Aller directement au contenu
Logo de Makelaars aan Zee B.V.

Noortheystraat 6

2251SW Voorschoten • Zuid-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 7.228

Galerie de photos

Noortheystraat 6 Voorschoten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Veelzijdig woon-/winkelpand met garage, serre en verhuurde winkelruimte in de nabijheid van het centrum van Voorschoten! Zoekt u een karakteristiek pand dat wonen en beleggen combineert? Dit charmante jaren ’30-pand aan de Noortheystraat 6 en 6a biedt u die mogelijkheid! Gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Voorschoten beschikt dit object over een verhuurde winkelruimte én een ruime bovenwoning met eigen garage en zonnige serre. Winkelruimte – verhuurd en goed onderhouden Op de begane grond bevindt zich een winkelruimte van circa 70 m² verhuurbare vloeroppervlakte, die sinds 2019 grotendeels wordt gehuurd door Abbey’s, een kapsalon en schoonheidssalon. De ruimte is casco verhuurd, waarbij de huidige huurder zelf heeft zorggedragen voor de afbouw. De huurovereenkomst loopt tot 1 januari 2027 en wordt daarna telkens stilzwijgend met één jaar verlengd, tenzij tijdig wordt opgezegd met een opzegtermijn van 6 maanden. De maandelijkse kale huur bedraagt € 901,80 exclusief BTW. Daarnaast wordt er een voorschot voor gas, water en elektra in rekening gebracht van € 250,- exclusief BTW. De huurder huurt enkel de winkelruimte, inclusief de kelderkast en het toilet in de hal, waardoor de inpandige garage toegankelijk blijft voor de (toekomstige) eigenaar van de bovenwoning. Dubbel bovenhuis met garage, serre en dakterras De woning, grotendeels verdeeld over de eerste en tweede verdieping, heeft een gebruiksoppervlakte van 83 m². Daarnaast beschikt u over een inpandige garage van circa 19 m², een royale serre van bijna 16 m² en een dakterras met berging van ruim 3,5 m². Het terras zelf meet circa 21 m² en vormt een heerlijke buitenruimte midden in het dorp. Indeling Begane grond: De entree is voorzien van een meterkast en trapopgang met traplift naar de bovenwoning. Aan de voorzijde bevindt zich de winkelruimte, momenteel ingericht voor het exploiteren van een kapsalon. Aan de achterzijde is een aparte ruimte ingericht als schoonheidssalon. Daarnaast huurt de huurder de kelderkast en het toilet, bereikbaar via de hal. Via diezelfde hal heeft de bewoner toegang tot de inpandige garage, die te bereiken is via een voorraadkast met pantry, douchecabine en opstelplaats voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige daglichtinval en biedt directe toegang tot de serre. De ruime keuken, voorzien van een krachtige airco-installatie die voldoende capaciteit heeft om de gehele woonkamer te koelen, heeft een fraai uitzicht over het buitenterras. Verder treft u op deze verdieping een separaat toilet en een extra kamer die uitstekend kan dienen als kantoor of hobbyruimte. Vanuit de serre bereikt u het royale dakterras met bijbehorende berging. Zolderverdieping: De royale slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een airco-installatie, wat zorgt voor een optimale nachtrust tijdens de warme zomermaanden. De aangrenzende badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Ligging De Noortheystraat is een rustige woonstraat in de directe nabijheid van winkels, scholen en horeca. Het station van Voorschoten en diverse uitvalswegen (A4/A44) liggen op korte afstand, waardoor steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Bijzonderheden - Het pand is kadastraal gesplitst in twee appartementsrechten; - Betreft een slapende VvE (beide appartementsrechten in bezit van dezelfde eigenaar); - Woonoppervlakte bovenwoning: ca. 83 m² GBO; - Winkelruimte: ca. 70 m² verhuurbare vloeroppervlakte; - Inpandige garage: ca. 19 m²; - Serre: ca. 16 m², dakterras met berging: ca. 25 m²; - Energielabel woning: F (grotendeels dubbelglas); - Energielabel winkelruimte: D (grotendeels dubbelglas, deels HR++-glas); - Twee C.V.-ketels: Nefit combiketels (2015/2016, eigendom, laatst onderhouden op 05-07-2024); - Bouwjaar: 1935; - Aanvaarding in overleg; - In de koopakte worden een ouderdomsclausule / aanvaarding "as is, where is", asbestclausule en meetinstructieclausule opgenomen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
609 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit laatst onderhoud op 05-07-2024 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2251

Google Maps

Voorschoten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Voorschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorschoten. En 2026 étaient 25.978 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.000.

Résidents

25.978

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 528.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

753

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorschoten
Année Résidents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Niveau d'enseignement

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.185

Étiquette A

2.571

Étiquette B

1.477

Étiquette E

1.333

Étiquette D

1.151

Étiquette F

989

Étiquette G

681

Étiquette A+

203

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

102

Étiquette A++++

99

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.520

Activité dans Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorschoten
Période Délits
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer maisons in Voorschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.