Aller directement au contenu
Logo de Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Vrijburgstraat 3

2275BX Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.049.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.071.830

Prix d'achat /m²: € 5.271

Galerie de photos

Vrijburgstraat 3 Voorburg
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Welkom thuis bij deze karakteristieke woning op een toplocatie, de Vrijburgstraat 3 in Voorburg *** Aan een rustige straat in het geliefde Voorburg-West ligt dit charmante en bijzonder ruime herenhuis uit 1911, waar authentieke details en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Achter de karakteristieke gevel schuilt een sfeervol familiehuis met onder andere een prachtige kamer-en-suite met schuifdeuren, vaste kasten en ornamentenplafonds, hoge plafonds en een fraaie parketvloer. De lichte serre met keukenopstelling vormt een natuurlijke verbinding met de zonnige achtertuin (met achterom), terwijl de vijf goed bemeten slaapkamers en twee badkamers zorgen voor optimaal wooncomfort. Dit alles op een uitstekende locatie nabij het historische centrum van Voorburg, diverse winkels, parken en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: entree vanaf straatniveau via een karakteristiek tochtportaal. Ruime hal met trapopgang, toegang tot de kelder en een separaat toilet met hangend closet en fonteintje. Sfeervolle 10 meter diepe kamer-en-suite met originele schuifdeuren en vaste kasten, voorzien van een fraaie parketvloer en ornamentenplafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime eetkamer, aan de achterzijde de woonkamer met openslaande deuren naar de serre. De serre biedt plaats aan de keuken, welke dankzij de grote raampartijen bijzonder licht is en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming. Middels een schuifpui is de verzorgde achtertuin op het noordoosten bereikbaar, met vrijstaande houten berging met overkapping. De oorspronkelijke keuken is thans in gebruik als werkkamer en tweede woonkamer. eerste verdieping overloop met een separaat toilet. Drie slaapkamers van 22 m2, 18 m2 en 7 m2 en de 2 grootste slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning zijn voorzien van een balkon met een noordoostelijke en zuidwestelijke ligging. Lichte badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekenradiator. tweede verdieping overloop met separaat toilet. Twee slaapkamers van 15 m2 en 13 m2, beide voorzien van een dakkapel en gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de badkamer toegang tot de technische ruimte met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Calenta Ace uit 2025). Over de volle breedte van de badkamer en technische ruimte is een entresol waar koffers en skispullen opgeborgen kunnen worden. Kortom, een uniek en verzorgd thuis waar historie en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan. KENMERKEN: - bouwjaar: 1911 - gelegen op eigen grond; - moderne woning met karakteristieke details; - 2 badkamers; - gebruiksoppervlak wonen 199 m2, volgens de BBMI; - energielabel D, geldig tot 30-01-2036; - funderingsrisico indicator: niet verhoogd (A,B,C); - grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - domoticasysteem aanwezig - cv-ketel: Remeha Calenta Ace uit 2025 - asbestclausule van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing vanwege het bouwjaar; - oplevering in overleg (indicatie verkoper vanaf 30 november 2026); - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.049.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.071.830

3,04%

Annuellement

%

€ 52.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.049.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
785 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2275

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.