Direkt zum Inhalt
Logo von Elnovi makelaardij & vastgoed

Prinses Mariannelaan 19

2275BA Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 8.514

Fotoalbum

Prinses Mariannelaan 19 Voorburg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English text see below; Wat een plaatje van een charmant huis! Niet de grootste, maar wel de leukste. Zeker qua centrale ligging zo dichtbij het Oude gezellige Centrum van Voorburg, maar ook op rolafstand van de hippe Binckhorst, entree van het Haagse centrum. Ook de uitvalswegen liggen letterlijk om de hoek, net als divers openbaar vervoer, NS-Station Voorburg en de winkels, supermarkt en horeca. Een zalig huis om te vertoeven, maar ook de fraai aangelegde tuinen zorgen ervoor dat u optimaal geniet van het 'thuiszijn'. Via de diepe voortuin bereikt u de voordeur, of de zij-entree naar de keuken. Ruime hal met meterkast. Trap naar boven met daaronder diepe kastruimte. Ernaast het toilet met fontein. Deur naar de sfeervolle en diepe woonkamer van nagenoeg 13 meter met aan de voorzijde open haard en erker met leuk zicht. Gave houten vloer. Goeie hoogte van ca. 3 meter. Dan de lounge-plek, volledig over de breedte van het huis, met hierin extra zitruimte, de eetkeuken met lange eettafel, zij-entree, veel licht. Fraaie stenen vloer met vloerverwarming. Een drietal openslaande deuren naar de achtergelegen tuin en terras maken het compleet. De moderne keuken met granito stenen bladen is aan meerdere zijde geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur. Zonnige achtertuin van 21 meter diep met meerdere zitplekjes, terrassen, schuurtjes en, ideaal, een achteringang. Deze is mooi omzoomd aan de achterzijde door een hoge haag waardoor uw privacy gewaarborgd is. Meerdere buren maken hier een doorgang voor hun auto, waardoor u auto's op eigen terrein zou kunnen parkeren. De achtergelegen doodlopende straat is eigenlijk alleen toegankelijk voor bewoners. Ook prettig wanneer u met de hond even door het park een rondje wil doen. Via de hal bereikt u de trap naar de eerste etage, alwaar overloop en fraai zijraam. Apart toilet. De ruime voorkamer met sfeervolle erker is aan de voorzijde gelegen. Deze kamer meet 3.70 meter x 3.52. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van 4.08 x 3.55. Hier vindt u het luik naar de vliering voor stalling van koffers e.d. Breed balkon aan de achterzijde van 5.75 x 2.10, hier rustig zitten en turen naar uw mooie achtertuin. Aparte voorzijkamer van 2.27 x 2.00 en een achterzijkamer van 2.94 x 2.00. In het midden van beide grote (slaap)kamers treft u de badkamer aan. Hierin eerst plek voor uw opstelling van de naast elkaar staande wasmachine en droger met werkblad en separaat de eerste wastafel, dan apart (open) gedeelte naar de inloopdouche en tweede wastafel. Naast de toegang via de overloop, heeft ook de grote slaapkamer aan de achterzijde een toegang. Een goed onderhouden, zowel binnen als buiten, charmant huis op een topplek! Wat u verder wilt weten; * bruto woonoppervlakte 160m2 en dat is netto 138m2, naast de bergingen * eigen grond * gedeeltelijk vloerverwarming * glas-in-lood ramen zijn er los 'voorgezet' en kunnen derhalve eenvoudig (zonder schade) verwijderd worden * ideale ligging voor uitvalswegen * nabij winkels, (dag)horeca en verder vertier * achteringang * veel privacy, mede door diepere ligging vanaf de straat * goed onderhouden * bouwjaar 1917 * door bouwjaar de gebruikelijke ouderdomsclausules * blauwe zone voor parkeren ************************************************************************************************* What a picture-perfect, charming home! Not the biggest, but certainly one of the most delightful. Especially thanks to its central location, just steps from the cozy old town center of Voorburg and a stone's throw from the trendy Binckhorst area — the gateway to The Hague city center. Major highways are literally around the corner, as are various public transport options, Voorburg train station, and a range of shops, supermarkets, and restaurants. A wonderful home to enjoy, enhanced by beautifully landscaped gardens that truly make “being home” a pleasure. You enter the house via the deep front garden, either through the main front door or a convenient side entrance into the kitchen. Spacious hallway with fuse box and stairs to the upper floor, including a deep storage cupboard underneath. Adjacent is a toilet with washbasin. The door leads into a stylish and expansive living room, nearly 13 meters deep, featuring an open fireplace at the front and a bay window offering a pleasant street view. Gorgeous wooden flooring and an impressive ceiling height of around 3 meters. At the rear, you'll find a cozy lounge area that stretches the full width of the home. This space includes additional seating, an open-plan dining kitchen with a long table, side entrance, and plenty of natural light. Elegant stone flooring with underfloor heating adds to the comfort. Three sets of French doors open to the rear garden and terrace, completing the picture. The modern kitchen, fitted on multiple sides, features granite countertops and built-in appliances. The sunny rear garden is 21 meters deep and includes multiple seating areas, terraces, sheds, and — ideally — a rear entrance. It's nicely bordered at the back by a tall hedge, ensuring your privacy. Several neighbors use the access road to park their cars, giving you the option to park on your own property. The dead-end street behind the house is mainly accessible to residents only — perfect if you want to walk the dog through the nearby park. Back inside, the staircase from the hallway leads to the first floor, where you'll find a landing with an elegant side window and a separate toilet. The spacious front bedroom (3.70 x 3.52 m) features a charming bay window. At the rear, a large bedroom (4.08 x 3.55 m) includes access to the attic via a hatch, ideal for storing luggage and other items. A wide balcony at the rear (5.75 x 2.10 m) offers a peaceful spot to overlook your lovely garden. There’s a small front side room (2.27 x 2.00 m) and a rear side room (2.94 x 2.00 m). Centrally located between the two main bedrooms is the bathroom. The layout includes a space for side-by-side washer and dryer with a countertop and a separate first sink. Then there's an open area with a walk-in shower and a second sink. The bathroom can be accessed both via the landing and directly from the rear bedroom. A well-maintained, charming home — inside and out — in a truly prime location! Additional details: * Gross living area: 160 m² / Net living area: 138 m² (not including outbuildings) * Freehold property * Partial underfloor heating * Leaded glass windows are mounted in front and can be removed easily without damage * Ideal location for access to highways * Close to shops, restaurants, and leisure facilities * Rear entrance * Lots of privacy due to deeper setback from the street * Well maintained throughout * Built in 1917 * Age-related clauses apply due to the building’s construction year * Blue zone parking

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park
Garten
Achtertuin, plaats, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2275

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.