Aller directement au contenu
Logo de Agterdenbosch NVM makelaars

Willem Klooslaan 34

2273TZ Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 570.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 583.250

Prix d'achat /m²: € 6.263

Galerie de photos

Willem Klooslaan 34 Voorburg
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning met ruime garage en diepe achtertuin op groene, centrale locatie volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren In het gewilde Voorburg ligt deze charmante hoekwoning met drie woonlagen, een royale garage aan de openbare weg en een bijna tien meter diepe achtertuin. De woning verkeert in originele staat en biedt volop kansen voor wie op zoek is naar een huis dat geheel naar eigen wens kan worden gemoderniseerd. Dankzij de hoekligging, het vrije gevoel en de centrale maar groene locatie is dit de perfecte basis om een comfortabel en toekomstbestendig (t)huis te creëren. De woning ligt in een rustige, brede en kindvriendelijke woonstraat met veel groen, een plantsoen en een speeltuintje naast de woning. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van station Laan van NOI, winkels, scholen en gezellige buurtvoorzieningen. Het huis bevindt zich in het populaire Voorburg-Noord, op de grens met Den Haag een geliefde wijk vanwege de centrale ligging en het groene karakter. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels en gezellige pleintjes met onder andere een bakker, slager, poelier, slijterij, kapper en meerdere koffiezaken. Daarnaast zijn zowel het oude als het nieuwe centrum van Voorburg goed per fiets bereikbaar, evenals de winkelvoorzieningen aan het Koningin Julianaplein. Voor wie groter wil winkelen, ligt ook The Mall of the Netherlands op korte afstand. De wijk is autoluw, groen en zeer geschikt voor gezinnen. Met voldoende parkeergelegenheid, goede scholen, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen – zowel met het openbaar vervoer als met de auto richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam is dit een locatie waar rustig wonen en stedelijk gemak perfect samenkomen. Indeling Via de net onderhouden voortuin bereikt u de overdekte entree. De hal is voorzien van een toilet met fonteintje en trapkast. De lichte woonkamer ca. 6.30 x 3.65 profiteert van de hoekligging waardoor de zon er de hele dag omheen draait. De ruimte is voorzien van een zijraam en dubbel glas. Via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De keuken ca. 2.50 x 2.00 heeft een charmante retro-uitstraling met originele kastjes en karakteristieke wandtegels. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de ruime achtertuin. De bijna 10 meter diepe en ruim 7 meter brede achtertuin loopt door langs de zijkant van de woning, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. Dankzij de groene haag rondom geniet u hier van veel privacy. De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt de hele dag zon. Via een achterom is er toegang tot de zeer ruime multifunctionele garage ca. 5.70 x 2.85, die tevens bereikbaar is vanaf de straatzijde. Eerste verdieping Praktische overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, alle met ingebouwde kast. De grootste slaapkamer ca. 3.65 x 3.45 ligt aan de achterzijde en is ideaal als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer ca. 2.75 x 3.65 aan de voorzijde is eveneens van goed formaat. De derde slaapkamer ca. 2.55 x 2.00 ligt aan de achterzijde en is perfect te gebruiken als kinder-, hobby- of werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de tot het plafond betegelde badkamer ca. 2.00 x 1.65, voorzien van een wastafel met spiegelkast, ligbad en aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Ruime overloop met opbergruimte in de knieschotten en opstelplaats voor de CV-ketel. De vierde slaapkamer ca. 3.25 x 2.75 heeft eveneens bergruimte in de knieschotten. Er is de mogelijkheid om deze ruimte te vergroten door aan één of beide zijden een dakkapel te plaatsen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1954 • Gelegen op eigen grond • Energielabel D • Geheel voorzien van dubbel glas • CV-ketel uit 2013 • Meterkast vernieuwd (5 groepen) • Garage van ruim 16 m², bereikbaar vanaf de openbare weg • Mogelijkheid tot uitbreiding met uitbouw en/of dakkapel(len) • Kindvriendelijke en rustige woonomgeving Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 570.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 583.250

3,04%

Annuellement

%

€ 28.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 570.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
318 m³
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2273

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.