Direct naar de inhoud
Logo van Claassen & Partners Verkoopmakelaars

Eikenlaan 81

2251DE Voorschoten • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.442

Fotogalerij

Eikenlaan 81 Voorschoten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM IN VOORSCHOTEN Dit unieke penthouse, gelegen op de 5e en 6e woonlaag van appartementencomplex “De Vossenburgh”, biedt maar liefst 224 m² aan woonruimte en heeft een adembenemend uitzicht over de groene omgeving. Er is een mooie woonkamer met open woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur, 6 slaapkamer, 2 badkamers en 2 terrassen. Een uniek aanbod voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en comfort. Volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel A. Bouwjaar 2005. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het uitzicht en de luxe die dit penthouse te bieden heeft. LOCATIE - VOORSCHOTEN De woning is gelegen op een mooie locatie. Het dichtbijgelegen recreatiegebied de Vlietlanden is nog geen tien minuten fietsen en het Wassenaarse strand ligt op 20 minuten afstand. De British School (Jan Hooflaan 3) ligt op loopafstand en de American School of The Hague in Wassenaar ligt op fietsafstand. Voorschoten is zeer centraal gelegen en beschikt over een treinstation, met een directe verbinding naar Amsterdam Schiphol en Amsterdam CS en Den Haag CS. Alle winkels, restaurants en terrassen liggen op loop- en fietsafstand. Den Haag, Leiden en Wassenaar zijn met de auto, bus of trein makkelijk en snel te bereiken. INDELING De woning beschikt over 7 kamers, twee badkamers, een balkon, en een riant dakterras op de 6e verdieping dat zorgt voor een gevoel van ruimte, ideaal om in alle rust van de zon en het panoramische uitzicht te genieten. Het complex is voorzien van een lift. Dankzij de ligging biedt dit penthouse niet alleen een moderne en luxe woonomgeving, maar ook rust en privacy. In dit penthouse is geen detail over het hoofd gezien: van de hoogwaardige afwerking tot de luxe voorzieningen. Met een privéparkeerplaats en een aparte berging in het complex, is alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Via een afgesloten centrale hal met videofoon, heeft u toegang tot de woning via de lift of trap. Op de 5e verdieping is het entree waar u binnen komt in de ruime hal, deze is voorzien van indrukwekkende met de handgemaakte wijnkasten, een modern toilet met fonteintje en aparte meterkast. De fraaie en zeer ruime woonkamer van circa 55 m² biedt vanuit verschillende kanten een vrij uitzicht. Verder is de woonkamer voorzien van een ethanol open haard. De aangrenzende en sfeervolle woonkeuken van 23,5 m² is uitgerust met een luxe keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon welke is gelegen op het Oosten. Vanuit de hal bereikt u een gang waar 2 ruime slaapkamers zijn gelegen. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Middels een trap komt u op de 2e woonlaag, de overloop biedt toegang tot een ruime berging waar zich de was- en stookruimte bevindt met cv-combiketel. Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers gelegen, waarvan er 1 momenteel in gebruik is als kantoor. Luxe en ruime badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Apart toilet met fonteintje. Ruime walk-in closet. De slaapkamers zijn ruim van opzet, vanuit 2 slaapkamers heeft u toegang tot het riante en zonnige dakterras van maar liefst 22 m². Hier kunt u genieten van het spectaculaire uitzicht en de zon. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is A. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel uit 2021. Het bouwjaar van de woning is 2005. PARKEREN Gelegen in een vrij parkeergebied, er is hier geen vergunning nodig. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlak 223,90 m² (conform NEN2580) - Inhoud 803,42 m3 (conform NEN2580) - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - Gelegen naast de wijk Starrenburg in Voorschoten - Woon/-eetkamer met ethanol open haard - Riante woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur - 6 slaapkamers - 2 badkamers - 2 toiletten - 1 berging & walk-in closet - Voorzien van houten vloeren - 1 balkon (7,2 m²) - 1 riant dakterras op de topverdieping (18,80 m²) - Voorzien van een lift - Videofoon systeem - Berging in de ondergelegen parkeerkelder - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Warm water en verwarming d.m.v. CV-combiketel uit 2021 - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 400,71 per maand - Bijdrage huur parkeerplaats € 41,67 per maand - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Inhoud
803 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2251

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.