Aller directement au contenu
Logo de Meijboom Makelaardij

van Faukenbergestraat 126

2274SC Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.557

Galerie de photos

van Faukenbergestraat 126 Voorburg
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English text scroll down* Zeer ruime en praktisch ingedeelde 2 laags bovenwoning met 4 slaapkamers, XL woonkamer met open keuken, vergroot terras en energielabel C op een zeer gewilde locatie. De Van Faukenbergestraat biedt een optimale combinatie van rust & groen met een super centrale ligging ten opzichte van snelwegen en op loopafstand van station Laan van NOI. Dit fraaie en goed geïsoleerde appartement van 113 m2 + 13m2 buitenruimte biedt onder andere een ruime en sfeervolle woonkamer met erker, open keuken met eiland en vergroot terras (voorheen balkon), inpandige berging, 4 slaapkamers, grote badkamer met inloopdouche en 2e toilet en er is een 2e balkon. Zowel het platte dak als het pannendak zijn in 2023 resp. 2025 vernieuwd, de kozijnen zijn van kunststof met HR glas en de CV Remeha Calenta CW5 is uit 2020. De woning is gelegen op eigen grond en de VVE is actief. De ligging is bijzonder gunstig in een straat met aan beide zijden parkeergelegenheid en op loop/fietsafstand van Station Laan van NOI, het Koningin Julianaplein en de Theresiastraat met tal van winkels en gezellige horeca. Op de fiets bent u in minder dan 10 minuten in Den Haag Centrum en binnen enkele minuten met de auto op de A12, A4, A13, N44 / A44. Indeling: Pad naar eigen trapopgang en eigen portiek met bordes. Eerste verdieping: Entree appartement, ruime overloop met aan de voorzijde de inpandige berging met opstelplaats CV, in de gang het vergrote en moderne toilet met fontein. Royale woonkamer, voorheen en-suite met aan de voorzijde de gezellige zithoek met erker en schouw mat gashaard. Aan de achterzijde de eetkamer met de royale open woonkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur, veel natuurstenen werkblad en kookeiland. Vanuit de woonkamer een schuifpui naar het vergrote balkon cq terras van 8m2. Tweede verdieping: Ruime en lichte overloop met lichtkoepel en vaste kast. Aan de voorzijde 2 slaapkamers met dakkapel. Ruime badkamer met lichtkoepel, grote douche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en opstelplaats wasmachine/droger. Aan de achterzijde de ouderslaapkamer met schuifpui naar het 2e balkon en een achter zijkamer met eveneens toegang tot het balkon. Vanuit de voorslaapkamer is er een vlizotrap naar de bergvliering. Een keurig, ruim en goed ingedeelde bovenwoning op een toplocatie! Bijzonderheden: • Eigen grond • 2/9e aandeel in actieve en gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage € 190,- Er is een recent verlopen MeerJarenOnderhoudsPlan (nieuwe versie moet nog gemaakt worden), er is een collectieve opstalverzekering, VVE is ingeschreven in de KVK en er zijn recente notulen. • Dak recent vernieuwd, 2025 het pannendak en 2023/2025 het platte dak. • Kunststof kozijnen met HR glas en CV Remeha Calenta 2020. • Badkamer vernieuwd in 2020. • Veel bergruimte, ook op de vliering • Energielabel C. • Oplevering in overleg, wens verkoper medio oktober 2025. • Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte/clausules en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website. *** Very spacious and practically laid out 2-storey upper house with 4 bedrooms, XL living room with open kitchen, enlarged terrace and energy label C in a very popular location. The Van Faukenbergestraat offers an optimal combination of peace & greenery with a super central location in relation to highways and within walking distance of Laan van NOI station. This beautiful and well-insulated apartment of 113 m2 + 13 m2 outdoor space offers, among other things, a spacious and attractive living room with bay window, open kitchen with island and enlarged terrace (formerly balcony), indoor storage room, 4 bedrooms, large bathroom with walk-in shower and 2nd toilet and there is a 2nd balcony. Both the flat roof and the tiled roof were renewed in 2023 and 2025 respectively, the frames are made of plastic with HR glass and the CV Remeha Calenta CW5 is from 2020. The house is located on private land and the VVE is active. The location is very favorable in a street with parking on both sides and within walking/cycling distance of Station Laan van NOI, the Koningin Julianaplein and the Theresiastraat with numerous shops and cozy restaurants. By bike you are in The Hague Center in less than 10 minutes and within a few minutes by car on the A12, A4, A13, N44 / A44. Layout: Path to private staircase and private porch with landing. First floor: Apartment entrance, spacious landing with the indoor storage room with CV installation space at the front, in the hallway the enlarged and modern toilet with washbasin. Spacious living room, formerly en-suite with the cozy sitting area with bay window and mantelpiece with gas fireplace at the front. At the rear the dining room with the spacious open kitchen with all necessary built-in appliances, lots of natural stone worktop and cooking island. From the living room a sliding door to the enlarged balcony or terrace of 8m2. Second floor: Spacious and light landing with skylight and built-in closet. At the front 2 bedrooms with dormer window. Spacious bathroom with skylight, large shower, double washbasin, 2nd toilet and washing machine/dryer installation space. At the rear the master bedroom with sliding doors to the 2nd balcony and a rear side room with also access to the balcony. From the front bedroom there is a loft ladder to the storage loft. A neat, spacious and well-arranged upper house in a top location! Details: • Own land • 2/9th share in active and healthy VVE with a monthly contribution of € 190,- There is a recently expired Multi-Year Maintenance Plan (new version still needs to be made), there is a collective building insurance, VVE is registered in the Chamber of Commerce and there are recent minutes. • Roof recently renewed, 2025 the tiled roof and 2023/2025 the flat roof. • Plastic frames with HR glass and CV Remeha Calenta 2020. • Bathroom renewed in 2020. • Lots of storage space, also in the attic • Energy label C. • Delivery in consultation, seller's wish mid-October 2025. • To download the relevant documents / conditions / model purchase agreement / clauses and to make an offer, you will receive an email with the appointment confirmation and a link to the Eerlijk Bieden / data room environment on our website.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
387 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.