Aller directement au contenu
Logo de Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Wilgendreef 77

2272EN Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.918

Galerie de photos

Wilgendreef 77 Voorburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Welkom thuis bij de Wilgendreef 77 in Voorburg *** Een royale eengezinswoning van ca. 122 m2, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Essesteijn in Voorburg. Deze jaren ’70-woning biedt volop ruimte voor het hele gezin, met een fijne en extra diepe achtertuin, 4 slaapkamers (oorspronkelijk 5), en een rustige ligging in een groene woonomgeving. De woning is rustig en kindvriendelijk gelegen aan een voetpad met veel gezinnen in de buurt en een prettige woonsfeer. Tegelijkertijd profiteert u van de uitstekende bereikbaarheid van de wijk: scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentra (zoals de Julianabaan en de Mall of the Netherlands) bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer (bus, tram en NS-station Voorburg) en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Bij binnenkomst betreedt u de woning via het tochtportaal met een separaat toilet voorzien van fonteintje. Vanuit hier heeft u toegang tot de aangebouwde berging met de meterkast (6 groepen) en de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant EcoTEC classic CW4 uit 2016). De woonkamer van ca. 31 m2 is ruim en licht opgezet, met aan de voorzijde de open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruimte biedt voor een eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin met een oostelijke ligging. De tuin is maar liefst 11 meter diep door aankoop van een extra perceel en beschikt over een houten berging. Dankzij de aanwezige zonwering aan de woonkamer geniet u hier comfortabel van het buitenleven. Vanuit de woonkamer bereikt u via een open trap de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop vindt u een ruime, doorgebroken slaapkamer van ca. 19 m2, die desgewenst eenvoudig kan worden opgesplitst in twee aparte kamers van. ca. 7 en 12 m2. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van ca. 9 en 6 m2, waarvan de kleinste kamer momenteel in gebruik is als kastenkamer. De nette badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Centraal op de verdieping bevindt zich een diepe bergkast met extra opbergruimte. Tweede verdieping: De overloop biedt plaats aan de wasmachineaansluiting en een wastafel. Onder het dakbeschot is bergruimte aanwezig en deze ruimte is bereikbaar vanaf de overloop. Op deze verdieping bevindt zich tevens een vierde slaapkamer van ca. 13 m2 met bergruimte achter de knieschotten. Indien gewenst kan deze kamer worden vergroot door het plaatsen van een dakkapel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot het dakterras, gelegen op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. KENMERKEN: - gebruiksoppervlak wonen 122 m2, volgens de BBMI; - 11 meter diepe achtertuin (O) door aankoop extra perceel; - dakterras op de tweede verdieping (W) met middag- en avondzon; - energielabel B geldig tot 23-07-2035; - gehele woning is voorzien van HR glas; - gevelbekleding en kozijnen zijn vervangen; - cv-ketel (Vaillant EcoTEC classic CW4 uit 2016); - niet zelf bewoningsclausule van toepassing; - asbestclausule van toepassing (schuine dakvlak is asbesthoudend); - ouderdomsclausule van toepassing; - vragenlijst niet aanwezig; - verkoopvoorwaarden Essesteijn van toepassing; - oplevering in overleg (kan snel); - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
434 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met asbest en bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTEC classic CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2272

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.