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van Alphenstraat 83

2274ND Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 4.025

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van Alphenstraat 83 Voorburg
Photo 31
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Description

Goed geïsoleerd driekamer TOPappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht, maar 1 minuut lopen naar station Laan van NOI. In rustige straat gelegen driekamer TOPappartement met twee slaapkamers, woonoppervlakte ca. 77 m² en een zeer zonnig balkon gelegen op het zuidoosten. Aan de voorzijde vrij uitzicht over een plantsoen en speelplaats. De woning is gunstig gelegen nabij station Laan van Nieuw Oost-Indië, openbaar vervoer (Metrostation naar Rotterdam. Tramlijnen 2, 3 en 4 verbinden het station met het grootste deel van Den Haag. Het station heeft goede verbindingen met intercitytreinen naar grote steden en binnen 30 minuten bent u op Schiphol. Diverse uitvalswegen en de winkelstraat Theresiastraat in Bezuidenhout. Tevens zijn winkelcentrum De Julianabaan in Voorburg en diverse lokale winkels in de directe omgeving aanwezig. Indeling Open portiektrap naar de eerste etage. Ruime entree woning met bergruimte onder de trap (geschikt voor fiets), meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar) en binnentrap naar de tweede etage. Overloop met daklicht en toilet. Riante woonkamer en suite met schuifdeuren en vaste kasten. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4,37 x 3,85 m, extra ruim door ligging boven het portiek, voorzien van inloopkast. Vrij uitzicht en volledige privacy. Neutrale, keuken voorzien van 5-pits fornuis en afzuigkap, met toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidoosten, voorzien van zonnescherm. Vanuit de keuken toegang tot een tussenruimte met veel bergruimte, opstelplaats cv-ketel en toegang tot de badkamer met extra grote vlakke douchebak, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Buitenruimte Zonnig balkon op het zuidoosten met uitzicht over de binnenplaats en zonder directe inkijk van omliggende bebouwing. Bijzonderheden * woonoppervlakte ca. 77 m² * energielabel C * 2017 geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas * verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha, 2014) * vereniging van eigenaren, oprichtingsvergadering 2020 * kleine slapende VvE met 3 appartementsrechten met collectieve opstalverzekering * VvE werkzaamheden 2024: dakbedekking vervangen, 20m zink werk vernieuwd, evenals 18m lood en de schoorsteen platen & potten * oplevering in overleg, snelle levering mogelijk. **** English text **** Well-insulated three-room top-floor apartment with a sunny balcony and unobstructed views, just a 1-minute walk from Laan van NOI station. Located on a quiet street, this three-room top-floor apartment features two bedrooms, a living area of approx. 77 m², and a very sunny southeast-facing balcony. The front offers unobstructed views of a public garden and playground. The property is conveniently located near the Laan van Nieuw Oost-Indië train station, public transport, various arterial roads, and the Theresiastraat shopping street in Bezuidenhout. The Julianabaan shopping center in Voorburg and various local shops are also nearby. Layout Open staircase to the first floor. Spacious entrance hall with under-stairs storage (suitable for bicycles), meter cupboard (4 circuits with earth leakage circuit breaker), and internal stairs to the second floor. Landing with skylight and toilet. Spacious living room en suite with sliding doors and built-in wardrobes. Spacious front bedroom, measuring approximately 4.37 x 3.85 m, is extra spacious due to its location above the porch and features a walk-in closet. Unobstructed views and complete privacy. Neutral kitchen equipped with a 5-burner stove and extractor hood, with access to the sunny southeast-facing balcony, fitted with an awning. From the kitchen, access to a utility room with ample storage, the central heating boiler, and access to the bathroom with an extra-large flat shower tray, sink, and washing machine connection. Outdoor Space Sunny southeast-facing balcony overlooking the courtyard without direct view of surrounding buildings. Details * Living area approx. 77 m² * Energy label C * Fully fitted with uPVC window frames with HR+ glass (2017) * Heating and hot water via central heating boiler (Remeha, 2014) * Homeowners' Association (VvE), inaugural meeting in 2020 * Small (VvE) with 3 apartment and collective building insurance * Homeowners' Association (VvE) work in 2024: roof covering replaced, 20 meters of zinc replaced, as well as 18 meters of lead and chimney plates and pots * Delivery by arrangement, early delivery possible. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
259 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

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