Aller directement au contenu
Logo de Woon4you Makelaars & Taxateurs

Baarslaan 63

2215XK Voorhout • Zuid-Holland

Disponible

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 4.691

Galerie de photos

Baarslaan 63 Voorhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Ideaal familiehuis met 180m² woonoppervlakte, vijf ruime slaapkamers, energielabel B en een fantastische tuin aan het water in de wijk Hoogh Teylingen in Voorhout’ Wie op zoek is naar ruimte, rust en een huis dat tot in de details klopt, voelt zich hier zondermeer direct thuis. Aan het laatste stukje van de Baarslaan in Voorhout, waar geen doorgaand verkeer is, staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlak van circa 180 m². Een huis dat overtuigt door zijn verzorgde uitstraling, logische indeling en het gevoel van ruimtelijkheid. Alles is hier met aandacht onderhouden en bewoond. Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voor doorstromers die vanuit een kleinere woning de stap maken naar meer comfort en woonoppervlak. Ook voor thuiswerkers is dit een fijne plek, dankzij de extra kamers en de rustige ligging. INDELING Begane grond: Via de voortuin met oprit en toegang tot de garage bereik je de voordeur. De entree van de woning is ruim opgezet en geeft direct toegang tot de hal met garderobe, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. De rustige afwerking met neutrale kleuren, degelijke materialen en een prettige lichtinval is door de hele woning aanwezig en start hier in de hal. De aangrenzende woonkamer is ronduit royaal en biedt meerdere indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde kijk je vrij de rustige straat in, terwijl de achterzijde zich via grote raampartijen naar de tuin opent. Deze prachtige leefruimte biedt moeiteloos ruimte aan een comfortabele zithoek rond de moderne houthaard en een ruime eettafel. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch en compleet ingericht. De hoekopstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte en is uitgerust met een Boretti gasfornuis met brede oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en een Quooker Cube voor kokend, koud en bruisend water. De keuken geeft toegang tot de ruime garage met elektrisch bedienbare deur. Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor gebruik als garage, berging, hobbyruimte of werkplaats. Dankzij de directe verbinding met de woning is de garage ook in het dagelijks gebruik bijzonder comfortabel. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er direct contact met de tuin. De woning staat op een perceel van 258 m² en de goed verzorgde en recentelijk opnieuw aangelegde voor- en achtertuin hebben een prettige verhouding tussen groen en bestrating. De achtertuin biedt veel privacy en heeft diverse terrassen waarop je, afhankelijk van het moment van de dag en de stand van de zon, de perfecte plek kunt uitkiezen. De houten steiger aan het water vormt daarbij een bijzonder fijne plek om in alle rust van de tuin te genieten. De achtertuin vormt qua inrichting en uitvoering een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonruimte. Eerste etage: De eerste verdieping is overzichtelijk ingedeeld en voelt ruim aan, mede dankzij de grote dakkapel die de overloop en het trappenhuis van veel daglicht voorziet. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Een kamer met een royale maatvoering waar gemakkelijk een groot tweepersoonsbed en een kastenwand passen of waar een inloopkast gecreëerd zou kunnen worden. De brede raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de ruimte een rustige, open sfeer. Aan de achterzijde liggen twee kinderkamers met uitzicht op de tuin en in het vroege voorjaar zie je vanaf de eerste verdieping de bollenvelden langzaam in prachtige bloei komen. Beide kamers zijn goed van formaat en praktisch in te richten met een bed, bureau en kastruimte. Dankzij de rechte wanden is elke vierkante meter bruikbaar, wat het dagelijks gebruik uiterst comfortabel maakt. Deze kamers kijken uit op de tuin. De moderne badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd. Hier vind je een ligbad, een separate douche en een dubbele wastafel. Een complete en functionele ruimte die aansluit bij het formaat van de woning. Op de overloop ligt een apart toilet. Een verdieping die ruimschoots plek biedt voor een gezin. Tweede etage: De tweede verdieping verrast in omvang en veelzijdigheid. Deze etage biedt extra ruimte die flexibel inzetbaar is. Zo zijn er twee royale slaapkamers waarvan er één momenteel als werkruimte in gebruik is. Dankzij de hoge nok voelt deze kamer extra ruim en van hieruit bereik je tevens een praktische zolderberging en de separate wasruimte alwaar tevens de opstelling van de CV-ketel. Door het vloeroppervlak, de hoogte en de indeling is dit een meer dan volwaardige verdieping die het woonoppervlak van circa 180 m² echt duidelijk maakt. OMGEVING De woning ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk in Voorhout, een dorp dat bekend staat om zijn prettige woonklimaat en de centrale ligging in de Randstad. In de directe omgeving liggen basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor (jonge) gezinnen. Het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkten en horeca ligt op korte afstand. Ook het NS-stations van Voorhout en Sassenheim zijn goed bereikbaar, met directe verbindingen richting Leiden, Haarlem en Amsterdam. Met de auto zit je zo op de A44 richting Den Haag of Schiphol. Voor ontspanning zijn de duinen, het strand en de bollenvelden nooit ver weg. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar 1998 * Woonoppervlak 181m² * Overige inpandige ruimte 18m2 (garage) * Perceeloppervlak 258m² * Vrije achtertuin met veel privacy, direct aan het water gelegen * Inpandige garage met elektrische deur en parkeerplaats op eigen terrein * Energielabel B * Voorzien van 9 Zonnepanelen (2021) * Buitenschilderwerk (september 2025) * Beide toiletten gerenoveerd (2025) * Opnieuw aangelegde voor- en achtertuin * Tuingerichte woonkamer met veel daglicht en moderne houthaard (2017) * Ruime keuken met uitzicht op de tuin * Vijf ruime slaapkamers * Grote zolderberging * Centrale ligging in de Bollenstreek, nabij winkels, scholen en uitvalswegen * Stations Voorhout en Sassenheim en strand van Noordwijk op korte afstand * Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
705 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2215

Google Maps

Voir Voorhout sur la carte

Explorez Voorhout et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Voorhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorhout. En 2025 étaient 17.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.766.

Résidents

17.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.766

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.364

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

442

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorhout
Année Résidents
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Niveau d'enseignement

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.255

Étiquette C

1.889

Étiquette B

1.575

Étiquette D

337

Étiquette F

288

Étiquette G

222

Étiquette E

202

Étiquette A+

149

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

67

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.026

Koopwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.932

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.794

Tussenwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 3.435

Activité dans Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorhout
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer maisons in Voorhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.