Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Paganinidreef 77

2253SK Voorschoten • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Voorschoten

Galerie de photos

Paganinidreef 77 Voorschoten
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Paganinidreef 77, 2253 SK VOORSCHOTEN Wonen in alle rust, met verrassend veel ruimte en groen uitzicht Op zoek naar een licht, modern afgewerkt appartement met veel privacy en een uitstekende ligging? Dit royale 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) aan de Paganinidreef 77 in Voorschoten biedt precies dat én meer. Gelegen op de 4e woonlaag van een kleinschalig complex woon je hier heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Welkom thuis Via de afgesloten entree bereik je het appartement op de vierde verdieping. Al bij binnenkomst valt de fijne indeling op: een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken en meteen een gevoel van ruimte biedt. Ruime, lichte woonkamer met balkon De voormalige extra kamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een uitnodigende sfeer. Richt hier een gezellige zithoek in én een ruime eethoek, er is plek genoeg. Via de eethoek stap je zo het eerste balkon op, gelegen aan de voorzijde. Dankzij de groene omgeving geniet je hier volop van privacy en rust. Moderne keuken uit 2022 De strakke, vernieuwde keuken vormt een echte blikvanger. Voorzien van o.a. een inductiekookplaat, stoomoven, koel-vriescombinatie, Quooker, extra diep werkblad en aansluiting voor de wasmachine is dit een plek waar koken weer een plezier wordt. Twee fijne slaapkamers Beide slaapkamers hebben een prettig formaat. De grootste slaapkamer beschikt over directe toegang tot het tweede balkon. Perfect om ’s ochtends met een kop koffie de dag rustig te beginnen. De tweede kamer is ideaal als werkruimte, logeer- of kinderkamer. Nette badkamer en separaat toilet De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en praktische handdoekkast. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Balkon Twee balkons – ochtend én avondzon • Balkon aan woonkamer: gelegen op de middag- en avondzon, een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. • Balkon aan de slaapkamer: gelegen op het oosten, ideaal voor de ochtendzon en met vrij uitzicht op het groen. Bijzonderheden Groen, Rustig en toch centraal De Paganinidreef ligt in de geliefde wijk Adegeest, omgeven door plantsoenen en brede groenstroken. Op loop- en fietsafstand vind je het winkelcentrum, sportclubs, scholen, bushaltes en het station. Ook Leiden en Den Haag zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch ontzettend centraal. Pluspunten op een rij • Modern en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement • Extra ruime woonkamer (voorheen 4-kamerindeling) • Twee balkons met optimale zonligging • Moderne keuken (2022) • Veel privacy en groen uitzicht • Separate berging in de onderbouw • Actieve VvE, bijdrage € 200 p/m • Centrale, groene woonomgeving nabij voorzieningen • Vraagprijs: € 350.000 k.k. • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met De Wekker Makelaardij voor een bezichtiging. Wij laten je deze fijne woning graag in het echt ervaren! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
238 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2253

Google Maps

Voorschoten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Voorschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorschoten. En 2026 étaient 25.978 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.000.

Résidents

25.978

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 528.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

753

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorschoten
Année Résidents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Niveau d'enseignement

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.185

Étiquette A

2.571

Étiquette B

1.477

Étiquette E

1.333

Étiquette D

1.151

Étiquette F

989

Étiquette G

681

Étiquette A+

203

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

102

Étiquette A++++

99

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.520

Activité dans Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorschoten
Période Délits
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer maisons in Voorschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.