Aller directement au contenu
Logo de Kwadraat Makelaardij

Eikenlaan 4

2251DH Voorschoten • Zuid-Holland

Vendu

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 5.596

Galerie de photos

Eikenlaan 4 Voorschoten
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Als u op zoek bent naar een mooi en ruim huis met een uitstekend energielabel (A) goed onderhouden tuin in een rustige omgeving, dan ben u bij deze woning aan het juiste adres. Deze prachtige geschakelde twéé-onder-een kap woning op Eikenlaan 4, in het hart van Voorschoten, past perfect bij uw wensen. Het huis, gebouwd in 2005, biedt een woonoppervlakte van 176 m². Het huis heeft maar liefst 5 slaapkamers (6 mogelijk) en is ideaal voor zowel stellen, gezinnen als doorstromers. Ervaar de warme sfeer en de prachtige kwaliteit van deze woning. **Locatie & Omgeving** Voorschoten is een heerlijke groene rustige Gemeente gunstig gelegen in de Randstad - tussen Den Haag en Leiden- met eigen station ( Leiden - Schiphol -Amsterdam- Den Haag) en Eikenlaan 4 ligt aan een zeer rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk. Hierdoor kunt u genieten van een rustgevende leefomgeving terwijl u toegang heeft tot openbaar vervoer en nabijgelegen scholen. Dit zorgt voor een ideaal wonen voor u en uw familie. **Algemene kenmerken van de woning** Deze woning heeft een energieklasse A met een energie-index van 1.07, dankzij o.a. de 17 zonnepanelen (2019) en overige isolatie. De woning wordt verwarmd door een Remeha CW 5 ketel die in 2021 is geïnstalleerd en heeft vloerverwarming op de begane grond. Ook aan de buitenkant is de woning goed onderhouden **Begane Grond** Doordat een gedeelte van de garage bij de woonkamer is betrokken beschikt is er op de begane grond een ruime woon- en eetkamer van 54m² gerealiseerd met veel natuurlijk licht, dankzij de grote ramen. De moderne en ruime keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van alle inbouwapparatuur (waaronder combi-magetron en oven) **Verdiepingen & indeling** Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een walk- in closet en direct toegang naar de luxe badkamer 1 (ook toegankelijk via de overloop) voorzien van een toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche. Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers (3e mogelijk), een installatieruimte/wasruimte en een tweede badkamer. Zonnig dakterras aan voorzijde. Op deze verdieping is airco aanwezig. De tweede badkamer heeft een toilet, een douche en een wastafel, evenals een wasmachine aansluiting. Veel bergruimte achter knieschotten. **Buitenruimte & tuin** De woning heeft een prachtige, goed onderhouden en zeer zonnig gelegen tuin die direct vanuit de woonkamer toegankelijk is. Er is een veranda/overkapping aanwezig zodat u ook met minder weer overdekt buiten kan zitten. In de tuin liggen ondergrondse druppelslangen. De tuin is toegankelijk via de achterom (laatste van het pad dus diepere tuin) en er is een berging voor o.a. de fietsen en tuin meubilair. **Parkeren & extra voorzieningen** Parkeermogelijkheden zijn beschikbaar op mandelig terrein, op openbare parkeerplaatsen en op privéterrein (laadpaal mogelijk). Extra voorzieningen van de woning zijn onder andere rolluiken, tv-kabel, glasvezel, airconditioning, rookkanaal, zonnepanelen en uitgebalanceerde ventilatie, die bijdragen aan het comfort en de efficiëntie van de woning. **Bijzonderheden & extra informatie** - Woonoppervlakte van 176 m² - Parkeercapaciteit op eigen terrein voor 1 auto (laadpaal mogelijk) - Heerlijke zonnige tuin met overkapping/veranda en dakterras op 2e verd. - Energieklasse A - Rustige locatie in een woonwijk dichtbij (loopafstand) van basisschool en kinderopvang - Woonkamer vergroot door deel garage toe te voegen en voorzien van vloerverwarming - Ruime berging (eventueel te gebruiken als garage) met sectionaal deur (electrisch bedienbaar 2018) - 17 x zonnepanelen (2019) - Keuken 2017 met alle inb. app. (w,o combi magnetron en oven) - Glad gestuced plafond op de bg - Electrisch bedienbare rolluiken op 1e verd. - indeling 1e verd, aangepast toilet nu bij badkamer gevoegd - ouderslaapkamer met walk-in closet en toegang naar badkamer - Overloop 1e verd. had oorspronkelijk een bergkast maar deze is nu toegankelijk gemaakt via kleine slaapkamer zodat deze nu over royale inbouwkast beschikt - Einde van de achterpoort dus (extra) diepe achtertuin - Houten schuur - 2 badkamers, 3 toiletten, 5/6 slaapkamers - Op zolder nu 2 slaapkamers (oorspr. 3) voorzien van airco daarnaast 2e badkamer met douche cabine, wastafelmeubel, 3e toilet en veluxdakraam (de vloertegels douchebak en wastafelmeubel zijn 2017 vernieuwd) Grote slaapkamer (oorspr. 2 kamers) beschikt over toegang naar dakterras. - CV ruimte (Remeha CW 5 2021) en omvormer zonnepanelen - Gevel delen op zolder vervangen (2024) voor hardhouten delen. Mis deze kans niet om dit prachtige huis uw thuis te maken. Neem contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de kwaliteiten van deze bijzondere woning. Naast de woning met ondergrond behoort bij de verkoop ook nog 1/6 e onverdeeld perceel in mandelig terrein (nr. 11363 totaal groot 610m2) Oplevering jan/feb 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
864 m²
Contenu
627 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2251

Google Maps

Voorschoten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Voorschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorschoten. En 2026 étaient 25.978 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.000.

Résidents

25.978

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 528.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

753

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorschoten
Année Résidents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Niveau d'enseignement

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.185

Étiquette A

2.571

Étiquette B

1.477

Étiquette E

1.333

Étiquette D

1.151

Étiquette F

989

Étiquette G

681

Étiquette A+

203

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

102

Étiquette A++++

99

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.520

Activité dans Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorschoten
Période Délits
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer maisons in Voorschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.