Jump to content
Logo of Makelaardij Beije Vastgoed

Karel Doormanlaan 15

2252BE Voorschoten • Zuid-Holland

Sold

€ 1.479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.430

2% transfer tax (€ 29.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.510.430

Purchase price /m²: € 9.073

Photo Gallery

Karel Doormanlaan 15 Voorschoten
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar ruimte, groen en duurzaamheid op een toplocatie in de Randstad? Kom dan snel kijken bij de Karel Doormanlaan 15 in Voorschoten. Deze prachtige bungalow (energielabel A+) beschikt over drie slaapkamers en een enorme woonkamer die uitkomt op een schitterende achtertuin van maar liefst 25 x 40 meter. Hier vindt u ook een prachtig zonnig terras van circa 100 m², waar u de hele dag van de zon kunt genieten – ideaal voor diners in de buitenlucht, een ontspannen moment of lange zomeravonden met uitzicht op het park. Er is parkeergelegenheid aan beide zijden van de bungalow. Aan de linkerzijde bevindt zich een carport voor de garage. Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct het grote dakraam op, dat zorgt voor veel lichtinval. Hier vindt u diverse vaste kasten en het toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer met fraaie eikenhouten vloer en een open haard. Een glazen vouwwand van zes meter verbindt de woonkamer met de tuin. In open stand verandert de hele achtergevel in één grote opening, waardoor het terras en de woonkamer één geheel vormen.”. De tuin ligt perfect op het zuidwesten en biedt talloze mogelijkheden, zoals het plaatsen van een zwembad, een mantelzorgwoning of een fijne speelplek voor de kinderen. Momenteel staan er twee tuinhuizen in de tuin, ideaal om optimaal van de buitenruimte te genieten. De fraaie Bulthaup-keuken is aan de voorzijde gesitueerd en van alle gemakken voorzien. Via openslaande deuren komt u weer in de woonkamer; aan de rechterzijde van de keuken is een deur naar buiten. Hier bevindt zich ook de royale garage (35 m²), waar de wasmachine en droger staan. Deze ruimte is tevens perfect als hobbyruimte en heeft openslaande deuren naar de tuin. De slaapkamers liggen aan de andere kant van de woning en zijn vanuit de hal bereikbaar. De eerste kamer aan de voorzijde is voorzien van twee vaste kasten. De tweede kamer heeft directe toegang tot een badkamer met douche en wastafel. Aangrenzend bevindt zich een aparte ruimte met de binnenunit van de full-electric warmtepomp (Daikin Altherma 3 R MT F), die bijdraagt aan het A+ energielabel en de woning volledig van het gas heeft gehaald. De derde slaapkamer is zeer ruim, met veel glas en meerdere openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer beschikt bovendien over een walk-in-closet en een eigen badkamer met toilet, douche en wastafel. Kortom: een bijzondere woning met talloze mogelijkheden op een royaal perceel – mét een zonnig terras van 100 m² waar u de hele dag kunt genieten! ****Bezichtiging is op afspraak mogelijk op 29 september en 1 oktober**** Goed om te weten: • Zeer zuinige en goed geïsoleerde woning (energielabel A+). • Alarm- en sproeisysteem aanwezig. • Perfecte ligging in de Randstad, nabij A4 en N44. • Heerlijk zitten onder de overkapping met onderhoudsvrij dek. • Meetrapport aanwezig. • Maten en plattegronden zijn indicatief. • Oplevering in overleg, begin 2026.

Mortgage berekenen

€ 1.479.000

Cost of copper (estimated): € 31.430

2% transfer tax (€ 29.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.510.430

3,04%

Yearly

%

€ 73.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
1462 m²
Content
733 m³
Other enclosed space
37 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Open haard en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2252

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.