Jump to content
Logo of Woon4you Makelaars & Taxateurs

Baarslaan 63

2215XK Voorhout • Zuid-Holland

Available

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 4.691

Photo Gallery

Baarslaan 63 Voorhout
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

‘Ideaal familiehuis met 180m² woonoppervlakte, vijf ruime slaapkamers, energielabel B en een fantastische tuin aan het water in de wijk Hoogh Teylingen in Voorhout’ Wie op zoek is naar ruimte, rust en een huis dat tot in de details klopt, voelt zich hier zondermeer direct thuis. Aan het laatste stukje van de Baarslaan in Voorhout, waar geen doorgaand verkeer is, staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlak van circa 180 m². Een huis dat overtuigt door zijn verzorgde uitstraling, logische indeling en het gevoel van ruimtelijkheid. Alles is hier met aandacht onderhouden en bewoond. Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voor doorstromers die vanuit een kleinere woning de stap maken naar meer comfort en woonoppervlak. Ook voor thuiswerkers is dit een fijne plek, dankzij de extra kamers en de rustige ligging. INDELING Begane grond: Via de voortuin met oprit en toegang tot de garage bereik je de voordeur. De entree van de woning is ruim opgezet en geeft direct toegang tot de hal met garderobe, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. De rustige afwerking met neutrale kleuren, degelijke materialen en een prettige lichtinval is door de hele woning aanwezig en start hier in de hal. De aangrenzende woonkamer is ronduit royaal en biedt meerdere indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde kijk je vrij de rustige straat in, terwijl de achterzijde zich via grote raampartijen naar de tuin opent. Deze prachtige leefruimte biedt moeiteloos ruimte aan een comfortabele zithoek rond de moderne houthaard en een ruime eettafel. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch en compleet ingericht. De hoekopstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte en is uitgerust met een Boretti gasfornuis met brede oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en een Quooker Cube voor kokend, koud en bruisend water. De keuken geeft toegang tot de ruime garage met elektrisch bedienbare deur. Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor gebruik als garage, berging, hobbyruimte of werkplaats. Dankzij de directe verbinding met de woning is de garage ook in het dagelijks gebruik bijzonder comfortabel. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er direct contact met de tuin. De woning staat op een perceel van 258 m² en de goed verzorgde en recentelijk opnieuw aangelegde voor- en achtertuin hebben een prettige verhouding tussen groen en bestrating. De achtertuin biedt veel privacy en heeft diverse terrassen waarop je, afhankelijk van het moment van de dag en de stand van de zon, de perfecte plek kunt uitkiezen. De houten steiger aan het water vormt daarbij een bijzonder fijne plek om in alle rust van de tuin te genieten. De achtertuin vormt qua inrichting en uitvoering een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonruimte. Eerste etage: De eerste verdieping is overzichtelijk ingedeeld en voelt ruim aan, mede dankzij de grote dakkapel die de overloop en het trappenhuis van veel daglicht voorziet. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Een kamer met een royale maatvoering waar gemakkelijk een groot tweepersoonsbed en een kastenwand passen of waar een inloopkast gecreëerd zou kunnen worden. De brede raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de ruimte een rustige, open sfeer. Aan de achterzijde liggen twee kinderkamers met uitzicht op de tuin en in het vroege voorjaar zie je vanaf de eerste verdieping de bollenvelden langzaam in prachtige bloei komen. Beide kamers zijn goed van formaat en praktisch in te richten met een bed, bureau en kastruimte. Dankzij de rechte wanden is elke vierkante meter bruikbaar, wat het dagelijks gebruik uiterst comfortabel maakt. Deze kamers kijken uit op de tuin. De moderne badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd. Hier vind je een ligbad, een separate douche en een dubbele wastafel. Een complete en functionele ruimte die aansluit bij het formaat van de woning. Op de overloop ligt een apart toilet. Een verdieping die ruimschoots plek biedt voor een gezin. Tweede etage: De tweede verdieping verrast in omvang en veelzijdigheid. Deze etage biedt extra ruimte die flexibel inzetbaar is. Zo zijn er twee royale slaapkamers waarvan er één momenteel als werkruimte in gebruik is. Dankzij de hoge nok voelt deze kamer extra ruim en van hieruit bereik je tevens een praktische zolderberging en de separate wasruimte alwaar tevens de opstelling van de CV-ketel. Door het vloeroppervlak, de hoogte en de indeling is dit een meer dan volwaardige verdieping die het woonoppervlak van circa 180 m² echt duidelijk maakt. OMGEVING De woning ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk in Voorhout, een dorp dat bekend staat om zijn prettige woonklimaat en de centrale ligging in de Randstad. In de directe omgeving liggen basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor (jonge) gezinnen. Het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkten en horeca ligt op korte afstand. Ook het NS-stations van Voorhout en Sassenheim zijn goed bereikbaar, met directe verbindingen richting Leiden, Haarlem en Amsterdam. Met de auto zit je zo op de A44 richting Den Haag of Schiphol. Voor ontspanning zijn de duinen, het strand en de bollenvelden nooit ver weg. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar 1998 * Woonoppervlak 181m² * Overige inpandige ruimte 18m2 (garage) * Perceeloppervlak 258m² * Vrije achtertuin met veel privacy, direct aan het water gelegen * Inpandige garage met elektrische deur en parkeerplaats op eigen terrein * Energielabel B * Voorzien van 9 Zonnepanelen (2021) * Buitenschilderwerk (september 2025) * Beide toiletten gerenoveerd (2025) * Opnieuw aangelegde voor- en achtertuin * Tuingerichte woonkamer met veel daglicht en moderne houthaard (2017) * Ruime keuken met uitzicht op de tuin * Vijf ruime slaapkamers * Grote zolderberging * Centrale ligging in de Bollenstreek, nabij winkels, scholen en uitvalswegen * Stations Voorhout en Sassenheim en strand van Noordwijk op korte afstand * Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
258 m²
Content
705 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2215

Google Maps

View Voorhout on the map

Explore Voorhout and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Voorhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorhout. In 2025 were there 17.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.766.

Residents

17.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.766

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.364

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

442

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorhout
Year Residents
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorhout
Year Average WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Education level

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 3.435

Business activity in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorhout
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorhout.

Frequently asked questions about living in Voorhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer houses in Voorhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.