Jump to content
Logo of Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Vrijburgstraat 3

2275BX Voorburg • Zuid-Holland

Available

€ 1.049.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.830

2% transfer tax (€ 20.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.071.830

Purchase price /m²: € 5.271

Photo Gallery

Vrijburgstraat 3 Voorburg
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

*** Welkom thuis bij deze karakteristieke woning op een toplocatie, de Vrijburgstraat 3 in Voorburg *** Aan een rustige straat in het geliefde Voorburg-West ligt dit charmante en bijzonder ruime herenhuis uit 1911, waar authentieke details en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Achter de karakteristieke gevel schuilt een sfeervol familiehuis met onder andere een prachtige kamer-en-suite met schuifdeuren, vaste kasten en ornamentenplafonds, hoge plafonds en een fraaie parketvloer. De lichte serre met keukenopstelling vormt een natuurlijke verbinding met de zonnige achtertuin (met achterom), terwijl de vijf goed bemeten slaapkamers en twee badkamers zorgen voor optimaal wooncomfort. Dit alles op een uitstekende locatie nabij het historische centrum van Voorburg, diverse winkels, parken en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: entree vanaf straatniveau via een karakteristiek tochtportaal. Ruime hal met trapopgang, toegang tot de kelder en een separaat toilet met hangend closet en fonteintje. Sfeervolle 10 meter diepe kamer-en-suite met originele schuifdeuren en vaste kasten, voorzien van een fraaie parketvloer en ornamentenplafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime eetkamer, aan de achterzijde de woonkamer met openslaande deuren naar de serre. De serre biedt plaats aan de keuken, welke dankzij de grote raampartijen bijzonder licht is en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming. Middels een schuifpui is de verzorgde achtertuin op het noordoosten bereikbaar, met vrijstaande houten berging met overkapping. De oorspronkelijke keuken is thans in gebruik als werkkamer en tweede woonkamer. eerste verdieping overloop met een separaat toilet. Drie slaapkamers van 22 m2, 18 m2 en 7 m2 en de 2 grootste slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning zijn voorzien van een balkon met een noordoostelijke en zuidwestelijke ligging. Lichte badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekenradiator. tweede verdieping overloop met separaat toilet. Twee slaapkamers van 15 m2 en 13 m2, beide voorzien van een dakkapel en gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de badkamer toegang tot de technische ruimte met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Calenta Ace uit 2025). Over de volle breedte van de badkamer en technische ruimte is een entresol waar koffers en skispullen opgeborgen kunnen worden. Kortom, een uniek en verzorgd thuis waar historie en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan. KENMERKEN: - bouwjaar: 1911 - gelegen op eigen grond; - moderne woning met karakteristieke details; - 2 badkamers; - gebruiksoppervlak wonen 199 m2, volgens de BBMI; - energielabel D, geldig tot 30-01-2036; - funderingsrisico indicator: niet verhoogd (A,B,C); - grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - domoticasysteem aanwezig - cv-ketel: Remeha Calenta Ace uit 2025 - asbestclausule van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing vanwege het bouwjaar; - oplevering in overleg (indicatie verkoper vanaf 30 november 2026); - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.049.000

Cost of copper (estimated): € 22.830

2% transfer tax (€ 20.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.071.830

3,04%

Yearly

%

€ 52.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.049.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
162 m²
Content
785 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2275

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.