Aller directement au contenu
Logo de Max de Makelaar

Allium 5

2215ZN Voorhout • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Voorhout

Galerie de photos

Allium 5 Voorhout
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen op een eiland (veilig én rustig), direct aan het water. Dit is thuiskomen op niveau. Op een unieke locatie in het geliefde Voorhout ligt deze schitterende energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage, vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning is gesitueerd op een verkeersluw eiland met de achtertuin op het zonnige zuidwesten direct aan het water. Hier begint elke dag met rust, ruimte en vrijheid. Stap vanaf je eigen vlonder op je supboard, in de kano of neem een verfrissende duik. Dit is wonen op een plek waar anderen van dromen. De onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuidwesten is werkelijk een verlengstuk van de woning. De speelse indeling met meerdere niveaus, stijlvolle terrassen en volwassen beplanting zorgt voor een groene, intieme sfeer. De bloementuin en fruitbomen geven karakter én heerlijke oogst in het seizoen. De sfeervolle orangerie en de aangebouwde veranda maken dat je hier het hele jaar door kunt genieten – van lange zomeravonden aan het water tot knusse winterdagen onder de veranda met een gezellig vuurtje met uitzicht op de tuin. De ligging aan de waterpartij, met zicht op watervogels en een wand met nesten van zwaluwen en ijsvogels, zorgt voor een vrij en weids gevoel. Aan de voorzijde vind je een verzorgde voortuin en een oprit met oplader voor elektrische auto en met ruimte voor twee auto’s, plus een aangrenzende garage. Het huis is perfect onderhouden en instapklaar. Naast vijf slaapkamers heeft woning ook een tweede badkamer. De gehele woning heeft een eiken parketvloer met vloerverwarming (en in de zomer zalige vloerkoelte). De indeling van deze prachtige woning Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met vrijdragend toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken – het hart van het huis – met een luxe kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met stijlvolle afzuigkap van Novy, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Openslaande deuren verbinden de keuken met de veranda en de tuin aan het water – een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De aangrenzende garage biedt volop ruimte voor fietsen en/of auto. Momenteel is hier een comfortabele sauna geplaatst (ter overname), wat deze woning een extra luxe dimensie geeft. Eerste verdieping: Overloop, apart toilet met fonteintje, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, een royale badkamer met ligbad, regendouche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde strekt zich over de volle breedte een zeer royale derde slaapkamer met ruime kledingkast uit. Tweede verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met aangrenzende tweede badkamer (douche, vrijdragend toilet en dubbele wastafel), een vijfde slaapkamer aan de achterzijde en een aparte was-/stookruimte met WTW-installatie. Ideale ligging De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met een grote avontuurlijke speeltuin om de hoek. Voorhout biedt uitstekende voorzieningen zoals basisscholen, sportclubs, gezellige winkels en sfeervolle horeca. Het NS-station ligt op loop- of fietsafstand en via de nabijgelegen A44 zijn steden als Leiden en Den Haag snel bereikbaar. Ook het strand en de duinen van Noordwijk liggen op korte fietsafstand – ideaal voor een spontane strandwandeling. Kortom: een royaal familiehuis op een unieke locatie, met luxe, ruimte en een fantastische tuin. Hier woon je niet alleen… hier leef je. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2022; - Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 160 m²; - Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16 m²; - Gebruiksoppervlakte Overig inpandige ruimte: ca. 18 m²; - Inhoud: ca. 648 m³; - Energielabel A+++; - Gehele woning voorzien van eiken parketvloeren; - Warmtepomp met extra grote boiler; - Gehele woning vloerverwarming en koeling (in elke ruimte apart te regelen); - 13 zonnepanelen; - Jaeger-Busch systeem voor de verlichting; - Hele woning in sfeervolle tinten geschilderd met verf van Farrow and Ball; - Subtiele laadpaal aan buitenzijde woning; - Extra Biohort rvs-schuur in achtertuin; - Aanwezigheid van waterpomp voor tuinbesproeiing; - Oplevering in overleg; Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend! Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ============= Exclusive island living (safe and quiet), right on the water. This is coming home in style. Located in a unique location in the beloved Voorhout, this stunning energy-efficient semi-detached house features a garage, five bedrooms, and two bathrooms. The home is situated on a low-traffic island with a sunny southwest-facing backyard directly on the water. Here, every day begins with peace, space, and freedom. Step from your own deck onto your SUP board, into a canoe, or take a refreshing dip. This is living in a place others only dream of. The architect-designed southwest-facing backyard is truly an extension of the home. The playful layout with multiple levels, stylish terraces, and mature planting creates a green, intimate atmosphere. The flower garden and fruit trees add character and a delicious harvest in season. The atmospheric orangery and the attached veranda ensure that you can enjoy this place all year round – from long summer evenings by the water to cozy winter days under the veranda with a warm fire overlooking the garden. The location by the water feature, with views of waterfowl and a wall with nests of swallows and kingfishers, creates a sense of freedom and spaciousness. At the front, you will find a well-maintained front garden and a driveway with an electric car charger and space for two cars, plus an adjoining garage. The house is perfectly maintained and move-in ready. In addition to five bedrooms, the property also features a second bathroom. The entire home has oak parquet flooring with underfloor heating (and delightful coolness under the floor in the summer). The layout of this beautiful home Ground floor: Upon entering, you will find a spacious hall with a cantilevered toilet. The bright living room at the front has French doors opening onto the front garden. At the rear is the spacious eat-in kitchen – the heart of the home – featuring a luxury kitchen island and high-quality built-in appliances, including an induction hob with a stylish Novy extractor hood, refrigerator, dishwasher, and combination oven. French doors connect the kitchen to the veranda and the garden by the water – a seamless transition between inside and outside. The adjoining garage offers ample space for bicycles and/or a car. A comfortable sauna is currently installed here (available for takeover), which gives this home an extra dimension of luxury. First floor: Landing, separate toilet with hand basin, two spacious bedrooms at the rear, a generous bathroom with bathtub, rain shower, and double sink. At the front, a very spacious third bedroom with a large wardrobe extends across the full width. Second floor: Landing, spacious bedroom at the front with an adjoining second bathroom (shower, wall-mounted toilet, and double sink), a fifth bedroom at the rear, and a separate laundry/boiler room with a heat recovery system. Ideal location The home is situated in a child-friendly neighborhood with a large adventure playground around the corner. Voorhout offers excellent amenities such as primary schools, sports clubs, charming shops, and atmospheric restaurants and cafes. The train station is within walking or cycling distance, and cities like Leiden and The Hague are easily accessible via the nearby A44. The beach and dunes of Noordwijk are also a short bike ride away – ideal for a spontaneous beach walk. In short: a spacious family home in a unique location, offering luxury, space, and a fantastic garden. Here you don't just live… here you live. Details: - Year of construction: approx. 2022; - Usable living area: approx. 160 m²; - Usable outdoor area: approx. 16 m²; - Usable other indoor space: approx. 18 m²; - Volume: approx. 648 m³; - Energy label A+++; - Entire house fitted with oak parquet floors; - Heat pump with extra-large boiler; - Underfloor heating and cooling throughout the house (individually adjustable in each room); - 13 solar panels; - Jaeger-Busch lighting system; - Entire house painted in atmospheric hues with Farrow & Ball paint; - Subtle charging station on the exterior of the house; - Additional Biohort stainless steel shed in the backyard; - Presence of a water pump for garden irrigation; - Delivery date in consultation; Our office accepts no liability for the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided! Usable living area: These Measurement Instructions are based on NEN2580. They are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable living area. They do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
648 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
146 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2215

Google Maps

Voir Voorhout sur la carte

Explorez Voorhout et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Voorhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorhout. En 2025 étaient 17.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.766.

Résidents

17.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.766

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.364

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

442

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorhout
Année Résidents
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Niveau d'enseignement

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.255

Étiquette C

1.889

Étiquette B

1.575

Étiquette D

337

Étiquette F

288

Étiquette G

222

Étiquette E

202

Étiquette A+

149

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

67

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.026

Koopwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.932

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.794

Tussenwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 3.435

Activité dans Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorhout
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer maisons in Voorhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.