Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Wilgendreef 77

2272EN Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Steenks & Van Deelen Makelaars-Taxateurs B.V.

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.918

Fotoalbum

Wilgendreef 77 Voorburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** Welkom thuis bij de Wilgendreef 77 in Voorburg *** Een royale eengezinswoning van ca. 122 m2, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Essesteijn in Voorburg. Deze jaren ’70-woning biedt volop ruimte voor het hele gezin, met een fijne en extra diepe achtertuin, 4 slaapkamers (oorspronkelijk 5), en een rustige ligging in een groene woonomgeving. De woning is rustig en kindvriendelijk gelegen aan een voetpad met veel gezinnen in de buurt en een prettige woonsfeer. Tegelijkertijd profiteert u van de uitstekende bereikbaarheid van de wijk: scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentra (zoals de Julianabaan en de Mall of the Netherlands) bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer (bus, tram en NS-station Voorburg) en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Bij binnenkomst betreedt u de woning via het tochtportaal met een separaat toilet voorzien van fonteintje. Vanuit hier heeft u toegang tot de aangebouwde berging met de meterkast (6 groepen) en de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant EcoTEC classic CW4 uit 2016). De woonkamer van ca. 31 m2 is ruim en licht opgezet, met aan de voorzijde de open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruimte biedt voor een eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin met een oostelijke ligging. De tuin is maar liefst 11 meter diep door aankoop van een extra perceel en beschikt over een houten berging. Dankzij de aanwezige zonwering aan de woonkamer geniet u hier comfortabel van het buitenleven. Vanuit de woonkamer bereikt u via een open trap de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop vindt u een ruime, doorgebroken slaapkamer van ca. 19 m2, die desgewenst eenvoudig kan worden opgesplitst in twee aparte kamers van. ca. 7 en 12 m2. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van ca. 9 en 6 m2, waarvan de kleinste kamer momenteel in gebruik is als kastenkamer. De nette badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Centraal op de verdieping bevindt zich een diepe bergkast met extra opbergruimte. Tweede verdieping: De overloop biedt plaats aan de wasmachineaansluiting en een wastafel. Onder het dakbeschot is bergruimte aanwezig en deze ruimte is bereikbaar vanaf de overloop. Op deze verdieping bevindt zich tevens een vierde slaapkamer van ca. 13 m2 met bergruimte achter de knieschotten. Indien gewenst kan deze kamer worden vergroot door het plaatsen van een dakkapel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot het dakterras, gelegen op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. KENMERKEN: - gebruiksoppervlak wonen 122 m2, volgens de BBMI; - 11 meter diepe achtertuin (O) door aankoop extra perceel; - dakterras op de tweede verdieping (W) met middag- en avondzon; - energielabel B geldig tot 23-07-2035; - gehele woning is voorzien van HR glas; - gevelbekleding en kozijnen zijn vervangen; - cv-ketel (Vaillant EcoTEC classic CW4 uit 2016); - niet zelf bewoningsclausule van toepassing; - asbestclausule van toepassing (schuine dakvlak is asbesthoudend); - ouderdomsclausule van toepassing; - vragenlijst niet aanwezig; - verkoopvoorwaarden Essesteijn van toepassing; - oplevering in overleg (kan snel); - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
434 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met asbest en bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTEC classic CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2272

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.