Jump to content
Logo of Agterdenbosch NVM makelaars

Willem Klooslaan 34

2273TZ Voorburg • Zuid-Holland

Sold

€ 570.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 583.250

Purchase price /m²: € 6.263

Photo Gallery

Willem Klooslaan 34 Voorburg
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning met ruime garage en diepe achtertuin op groene, centrale locatie volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren In het gewilde Voorburg ligt deze charmante hoekwoning met drie woonlagen, een royale garage aan de openbare weg en een bijna tien meter diepe achtertuin. De woning verkeert in originele staat en biedt volop kansen voor wie op zoek is naar een huis dat geheel naar eigen wens kan worden gemoderniseerd. Dankzij de hoekligging, het vrije gevoel en de centrale maar groene locatie is dit de perfecte basis om een comfortabel en toekomstbestendig (t)huis te creëren. De woning ligt in een rustige, brede en kindvriendelijke woonstraat met veel groen, een plantsoen en een speeltuintje naast de woning. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van station Laan van NOI, winkels, scholen en gezellige buurtvoorzieningen. Het huis bevindt zich in het populaire Voorburg-Noord, op de grens met Den Haag een geliefde wijk vanwege de centrale ligging en het groene karakter. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels en gezellige pleintjes met onder andere een bakker, slager, poelier, slijterij, kapper en meerdere koffiezaken. Daarnaast zijn zowel het oude als het nieuwe centrum van Voorburg goed per fiets bereikbaar, evenals de winkelvoorzieningen aan het Koningin Julianaplein. Voor wie groter wil winkelen, ligt ook The Mall of the Netherlands op korte afstand. De wijk is autoluw, groen en zeer geschikt voor gezinnen. Met voldoende parkeergelegenheid, goede scholen, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen – zowel met het openbaar vervoer als met de auto richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam is dit een locatie waar rustig wonen en stedelijk gemak perfect samenkomen. Indeling Via de net onderhouden voortuin bereikt u de overdekte entree. De hal is voorzien van een toilet met fonteintje en trapkast. De lichte woonkamer ca. 6.30 x 3.65 profiteert van de hoekligging waardoor de zon er de hele dag omheen draait. De ruimte is voorzien van een zijraam en dubbel glas. Via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De keuken ca. 2.50 x 2.00 heeft een charmante retro-uitstraling met originele kastjes en karakteristieke wandtegels. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de ruime achtertuin. De bijna 10 meter diepe en ruim 7 meter brede achtertuin loopt door langs de zijkant van de woning, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. Dankzij de groene haag rondom geniet u hier van veel privacy. De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt de hele dag zon. Via een achterom is er toegang tot de zeer ruime multifunctionele garage ca. 5.70 x 2.85, die tevens bereikbaar is vanaf de straatzijde. Eerste verdieping Praktische overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, alle met ingebouwde kast. De grootste slaapkamer ca. 3.65 x 3.45 ligt aan de achterzijde en is ideaal als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer ca. 2.75 x 3.65 aan de voorzijde is eveneens van goed formaat. De derde slaapkamer ca. 2.55 x 2.00 ligt aan de achterzijde en is perfect te gebruiken als kinder-, hobby- of werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de tot het plafond betegelde badkamer ca. 2.00 x 1.65, voorzien van een wastafel met spiegelkast, ligbad en aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Ruime overloop met opbergruimte in de knieschotten en opstelplaats voor de CV-ketel. De vierde slaapkamer ca. 3.25 x 2.75 heeft eveneens bergruimte in de knieschotten. Er is de mogelijkheid om deze ruimte te vergroten door aan één of beide zijden een dakkapel te plaatsen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1954 • Gelegen op eigen grond • Energielabel D • Geheel voorzien van dubbel glas • CV-ketel uit 2013 • Meterkast vernieuwd (5 groepen) • Garage van ruim 16 m², bereikbaar vanaf de openbare weg • Mogelijkheid tot uitbreiding met uitbouw en/of dakkapel(len) • Kindvriendelijke en rustige woonomgeving Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 570.000

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 583.250

3,04%

Yearly

%

€ 28.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 570.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
176 m²
Content
318 m³
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2273

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.