Jump to content
Logo of Kwadraat Makelaardij

Eikenlaan 4

2251DH Voorschoten • Zuid-Holland

Sold

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 5.596

Photo Gallery

Eikenlaan 4 Voorschoten
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Als u op zoek bent naar een mooi en ruim huis met een uitstekend energielabel (A) goed onderhouden tuin in een rustige omgeving, dan ben u bij deze woning aan het juiste adres. Deze prachtige geschakelde twéé-onder-een kap woning op Eikenlaan 4, in het hart van Voorschoten, past perfect bij uw wensen. Het huis, gebouwd in 2005, biedt een woonoppervlakte van 176 m². Het huis heeft maar liefst 5 slaapkamers (6 mogelijk) en is ideaal voor zowel stellen, gezinnen als doorstromers. Ervaar de warme sfeer en de prachtige kwaliteit van deze woning. **Locatie & Omgeving** Voorschoten is een heerlijke groene rustige Gemeente gunstig gelegen in de Randstad - tussen Den Haag en Leiden- met eigen station ( Leiden - Schiphol -Amsterdam- Den Haag) en Eikenlaan 4 ligt aan een zeer rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk. Hierdoor kunt u genieten van een rustgevende leefomgeving terwijl u toegang heeft tot openbaar vervoer en nabijgelegen scholen. Dit zorgt voor een ideaal wonen voor u en uw familie. **Algemene kenmerken van de woning** Deze woning heeft een energieklasse A met een energie-index van 1.07, dankzij o.a. de 17 zonnepanelen (2019) en overige isolatie. De woning wordt verwarmd door een Remeha CW 5 ketel die in 2021 is geïnstalleerd en heeft vloerverwarming op de begane grond. Ook aan de buitenkant is de woning goed onderhouden **Begane Grond** Doordat een gedeelte van de garage bij de woonkamer is betrokken beschikt is er op de begane grond een ruime woon- en eetkamer van 54m² gerealiseerd met veel natuurlijk licht, dankzij de grote ramen. De moderne en ruime keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van alle inbouwapparatuur (waaronder combi-magetron en oven) **Verdiepingen & indeling** Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een walk- in closet en direct toegang naar de luxe badkamer 1 (ook toegankelijk via de overloop) voorzien van een toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche. Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers (3e mogelijk), een installatieruimte/wasruimte en een tweede badkamer. Zonnig dakterras aan voorzijde. Op deze verdieping is airco aanwezig. De tweede badkamer heeft een toilet, een douche en een wastafel, evenals een wasmachine aansluiting. Veel bergruimte achter knieschotten. **Buitenruimte & tuin** De woning heeft een prachtige, goed onderhouden en zeer zonnig gelegen tuin die direct vanuit de woonkamer toegankelijk is. Er is een veranda/overkapping aanwezig zodat u ook met minder weer overdekt buiten kan zitten. In de tuin liggen ondergrondse druppelslangen. De tuin is toegankelijk via de achterom (laatste van het pad dus diepere tuin) en er is een berging voor o.a. de fietsen en tuin meubilair. **Parkeren & extra voorzieningen** Parkeermogelijkheden zijn beschikbaar op mandelig terrein, op openbare parkeerplaatsen en op privéterrein (laadpaal mogelijk). Extra voorzieningen van de woning zijn onder andere rolluiken, tv-kabel, glasvezel, airconditioning, rookkanaal, zonnepanelen en uitgebalanceerde ventilatie, die bijdragen aan het comfort en de efficiëntie van de woning. **Bijzonderheden & extra informatie** - Woonoppervlakte van 176 m² - Parkeercapaciteit op eigen terrein voor 1 auto (laadpaal mogelijk) - Heerlijke zonnige tuin met overkapping/veranda en dakterras op 2e verd. - Energieklasse A - Rustige locatie in een woonwijk dichtbij (loopafstand) van basisschool en kinderopvang - Woonkamer vergroot door deel garage toe te voegen en voorzien van vloerverwarming - Ruime berging (eventueel te gebruiken als garage) met sectionaal deur (electrisch bedienbaar 2018) - 17 x zonnepanelen (2019) - Keuken 2017 met alle inb. app. (w,o combi magnetron en oven) - Glad gestuced plafond op de bg - Electrisch bedienbare rolluiken op 1e verd. - indeling 1e verd, aangepast toilet nu bij badkamer gevoegd - ouderslaapkamer met walk-in closet en toegang naar badkamer - Overloop 1e verd. had oorspronkelijk een bergkast maar deze is nu toegankelijk gemaakt via kleine slaapkamer zodat deze nu over royale inbouwkast beschikt - Einde van de achterpoort dus (extra) diepe achtertuin - Houten schuur - 2 badkamers, 3 toiletten, 5/6 slaapkamers - Op zolder nu 2 slaapkamers (oorspr. 3) voorzien van airco daarnaast 2e badkamer met douche cabine, wastafelmeubel, 3e toilet en veluxdakraam (de vloertegels douchebak en wastafelmeubel zijn 2017 vernieuwd) Grote slaapkamer (oorspr. 2 kamers) beschikt over toegang naar dakterras. - CV ruimte (Remeha CW 5 2021) en omvormer zonnepanelen - Gevel delen op zolder vervangen (2024) voor hardhouten delen. Mis deze kans niet om dit prachtige huis uw thuis te maken. Neem contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de kwaliteiten van deze bijzondere woning. Naast de woning met ondergrond behoort bij de verkoop ook nog 1/6 e onverdeeld perceel in mandelig terrein (nr. 11363 totaal groot 610m2) Oplevering jan/feb 2026

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
864 m²
Content
627 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2251

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.