Ir directamente al contenido
Logotipo de Brix Makelaars - Voorburg

Paradijsstraat 105

2275EM Voorburg • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 730.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 746.450

Precio de compra /m²: € 5.703

Galería de fotos

Paradijsstraat 105 Voorburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een kindvriendelijke en rustige straat in de wijk Voorburg-West gelegen, sfeervol jaren '30 herenhuis met nog veel originele stijldetails die de bouwperiode kenmerken. Het huis heeft een ruime voortuin, zonnige achtertuin met achterom, 4 slaapkamers, een open keuken en moderne badkamer. De woning is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting het Rijkswegennet, NS Station Voorburg, het oude centrum van Voorburg en van Rijswijk, vlakbij diverse scholen en op 10 minuten fietsen van het Haagse Centrum. Kortom: een heerlijk gezinshuis, dat u zonder veel meerkosten kunt betrekken, absoluut uw bezichtiging waard! Indeling: voortuin met ruimte voor fietsen, entree woning, vestibule met fraaie originele lambrisering, meterkast en granitovloer. Via het tochtportaal, dat is voorzien van fraai glas-in-lood bereikt men de gang waaraan zijn gelegen: de trap naar de eerste verdieping, een ruime trapkast en een modern toilet met fonteintje en vrijhangend closet. Deur naar de woon-/ eetkamer met aan de voorzijde het woongedeelte met erker voorzien van glas-in-lood bovenlichten en gezellige (houtgestookte) openhaard in de originele marmeren schouw. De gehele woon-/eetkamer is voorzien van een lichte parketvloer en in het midden van de kamer is het plafond iets verlaagd waardoor er een natuurlijk verdeling tussen woon- en eetkamer is gecreëerd. In deze verlaging biedt een vaste kast extra bergruimte. De achterkamer is ruim van opzet en deze is eveneens nog voorzien van een originele roodmarmeren schouw. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Vanuit de achterkamer bereikt men de open keuken die is voorzien van een wit keukenblok met zwart composiet blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een magnetron en een vaatwasser. Zowel vanuit de eetkamer als de keuken is de zonnige, circa 11 meter diepe achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom en een houten berging aan de achterzijde. Doordat de bebouwing aan de achterzijde op grote afstand gelegen is, biedt de achtertuin veel privacy. Eerste verdieping: Overloop, waaraan tweede modern toilet met vrijhangend closet in dezelfde stijl als de begane grond. Op deze verdieping vindt men drie slaapkamers, te weten: de aan de voorzijde gelegen, zeer ruime hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning met met originele marmeren schouw, een eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde met deur naar een balkon en een achterzijkamer die prima geschikt is als kinderkamer of als kantoor. Tussen de voor- en achterslaapkamer bevindt zich de moderne en neutraal afgewerkte badkamer, die is voorzien van een ruime douche met glazen schermen, een wastafelmeubel met twee separate wastafels alsmede een handdoekradiator. Tweede verdieping; Overloop met toegang tot een, aan de achterzijde gelegen, grote slaapkamer met dakkapel. Deze kamer beschikt over een eigen wastafel en via een luik is een bergvliering te bereiken. Aan de voorzijde is bevindt zich een ruimte met kleine dakkapel die als was-/c.v.-ruimte annex opslagruimte in gebruik is. Achter de knieschotten is hier veel bergruimte met kleine dakkapel. Deze ruimte kan eventueel worden omgebouwd tot vijfde slaapkamer door plaatsing van een dakkapel aan de voorzijde. Voorts het weten waard: - GBO wonen 128 m², gemeten conform branchebrede meetinstructie, meetstaat aanwezig. - perceeloppervlakte 135 m²; - gelegen op eigen grond; - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel C; - Goten vervangen in 2025; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom; - Oplevering eind juni 2026; - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing, zie brochure; - Vanwege het bouwjaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundige adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 730.000

Coste del comprador (estimado): € 16.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 746.450

3,04%

Anualmente

%

€ 36.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 730.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
465 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2275

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.