Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Trompweg 8

2253XP Voorschoten • Zuid-Holland

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.462

Galerie de photos

Trompweg 8 Voorschoten
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Trompweg 8 – 2253 XP Voorschoten Vraagprijs: € 589.000 k.k. Wonen aan het water, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dat kan aan de Trompweg 8 in Voorschoten. Deze royale en goed onderhouden woning (voorheen 5 kamers, thans 4 kamers) biedt volop leefruimte, een heerlijke tuin aan het water én een centrale ligging vlak bij Leiden en NS-station De Vink. Thuiskomen Via de voortuin bereikt u de woning. Hier bevindt zich de toegangsdeur naar de praktische fietsenschuur – ideaal voor het veilig stallen van fietsen en extra bergruimte. Daarnaast vindt u de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer, waar direct de ruimte en het licht opvallen. Wonen & koken De woonkamer is ruim en sfeervol, met een open haard die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet. De keuken is voorzien van een vaatwasser, vierpits gasfornuis, koelkast en magnetron, en is afgewerkt met een stijlvol natuurstenen werkblad. De wanden zijn netjes afgewerkt en op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer, wat de ruimte een verzorgde en moderne uitstraling geeft. Tuin aan het water Via de schuifpui stapt u de ruime achtertuin in. Deze ligt direct aan het water en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Kinderen kunnen hier veilig spelen en in de zomer is het een perfecte plek om te vissen of een bootje te laten varen. En als de winter streng genoeg is, kan er heel af en toe zelfs geschaatst worden. Eerste verdieping Met de vaste trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping. Op de ruime overloop bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een bijzonder ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Deze kamer is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers en biedt daardoor extra comfort en ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor – ideaal voor thuiswerken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Op de ruime overloop bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel (Remeha, 2025). Daarnaast is hier de derde slaapkamer, voorzien van een wastafel en een dakkapel aan de achterzijde die zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping biedt bovendien mogelijkheden: de kamer kan eenvoudig worden opgesplitst, waardoor er een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Comfort & duurzaamheid De woning beschikt over diverse praktische en duurzame voorzieningen: Geïsoleerde kruipruimte Volledig voorzien van dubbel glas Geïsoleerd dak Nieuwe CV-ketel (Remeha, 2025) Centrale ligging De ligging is ideaal. NS-station De Vink bevindt zich op loopafstand. Vanaf hier bent u binnen 3 minuten op Leiden Centraal en 14 minuten op Den Haag Centraal. Het gezellige centrum van Leiden bereikt u al binnen 10 minuten fietsen. Ook de winkelcentra Hofland en Stevenshof liggen op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Samengevat Royale woning (voorheen 5 kamers, nu 4) Grote tuin aan het water Mogelijkheid tot extra slaapkamer Centrale ligging nabij Leiden en NS-station Goed onderhouden en instapklaar Oplevering in overleg. Bent u op zoek naar een ruime woning met een heerlijke tuin aan het water én een uitstekende bereikbaarheid? Dan is Trompweg 8 in Voorschoten absoluut een bezichtiging waard. Laat u verrassen door de ruimte, de ligging en het fijne woongevoel dat deze woning te bieden heeft. Trompweg 8 – 2253 XP Voorschoten Asking price: €589,000 buyer’s costs (k.k.) Would you like to live by the water while having all amenities within easy reach? At Trompweg 8 in Voorschoten, this becomes reality. This spacious and well-maintained family home (formerly 5 rooms, currently 4) offers generous living space, a lovely waterside garden, and a highly convenient location close to Leiden and the De Vink train station. Arrival The home is accessed via the front garden. Here you will find the entrance to the practical bicycle storage shed—ideal for safely storing bikes and additional belongings. Next to it is the front door leading into the spacious hallway, where you will find the toilet and the meter cupboard. From the hallway you enter the generous living room, where the sense of space and light is immediately noticeable. Living & cooking The living room is spacious and inviting, featuring a fireplace that adds warmth and atmosphere during the colder months. The open kitchen is located at the front of the house and is generously laid out. The kitchen is equipped with a dishwasher, four-burner gas stove, refrigerator and microwave, and finished with a stylish natural stone countertop. The walls are neatly finished and the floor is fitted with an attractive laminate floor, giving the space a modern and well-kept appearance. Garden by the water Through the sliding doors you step directly into the spacious backyard. The garden is located right on the water, offering a wonderful place to relax. It is a fantastic play area for children, and during the summer you can enjoy fishing or letting a small boat drift on the water. And in colder winters, it occasionally becomes possible to skate on the frozen canal. First floor The staircase from the hallway leads to the first floor. The spacious landing provides access to two bedrooms and the bathroom. At the rear of the house is an impressively large bedroom spanning the full width of the property. This room was created by combining two former bedrooms, resulting in a particularly spacious master bedroom. At the front of the house there is a second bedroom, currently used as a home office—perfect for working from home. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, second toilet, and washbasin. Second floor The second floor offers even more surprising space. On the spacious landing you will find the connections for the washing machine and the central heating boiler (Remeha, installed in 2025). There is also a third bedroom with its own washbasin and a dormer window at the rear, providing additional light and space. This floor also offers potential: the room can easily be divided to create an additional bedroom. Comfort & insulation The house benefits from several practical and energy-efficient features: Insulated crawl space Fully fitted with double glazing Insulated roof New central heating boiler (Remeha, 2025) Excellent location The location is ideal. De Vink train station is within walking distance. From here you can reach Leiden Central Station in just 3 minutes and The Hague Central Station in 14 minutes. The historic and lively city center of Leiden is only a 10-minute bike ride away. The nearby shopping centers Hofland and Stevenshof are also within walking distance for daily groceries. Key features Spacious family home (formerly 5 rooms, now 4) Large garden directly on the water Possibility to create an additional bedroom Centrally located near Leiden and train station Well maintained and move-in ready Completion date in consultation. Are you looking for a spacious home with a beautiful waterside garden and excellent accessibility? Then Trompweg 8 in Voorschoten is definitely worth a visit. Come and experience the space, the location, and the wonderful living environment this home has to offer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
448 m³
Autre espace intérieur
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2253

Google Maps

Voorschoten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Voorschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorschoten. En 2026 étaient 25.978 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.000.

Résidents

25.978

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 528.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

753

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorschoten
Année Résidents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Niveau d'enseignement

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.185

Étiquette A

2.571

Étiquette B

1.477

Étiquette E

1.333

Étiquette D

1.151

Étiquette F

989

Étiquette G

681

Étiquette A+

203

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

102

Étiquette A++++

99

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.520

Activité dans Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorschoten
Période Délits
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer maisons in Voorschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.