Aller directement au contenu
Logo de Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

van der Palmstraat 45

2273SC Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

van der Palmstraat 45 Voorburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** WELKOM THUIS bij de Van der Palmstraat 45 in Voorburg*** Ben je op zoek naar een sfeervol 4 kamer dubbel bovenhuis met vliering op een fijne locatie, met diverse voorzieningen in de nabije omgeving? Dan is dit ruime en goed onderhouden appartement aan de Van der Palmstraat 45 zeker een bezichtiging waard! Een fijne woning in een rustige straat, gelegen in een gezellige en groene wijk van het geliefde Voorburg. De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke buurt met een gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, speeltuintjes, sportverenigingen en meerdere parken. Binnen een paar minuten fietsen bereik je het populaire winkelcentrum ‘De Julianabaan’, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen, leuke winkels, horeca en speciaalzaken. Ook het historische centrum van Voorburg, met gezellige cafés en restaurants, ligt op korte afstand. De Van der Palmstraat is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Met het NS-station Laan van NOI en diverse tram-, bus-, metro- en RandstadRail-verbindingen in de buurt, ben je binnen no-time in het centrum van Den Haag, op het strand van Scheveningen of op weg richting Rotterdam, Leiden of Amsterdam via de A12, A4 en N44. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Geen gedeelde entrees op de begane grond, maar jouw eigen voordeur, privacy en comfort vanaf het eerste moment! Via de trap bereik je de eerste verdieping, alwaar een lichte overloop met praktische vaste kast. Direct valt de royale leefruimte op, een riante woon-eetkamer van maar liefst 30m²! Aan de voorzijde geniet je van de sfeervolle woonkamer, compleet met een prachtige houtgestookte open haard en de ideale plek om je op koude dagen knus terug te trekken met een goed boek of een glas wijn. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige eetkamer, direct grenzend aan de open keuken van 5 m². Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het achtergelegen balkon van ca. 2 m², perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon of een frisse neus tussendoor. Op de tweede verdieping van deze charmante woning vind je een oase van rust en functionaliteit. Via de vaste trap kom je uit op een ruime overloop (4,7 m²) die toegang geeft tot maar liefst twee volwaardige slaapkamers, een badkamer én een apart toilet ruimte met bidet, wastafel en wasmachine opstelplaats. De grootste slaapkamer (10,4 m²) bevindt zich aan de voorzijde en is heerlijk ruim en licht dankzij de dakkapel. De hoogte van 2,31 meter zorgt voor een luchtige sfeer. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer van 9,3 m², eveneens voorzien van prettig daglicht. Momenteel is deze ruimte in gebruik als hoofdslaapkamer. De badkamer (4,3 m²) is strak en praktisch ingedeeld met een wastafelmeubel, douche, en een vaste kast. Kortom voldoende ruimte om je dag fris te starten. Een absolute bonus van deze woning is de verrassend ruime zolderkamer van 8,8 m² op de derde etage. Dankzij de grote raampartij over de volledige breedte van de kamer en een dakraam aan de andere zijde van de ruimte, stroomt het daglicht hier royaal naar binnen. Conform de BBMI is deze zolderkamer officieel geen woonruimte maar overige inpandige ruimte, echter hij wordt nu wel als slaapkamer gebruikt. De CV-opstelling zit achter het luik in de kamer. KENMERKEN: - bouwjaar: 1941 - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 79 m², volgens de BBMI; - inhoud 310 m3 - parkeervergunning van toepassing - reservefonds € 8380,06 volgens de balans van 2023 - geen meerjarenonderhoudsplan - bijdrage VvE € 120,= per maand - Op dit moment heeft iedere woning afzonderlijk een opstalverzekering. De VvE is van plan een gezamenlijke opstalverzekering af te sluiten. Er is geen collectieve opstalverzekering. - Hoogrendementsketel Nefit type Proline Nxt HRC24 CW4 uit 2023 - asbestclausule van toepassing - ouderdomsclausule van toepassing - oplevering in overleg (indicatie verkoper 15 jan 2026) - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
310 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit type Proline Nxt HRC24 CW4 (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2273

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.