Direct naar de inhoud
Logo van Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Spinozalaan 38 U

2273XC Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.916

Fotogalerij

Spinozalaan 38 U Voorburg
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op hoog niveau met uitzicht, ruimte én comfort? Dit prachtige, royale en goed onderhouden 4-kamer appartement in het stijlvolle complex ‘s-Gravenloo biedt het allemaal. Gelegen op de 9e verdieping geniet u hier dagelijks van een schitterend, vrij uitzicht over Park ’t Loo. Met een woonoppervlakte van 178 m², een zonnig terras op het zuidwesten van maar liefst 20 m², 3 slaapkamers én een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, is dit een unieke kans voor wie ruim en zorgeloos wil wonen. Representatieve entree & toegankelijkheid Het complex beschikt over een verzorgde, centrale entreehal met videofooninstallatie en lift, die u comfortabel naar de 9e verdieping brengt. Het gebouw en het appartement zijn uitstekend toegankelijk en daarmee zeer geschikt voor minder validen of rolstoelgebruikers: brede doorgangen, gelijkvloerse indeling en liftvoorziening zorgen voor optimaal wooncomfort. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de riante opzet op. De royale woon-/eetkamer van ruim 70 m² vormt het hart van de woning en biedt dankzij de hoekligging en de grote raampartijen een prachtige lichtinval. Aansluitend vindt u de ruime woonkeuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voorzien van een inductiekookplaat. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het zeer royale terras, dat dankzij de glazen schuifwanden het hele jaar door een heerlijke plek is om te ontspannen. Het appartement beschikt over drie riante slaapkamers. De twee kamers aan de voorzijde zijn ideaal als slaap-, werk- logeer- of hobbykamer. De royale hoofdslaapkamer van ruim 20 m² biedt extra luxe met een directe toegang tot de badkamer voorzien van een stoomsauna, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging in het souterrain en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Omgeving en ligging De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op zeer korte loopafstand bevindt zich het levendige winkelcentrum De Julianabaan met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor ontspanning en cultuur kunt u terecht bij Theater Ludens, terwijl sport- en zwemliefhebbers hun hart ophalen bij Sportcentrum Forum Kwadraat met o.a. een zwembad, beide eveneens dichtbij gelegen. Ook het oude charmante centrum van Voorburg met de Herenstraat en de wekelijkse markt op zaterdag bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en brengen u snel naar omliggende steden zoals Den Haag en Leiden. Ook met de auto zit u zo op de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13, waardoor steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte wonen 178m2; Gelegen op eigen grond; Airconditioning aanwezig per plaatse van de woonkamer; Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 327,29 voor het appartement en € 23,24,- voor de parkeerplaats; Oplevering in overleg; Verwarming en warm water middels cv-combiketel; Inclusief berging en eigen parkeerplaats; In de NVM koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule worden opgenomen; Oplevering in overleg. Kortom: een royaal, comfortabel en levensloopbestendig appartement op een toplocatie met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot dat deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Inhoud
559 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en stoomcabine

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2273

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.