Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Paganinidreef 77

2253SK Voorschoten • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.487

Photo Gallery

Paganinidreef 77 Voorschoten
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Paganinidreef 77, 2253 SK VOORSCHOTEN Wonen in alle rust, met verrassend veel ruimte en groen uitzicht Op zoek naar een licht, modern afgewerkt appartement met veel privacy en een uitstekende ligging? Dit royale 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) aan de Paganinidreef 77 in Voorschoten biedt precies dat én meer. Gelegen op de 4e woonlaag van een kleinschalig complex woon je hier heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Welkom thuis Via de afgesloten entree bereik je het appartement op de vierde verdieping. Al bij binnenkomst valt de fijne indeling op: een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken en meteen een gevoel van ruimte biedt. Ruime, lichte woonkamer met balkon De voormalige extra kamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een uitnodigende sfeer. Richt hier een gezellige zithoek in én een ruime eethoek, er is plek genoeg. Via de eethoek stap je zo het eerste balkon op, gelegen aan de voorzijde. Dankzij de groene omgeving geniet je hier volop van privacy en rust. Moderne keuken uit 2022 De strakke, vernieuwde keuken vormt een echte blikvanger. Voorzien van o.a. een inductiekookplaat, stoomoven, koel-vriescombinatie, Quooker, extra diep werkblad en aansluiting voor de wasmachine is dit een plek waar koken weer een plezier wordt. Twee fijne slaapkamers Beide slaapkamers hebben een prettig formaat. De grootste slaapkamer beschikt over directe toegang tot het tweede balkon. Perfect om ’s ochtends met een kop koffie de dag rustig te beginnen. De tweede kamer is ideaal als werkruimte, logeer- of kinderkamer. Nette badkamer en separaat toilet De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en praktische handdoekkast. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Balkon Twee balkons – ochtend én avondzon • Balkon aan woonkamer: gelegen op de middag- en avondzon, een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. • Balkon aan de slaapkamer: gelegen op het oosten, ideaal voor de ochtendzon en met vrij uitzicht op het groen. Bijzonderheden Groen, Rustig en toch centraal De Paganinidreef ligt in de geliefde wijk Adegeest, omgeven door plantsoenen en brede groenstroken. Op loop- en fietsafstand vind je het winkelcentrum, sportclubs, scholen, bushaltes en het station. Ook Leiden en Den Haag zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch ontzettend centraal. Pluspunten op een rij • Modern en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement • Extra ruime woonkamer (voorheen 4-kamerindeling) • Twee balkons met optimale zonligging • Moderne keuken (2022) • Veel privacy en groen uitzicht • Separate berging in de onderbouw • Actieve VvE, bijdrage € 200 p/m • Centrale, groene woonomgeving nabij voorzieningen • Vraagprijs: € 350.000 k.k. • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met De Wekker Makelaardij voor een bezichtiging. Wij laten je deze fijne woning graag in het echt ervaren! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
238 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
28-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2253

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.