Aller directement au contenu
Logo de Claassen & Partners Verkoopmakelaars

Eikenlaan 81

2251DE Voorschoten • Zuid-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.442

Galerie de photos

Eikenlaan 81 Voorschoten
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM IN VOORSCHOTEN Dit unieke penthouse, gelegen op de 5e en 6e woonlaag van appartementencomplex “De Vossenburgh”, biedt maar liefst 224 m² aan woonruimte en heeft een adembenemend uitzicht over de groene omgeving. Er is een mooie woonkamer met open woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur, 6 slaapkamer, 2 badkamers en 2 terrassen. Een uniek aanbod voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en comfort. Volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel A. Bouwjaar 2005. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het uitzicht en de luxe die dit penthouse te bieden heeft. LOCATIE - VOORSCHOTEN De woning is gelegen op een mooie locatie. Het dichtbijgelegen recreatiegebied de Vlietlanden is nog geen tien minuten fietsen en het Wassenaarse strand ligt op 20 minuten afstand. De British School (Jan Hooflaan 3) ligt op loopafstand en de American School of The Hague in Wassenaar ligt op fietsafstand. Voorschoten is zeer centraal gelegen en beschikt over een treinstation, met een directe verbinding naar Amsterdam Schiphol en Amsterdam CS en Den Haag CS. Alle winkels, restaurants en terrassen liggen op loop- en fietsafstand. Den Haag, Leiden en Wassenaar zijn met de auto, bus of trein makkelijk en snel te bereiken. INDELING De woning beschikt over 7 kamers, twee badkamers, een balkon, en een riant dakterras op de 6e verdieping dat zorgt voor een gevoel van ruimte, ideaal om in alle rust van de zon en het panoramische uitzicht te genieten. Het complex is voorzien van een lift. Dankzij de ligging biedt dit penthouse niet alleen een moderne en luxe woonomgeving, maar ook rust en privacy. In dit penthouse is geen detail over het hoofd gezien: van de hoogwaardige afwerking tot de luxe voorzieningen. Met een privéparkeerplaats en een aparte berging in het complex, is alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Via een afgesloten centrale hal met videofoon, heeft u toegang tot de woning via de lift of trap. Op de 5e verdieping is het entree waar u binnen komt in de ruime hal, deze is voorzien van indrukwekkende met de handgemaakte wijnkasten, een modern toilet met fonteintje en aparte meterkast. De fraaie en zeer ruime woonkamer van circa 55 m² biedt vanuit verschillende kanten een vrij uitzicht. Verder is de woonkamer voorzien van een ethanol open haard. De aangrenzende en sfeervolle woonkeuken van 23,5 m² is uitgerust met een luxe keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon welke is gelegen op het Oosten. Vanuit de hal bereikt u een gang waar 2 ruime slaapkamers zijn gelegen. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Middels een trap komt u op de 2e woonlaag, de overloop biedt toegang tot een ruime berging waar zich de was- en stookruimte bevindt met cv-combiketel. Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers gelegen, waarvan er 1 momenteel in gebruik is als kantoor. Luxe en ruime badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Apart toilet met fonteintje. Ruime walk-in closet. De slaapkamers zijn ruim van opzet, vanuit 2 slaapkamers heeft u toegang tot het riante en zonnige dakterras van maar liefst 22 m². Hier kunt u genieten van het spectaculaire uitzicht en de zon. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is A. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel uit 2021. Het bouwjaar van de woning is 2005. PARKEREN Gelegen in een vrij parkeergebied, er is hier geen vergunning nodig. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlak 223,90 m² (conform NEN2580) - Inhoud 803,42 m3 (conform NEN2580) - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - Gelegen naast de wijk Starrenburg in Voorschoten - Woon/-eetkamer met ethanol open haard - Riante woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur - 6 slaapkamers - 2 badkamers - 2 toiletten - 1 berging & walk-in closet - Voorzien van houten vloeren - 1 balkon (7,2 m²) - 1 riant dakterras op de topverdieping (18,80 m²) - Voorzien van een lift - Videofoon systeem - Berging in de ondergelegen parkeerkelder - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Warm water en verwarming d.m.v. CV-combiketel uit 2021 - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 400,71 per maand - Bijdrage huur parkeerplaats € 41,67 per maand - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Contenu
803 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-03-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2251

Google Maps

Voorschoten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Voorschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorschoten. En 2026 étaient 25.978 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.000.

Résidents

25.978

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 528.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

753

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorschoten
Année Résidents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Niveau d'enseignement

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.185

Étiquette A

2.571

Étiquette B

1.477

Étiquette E

1.333

Étiquette D

1.151

Étiquette F

989

Étiquette G

681

Étiquette A+

203

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

102

Étiquette A++++

99

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.520

Activité dans Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorschoten
Période Délits
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer maisons in Voorschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.