Aller directement au contenu
Logo de Rijnland Makelaars

Leidseweg 376

2253JN Voorschoten • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Kleijweg Makelaars B.V.

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Leidseweg 376 Voorschoten
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie, met vrij uitzicht op de Vliet, staat deze karakteristieke hoekwoning met eigen oprit, met ruimte voor twee auto’s, en ruime garage. Achter de bescheiden voorgevel gaat verrassend veel ruimte schuil. De woning is gebouwd omstreeks 1900, maar in de loop der jaren aan de achterzijde op zowel de begane grond als de eerste verdieping vergroot. Hierdoor vindt u op de begane grond een ruime woonkamer met aansluitend een dichte keuken en op de eerste verdieping drie goede slaapkamers en een badkamer. Deze woning op een van de mooiste plekjes aan de Leidseweg in Voorschoten vormt een perfecte basis om een heerlijk thuis te realiseren. De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar u binnenkomt in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een allesbrander en een speels verlaagd niveau in de achterkamer, dit geeft de voor- en achterkamer een extra ruimtelijk gevoel. Ook is er opbergruimte door een praktische trapkast. Aan de achterzijde in de uitbouw bevindt zich de dichte keuken in parallelopstelling. Vanuit de keuken loopt u de zonnige tuin in, met prachtig uitzicht over de Vliet. Hier is altijd wat te zien: langsvarende boten, fietsers en wandelaars. De tuin is te voet of met de fiets achterom te bereiken middels het aangelegen wandel- en voetpad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het toilet met fonteintje en een vaste kast. Ook bereikt u vanuit de keuken de ruime garage, een ideale plek om te klussen of hobby's uit te oefenen. De garage beschikt over elektra, water en centrale verwarming; de c.v.-ketel is netjes weggewerkt in een kast. U komt boven op de overloop voorzien van een lichtkoepel. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkasten. Aan de voorzijde twee slaapkamers, waarvan een met toegang tot een praktische bergvliering. Vanuit de achterslaapkamer bereikt u het ruime dakterras, waar u geniet van een prachtig weids uitzicht. De badkamer beschikt over een douchecabine, handdoekradiator en een badkamermeubel, achterin de badkamer vindt u een af te sluiten toilet. De badkamer is zowel direct via de achterslaapkamer als via de overloop te bereiken. De Leidseweg is gunstig gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u een wijkwinkelcentrum met een supermarkt en diverse andere winkels. Scholen en kinderopvang liggen letterlijk om de hoek en ook sportvelden, tennisbanen en het recreatiegebied Vlietland zijn dichtbij. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: de bushalte ligt op slechts enkele minuten lopen en het treinstation De Vink is binnen 15 minuten te voet te bereiken. Met de auto bent u zo op de A4 of N44 richting Leiden, Den Haag of Amsterdam. Kortom: een woning met karakter, veel mogelijkheden en een unieke ligging aan de Vliet – ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - De woning is gedateerd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; - De woning is voorzien van een energielabel D; - De woning is gelegen in een beschermd dorpsgezicht; - In de koopovereenkomst wordt een niet eigen bewoning, asbest en ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
452 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2253

Google Maps

Voorschoten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Voorschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorschoten. En 2026 étaient 25.978 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.000.

Résidents

25.978

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 528.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

753

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorschoten
Année Résidents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Niveau d'enseignement

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.185

Étiquette A

2.571

Étiquette B

1.477

Étiquette E

1.333

Étiquette D

1.151

Étiquette F

989

Étiquette G

681

Étiquette A+

203

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

102

Étiquette A++++

99

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.520

Activité dans Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorschoten
Période Délits
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer maisons in Voorschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.