Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Beije Vastgoed

Karel Doormanlaan 15

2252BE Voorschoten • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.510.430

Prix d'achat /m²: € 9.073

Galerie de photos

Karel Doormanlaan 15 Voorschoten
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar ruimte, groen en duurzaamheid op een toplocatie in de Randstad? Kom dan snel kijken bij de Karel Doormanlaan 15 in Voorschoten. Deze prachtige bungalow (energielabel A+) beschikt over drie slaapkamers en een enorme woonkamer die uitkomt op een schitterende achtertuin van maar liefst 25 x 40 meter. Hier vindt u ook een prachtig zonnig terras van circa 100 m², waar u de hele dag van de zon kunt genieten – ideaal voor diners in de buitenlucht, een ontspannen moment of lange zomeravonden met uitzicht op het park. Er is parkeergelegenheid aan beide zijden van de bungalow. Aan de linkerzijde bevindt zich een carport voor de garage. Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct het grote dakraam op, dat zorgt voor veel lichtinval. Hier vindt u diverse vaste kasten en het toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer met fraaie eikenhouten vloer en een open haard. Een glazen vouwwand van zes meter verbindt de woonkamer met de tuin. In open stand verandert de hele achtergevel in één grote opening, waardoor het terras en de woonkamer één geheel vormen.”. De tuin ligt perfect op het zuidwesten en biedt talloze mogelijkheden, zoals het plaatsen van een zwembad, een mantelzorgwoning of een fijne speelplek voor de kinderen. Momenteel staan er twee tuinhuizen in de tuin, ideaal om optimaal van de buitenruimte te genieten. De fraaie Bulthaup-keuken is aan de voorzijde gesitueerd en van alle gemakken voorzien. Via openslaande deuren komt u weer in de woonkamer; aan de rechterzijde van de keuken is een deur naar buiten. Hier bevindt zich ook de royale garage (35 m²), waar de wasmachine en droger staan. Deze ruimte is tevens perfect als hobbyruimte en heeft openslaande deuren naar de tuin. De slaapkamers liggen aan de andere kant van de woning en zijn vanuit de hal bereikbaar. De eerste kamer aan de voorzijde is voorzien van twee vaste kasten. De tweede kamer heeft directe toegang tot een badkamer met douche en wastafel. Aangrenzend bevindt zich een aparte ruimte met de binnenunit van de full-electric warmtepomp (Daikin Altherma 3 R MT F), die bijdraagt aan het A+ energielabel en de woning volledig van het gas heeft gehaald. De derde slaapkamer is zeer ruim, met veel glas en meerdere openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer beschikt bovendien over een walk-in-closet en een eigen badkamer met toilet, douche en wastafel. Kortom: een bijzondere woning met talloze mogelijkheden op een royaal perceel – mét een zonnig terras van 100 m² waar u de hele dag kunt genieten! ****Bezichtiging is op afspraak mogelijk op 29 september en 1 oktober**** Goed om te weten: • Zeer zuinige en goed geïsoleerde woning (energielabel A+). • Alarm- en sproeisysteem aanwezig. • Perfecte ligging in de Randstad, nabij A4 en N44. • Heerlijk zitten onder de overkapping met onderhoudsvrij dek. • Meetrapport aanwezig. • Maten en plattegronden zijn indicatief. • Oplevering in overleg, begin 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.479.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.510.430

3,04%

Annuellement

%

€ 73.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
1462 m²
Contenu
733 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2252

Google Maps

Voorschoten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Voorschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorschoten. En 2026 étaient 25.978 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.000.

Résidents

25.978

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 528.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

753

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorschoten
Année Résidents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Niveau d'enseignement

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.185

Étiquette A

2.571

Étiquette B

1.477

Étiquette E

1.333

Étiquette D

1.151

Étiquette F

989

Étiquette G

681

Étiquette A+

203

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

102

Étiquette A++++

99

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.520

Activité dans Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorschoten
Période Délits
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer maisons in Voorschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.