Aller directement au contenu
Logo de Elnovi makelaardij & vastgoed

Prinses Mariannelaan 19

2275BA Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 8.514

Galerie de photos

Prinses Mariannelaan 19 Voorburg
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** English text see below; Wat een plaatje van een charmant huis! Niet de grootste, maar wel de leukste. Zeker qua centrale ligging zo dichtbij het Oude gezellige Centrum van Voorburg, maar ook op rolafstand van de hippe Binckhorst, entree van het Haagse centrum. Ook de uitvalswegen liggen letterlijk om de hoek, net als divers openbaar vervoer, NS-Station Voorburg en de winkels, supermarkt en horeca. Een zalig huis om te vertoeven, maar ook de fraai aangelegde tuinen zorgen ervoor dat u optimaal geniet van het 'thuiszijn'. Via de diepe voortuin bereikt u de voordeur, of de zij-entree naar de keuken. Ruime hal met meterkast. Trap naar boven met daaronder diepe kastruimte. Ernaast het toilet met fontein. Deur naar de sfeervolle en diepe woonkamer van nagenoeg 13 meter met aan de voorzijde open haard en erker met leuk zicht. Gave houten vloer. Goeie hoogte van ca. 3 meter. Dan de lounge-plek, volledig over de breedte van het huis, met hierin extra zitruimte, de eetkeuken met lange eettafel, zij-entree, veel licht. Fraaie stenen vloer met vloerverwarming. Een drietal openslaande deuren naar de achtergelegen tuin en terras maken het compleet. De moderne keuken met granito stenen bladen is aan meerdere zijde geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur. Zonnige achtertuin van 21 meter diep met meerdere zitplekjes, terrassen, schuurtjes en, ideaal, een achteringang. Deze is mooi omzoomd aan de achterzijde door een hoge haag waardoor uw privacy gewaarborgd is. Meerdere buren maken hier een doorgang voor hun auto, waardoor u auto's op eigen terrein zou kunnen parkeren. De achtergelegen doodlopende straat is eigenlijk alleen toegankelijk voor bewoners. Ook prettig wanneer u met de hond even door het park een rondje wil doen. Via de hal bereikt u de trap naar de eerste etage, alwaar overloop en fraai zijraam. Apart toilet. De ruime voorkamer met sfeervolle erker is aan de voorzijde gelegen. Deze kamer meet 3.70 meter x 3.52. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van 4.08 x 3.55. Hier vindt u het luik naar de vliering voor stalling van koffers e.d. Breed balkon aan de achterzijde van 5.75 x 2.10, hier rustig zitten en turen naar uw mooie achtertuin. Aparte voorzijkamer van 2.27 x 2.00 en een achterzijkamer van 2.94 x 2.00. In het midden van beide grote (slaap)kamers treft u de badkamer aan. Hierin eerst plek voor uw opstelling van de naast elkaar staande wasmachine en droger met werkblad en separaat de eerste wastafel, dan apart (open) gedeelte naar de inloopdouche en tweede wastafel. Naast de toegang via de overloop, heeft ook de grote slaapkamer aan de achterzijde een toegang. Een goed onderhouden, zowel binnen als buiten, charmant huis op een topplek! Wat u verder wilt weten; * bruto woonoppervlakte 160m2 en dat is netto 138m2, naast de bergingen * eigen grond * gedeeltelijk vloerverwarming * glas-in-lood ramen zijn er los 'voorgezet' en kunnen derhalve eenvoudig (zonder schade) verwijderd worden * ideale ligging voor uitvalswegen * nabij winkels, (dag)horeca en verder vertier * achteringang * veel privacy, mede door diepere ligging vanaf de straat * goed onderhouden * bouwjaar 1917 * door bouwjaar de gebruikelijke ouderdomsclausules * blauwe zone voor parkeren ************************************************************************************************* What a picture-perfect, charming home! Not the biggest, but certainly one of the most delightful. Especially thanks to its central location, just steps from the cozy old town center of Voorburg and a stone's throw from the trendy Binckhorst area — the gateway to The Hague city center. Major highways are literally around the corner, as are various public transport options, Voorburg train station, and a range of shops, supermarkets, and restaurants. A wonderful home to enjoy, enhanced by beautifully landscaped gardens that truly make “being home” a pleasure. You enter the house via the deep front garden, either through the main front door or a convenient side entrance into the kitchen. Spacious hallway with fuse box and stairs to the upper floor, including a deep storage cupboard underneath. Adjacent is a toilet with washbasin. The door leads into a stylish and expansive living room, nearly 13 meters deep, featuring an open fireplace at the front and a bay window offering a pleasant street view. Gorgeous wooden flooring and an impressive ceiling height of around 3 meters. At the rear, you'll find a cozy lounge area that stretches the full width of the home. This space includes additional seating, an open-plan dining kitchen with a long table, side entrance, and plenty of natural light. Elegant stone flooring with underfloor heating adds to the comfort. Three sets of French doors open to the rear garden and terrace, completing the picture. The modern kitchen, fitted on multiple sides, features granite countertops and built-in appliances. The sunny rear garden is 21 meters deep and includes multiple seating areas, terraces, sheds, and — ideally — a rear entrance. It's nicely bordered at the back by a tall hedge, ensuring your privacy. Several neighbors use the access road to park their cars, giving you the option to park on your own property. The dead-end street behind the house is mainly accessible to residents only — perfect if you want to walk the dog through the nearby park. Back inside, the staircase from the hallway leads to the first floor, where you'll find a landing with an elegant side window and a separate toilet. The spacious front bedroom (3.70 x 3.52 m) features a charming bay window. At the rear, a large bedroom (4.08 x 3.55 m) includes access to the attic via a hatch, ideal for storing luggage and other items. A wide balcony at the rear (5.75 x 2.10 m) offers a peaceful spot to overlook your lovely garden. There’s a small front side room (2.27 x 2.00 m) and a rear side room (2.94 x 2.00 m). Centrally located between the two main bedrooms is the bathroom. The layout includes a space for side-by-side washer and dryer with a countertop and a separate first sink. Then there's an open area with a walk-in shower and a second sink. The bathroom can be accessed both via the landing and directly from the rear bedroom. A well-maintained, charming home — inside and out — in a truly prime location! Additional details: * Gross living area: 160 m² / Net living area: 138 m² (not including outbuildings) * Freehold property * Partial underfloor heating * Leaded glass windows are mounted in front and can be removed easily without damage * Ideal location for access to highways * Close to shops, restaurants, and leisure facilities * Rear entrance * Lots of privacy due to deeper setback from the street * Well maintained throughout * Built in 1917 * Age-related clauses apply due to the building’s construction year * Blue zone parking

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park
Jardin
Achtertuin, plaats, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
01-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2275

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.