Direkt zum Inhalt
Logo von Claassen & Partners Verkoopmakelaars

Eikenlaan 81

2251DE Voorschoten • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.442

Fotoalbum

Eikenlaan 81 Voorschoten
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM IN VOORSCHOTEN Dit unieke penthouse, gelegen op de 5e en 6e woonlaag van appartementencomplex “De Vossenburgh”, biedt maar liefst 224 m² aan woonruimte en heeft een adembenemend uitzicht over de groene omgeving. Er is een mooie woonkamer met open woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur, 6 slaapkamer, 2 badkamers en 2 terrassen. Een uniek aanbod voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en comfort. Volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel A. Bouwjaar 2005. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het uitzicht en de luxe die dit penthouse te bieden heeft. LOCATIE - VOORSCHOTEN De woning is gelegen op een mooie locatie. Het dichtbijgelegen recreatiegebied de Vlietlanden is nog geen tien minuten fietsen en het Wassenaarse strand ligt op 20 minuten afstand. De British School (Jan Hooflaan 3) ligt op loopafstand en de American School of The Hague in Wassenaar ligt op fietsafstand. Voorschoten is zeer centraal gelegen en beschikt over een treinstation, met een directe verbinding naar Amsterdam Schiphol en Amsterdam CS en Den Haag CS. Alle winkels, restaurants en terrassen liggen op loop- en fietsafstand. Den Haag, Leiden en Wassenaar zijn met de auto, bus of trein makkelijk en snel te bereiken. INDELING De woning beschikt over 7 kamers, twee badkamers, een balkon, en een riant dakterras op de 6e verdieping dat zorgt voor een gevoel van ruimte, ideaal om in alle rust van de zon en het panoramische uitzicht te genieten. Het complex is voorzien van een lift. Dankzij de ligging biedt dit penthouse niet alleen een moderne en luxe woonomgeving, maar ook rust en privacy. In dit penthouse is geen detail over het hoofd gezien: van de hoogwaardige afwerking tot de luxe voorzieningen. Met een privéparkeerplaats en een aparte berging in het complex, is alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Via een afgesloten centrale hal met videofoon, heeft u toegang tot de woning via de lift of trap. Op de 5e verdieping is het entree waar u binnen komt in de ruime hal, deze is voorzien van indrukwekkende met de handgemaakte wijnkasten, een modern toilet met fonteintje en aparte meterkast. De fraaie en zeer ruime woonkamer van circa 55 m² biedt vanuit verschillende kanten een vrij uitzicht. Verder is de woonkamer voorzien van een ethanol open haard. De aangrenzende en sfeervolle woonkeuken van 23,5 m² is uitgerust met een luxe keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon welke is gelegen op het Oosten. Vanuit de hal bereikt u een gang waar 2 ruime slaapkamers zijn gelegen. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Middels een trap komt u op de 2e woonlaag, de overloop biedt toegang tot een ruime berging waar zich de was- en stookruimte bevindt met cv-combiketel. Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers gelegen, waarvan er 1 momenteel in gebruik is als kantoor. Luxe en ruime badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Apart toilet met fonteintje. Ruime walk-in closet. De slaapkamers zijn ruim van opzet, vanuit 2 slaapkamers heeft u toegang tot het riante en zonnige dakterras van maar liefst 22 m². Hier kunt u genieten van het spectaculaire uitzicht en de zon. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is A. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel uit 2021. Het bouwjaar van de woning is 2005. PARKEREN Gelegen in een vrij parkeergebied, er is hier geen vergunning nodig. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlak 223,90 m² (conform NEN2580) - Inhoud 803,42 m3 (conform NEN2580) - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - Gelegen naast de wijk Starrenburg in Voorschoten - Woon/-eetkamer met ethanol open haard - Riante woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur - 6 slaapkamers - 2 badkamers - 2 toiletten - 1 berging & walk-in closet - Voorzien van houten vloeren - 1 balkon (7,2 m²) - 1 riant dakterras op de topverdieping (18,80 m²) - Voorzien van een lift - Videofoon systeem - Berging in de ondergelegen parkeerkelder - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Warm water en verwarming d.m.v. CV-combiketel uit 2021 - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 400,71 per maand - Bijdrage huur parkeerplaats € 41,67 per maand - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
224 m²
Inhalt
803 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2251

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.