Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Vrijburgstraat 3

2275BX Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.049.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.830

2 % Übertragungssteuer (€ 20.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.071.830

Kaufpreis /m²: € 5.271

Fotoalbum

Vrijburgstraat 3 Voorburg
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** Welkom thuis bij deze karakteristieke woning op een toplocatie, de Vrijburgstraat 3 in Voorburg *** Aan een rustige straat in het geliefde Voorburg-West ligt dit charmante en bijzonder ruime herenhuis uit 1911, waar authentieke details en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Achter de karakteristieke gevel schuilt een sfeervol familiehuis met onder andere een prachtige kamer-en-suite met schuifdeuren, vaste kasten en ornamentenplafonds, hoge plafonds en een fraaie parketvloer. De lichte serre met keukenopstelling vormt een natuurlijke verbinding met de zonnige achtertuin (met achterom), terwijl de vijf goed bemeten slaapkamers en twee badkamers zorgen voor optimaal wooncomfort. Dit alles op een uitstekende locatie nabij het historische centrum van Voorburg, diverse winkels, parken en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: entree vanaf straatniveau via een karakteristiek tochtportaal. Ruime hal met trapopgang, toegang tot de kelder en een separaat toilet met hangend closet en fonteintje. Sfeervolle 10 meter diepe kamer-en-suite met originele schuifdeuren en vaste kasten, voorzien van een fraaie parketvloer en ornamentenplafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime eetkamer, aan de achterzijde de woonkamer met openslaande deuren naar de serre. De serre biedt plaats aan de keuken, welke dankzij de grote raampartijen bijzonder licht is en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming. Middels een schuifpui is de verzorgde achtertuin op het noordoosten bereikbaar, met vrijstaande houten berging met overkapping. De oorspronkelijke keuken is thans in gebruik als werkkamer en tweede woonkamer. eerste verdieping overloop met een separaat toilet. Drie slaapkamers van 22 m2, 18 m2 en 7 m2 en de 2 grootste slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning zijn voorzien van een balkon met een noordoostelijke en zuidwestelijke ligging. Lichte badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekenradiator. tweede verdieping overloop met separaat toilet. Twee slaapkamers van 15 m2 en 13 m2, beide voorzien van een dakkapel en gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de badkamer toegang tot de technische ruimte met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Calenta Ace uit 2025). Over de volle breedte van de badkamer en technische ruimte is een entresol waar koffers en skispullen opgeborgen kunnen worden. Kortom, een uniek en verzorgd thuis waar historie en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan. KENMERKEN: - bouwjaar: 1911 - gelegen op eigen grond; - moderne woning met karakteristieke details; - 2 badkamers; - gebruiksoppervlak wonen 199 m2, volgens de BBMI; - energielabel D, geldig tot 30-01-2036; - funderingsrisico indicator: niet verhoogd (A,B,C); - grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - domoticasysteem aanwezig - cv-ketel: Remeha Calenta Ace uit 2025 - asbestclausule van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing vanwege het bouwjaar; - oplevering in overleg (indicatie verkoper vanaf 30 november 2026); - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.049.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.830

2 % Übertragungssteuer (€ 20.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.071.830

3,04%

Jährlich

%

€ 52.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.049.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
785 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2275

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.