Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Trompweg 8

2253XP Voorschoten • Zuid-Holland

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.462

Fotoalbum

Trompweg 8 Voorschoten
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Trompweg 8 – 2253 XP Voorschoten Vraagprijs: € 589.000 k.k. Wonen aan het water, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dat kan aan de Trompweg 8 in Voorschoten. Deze royale en goed onderhouden woning (voorheen 5 kamers, thans 4 kamers) biedt volop leefruimte, een heerlijke tuin aan het water én een centrale ligging vlak bij Leiden en NS-station De Vink. Thuiskomen Via de voortuin bereikt u de woning. Hier bevindt zich de toegangsdeur naar de praktische fietsenschuur – ideaal voor het veilig stallen van fietsen en extra bergruimte. Daarnaast vindt u de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer, waar direct de ruimte en het licht opvallen. Wonen & koken De woonkamer is ruim en sfeervol, met een open haard die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet. De keuken is voorzien van een vaatwasser, vierpits gasfornuis, koelkast en magnetron, en is afgewerkt met een stijlvol natuurstenen werkblad. De wanden zijn netjes afgewerkt en op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer, wat de ruimte een verzorgde en moderne uitstraling geeft. Tuin aan het water Via de schuifpui stapt u de ruime achtertuin in. Deze ligt direct aan het water en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Kinderen kunnen hier veilig spelen en in de zomer is het een perfecte plek om te vissen of een bootje te laten varen. En als de winter streng genoeg is, kan er heel af en toe zelfs geschaatst worden. Eerste verdieping Met de vaste trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping. Op de ruime overloop bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een bijzonder ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Deze kamer is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers en biedt daardoor extra comfort en ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor – ideaal voor thuiswerken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Op de ruime overloop bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel (Remeha, 2025). Daarnaast is hier de derde slaapkamer, voorzien van een wastafel en een dakkapel aan de achterzijde die zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping biedt bovendien mogelijkheden: de kamer kan eenvoudig worden opgesplitst, waardoor er een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Comfort & duurzaamheid De woning beschikt over diverse praktische en duurzame voorzieningen: Geïsoleerde kruipruimte Volledig voorzien van dubbel glas Geïsoleerd dak Nieuwe CV-ketel (Remeha, 2025) Centrale ligging De ligging is ideaal. NS-station De Vink bevindt zich op loopafstand. Vanaf hier bent u binnen 3 minuten op Leiden Centraal en 14 minuten op Den Haag Centraal. Het gezellige centrum van Leiden bereikt u al binnen 10 minuten fietsen. Ook de winkelcentra Hofland en Stevenshof liggen op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Samengevat Royale woning (voorheen 5 kamers, nu 4) Grote tuin aan het water Mogelijkheid tot extra slaapkamer Centrale ligging nabij Leiden en NS-station Goed onderhouden en instapklaar Oplevering in overleg. Bent u op zoek naar een ruime woning met een heerlijke tuin aan het water én een uitstekende bereikbaarheid? Dan is Trompweg 8 in Voorschoten absoluut een bezichtiging waard. Laat u verrassen door de ruimte, de ligging en het fijne woongevoel dat deze woning te bieden heeft. Trompweg 8 – 2253 XP Voorschoten Asking price: €589,000 buyer’s costs (k.k.) Would you like to live by the water while having all amenities within easy reach? At Trompweg 8 in Voorschoten, this becomes reality. This spacious and well-maintained family home (formerly 5 rooms, currently 4) offers generous living space, a lovely waterside garden, and a highly convenient location close to Leiden and the De Vink train station. Arrival The home is accessed via the front garden. Here you will find the entrance to the practical bicycle storage shed—ideal for safely storing bikes and additional belongings. Next to it is the front door leading into the spacious hallway, where you will find the toilet and the meter cupboard. From the hallway you enter the generous living room, where the sense of space and light is immediately noticeable. Living & cooking The living room is spacious and inviting, featuring a fireplace that adds warmth and atmosphere during the colder months. The open kitchen is located at the front of the house and is generously laid out. The kitchen is equipped with a dishwasher, four-burner gas stove, refrigerator and microwave, and finished with a stylish natural stone countertop. The walls are neatly finished and the floor is fitted with an attractive laminate floor, giving the space a modern and well-kept appearance. Garden by the water Through the sliding doors you step directly into the spacious backyard. The garden is located right on the water, offering a wonderful place to relax. It is a fantastic play area for children, and during the summer you can enjoy fishing or letting a small boat drift on the water. And in colder winters, it occasionally becomes possible to skate on the frozen canal. First floor The staircase from the hallway leads to the first floor. The spacious landing provides access to two bedrooms and the bathroom. At the rear of the house is an impressively large bedroom spanning the full width of the property. This room was created by combining two former bedrooms, resulting in a particularly spacious master bedroom. At the front of the house there is a second bedroom, currently used as a home office—perfect for working from home. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, second toilet, and washbasin. Second floor The second floor offers even more surprising space. On the spacious landing you will find the connections for the washing machine and the central heating boiler (Remeha, installed in 2025). There is also a third bedroom with its own washbasin and a dormer window at the rear, providing additional light and space. This floor also offers potential: the room can easily be divided to create an additional bedroom. Comfort & insulation The house benefits from several practical and energy-efficient features: Insulated crawl space Fully fitted with double glazing Insulated roof New central heating boiler (Remeha, 2025) Excellent location The location is ideal. De Vink train station is within walking distance. From here you can reach Leiden Central Station in just 3 minutes and The Hague Central Station in 14 minutes. The historic and lively city center of Leiden is only a 10-minute bike ride away. The nearby shopping centers Hofland and Stevenshof are also within walking distance for daily groceries. Key features Spacious family home (formerly 5 rooms, now 4) Large garden directly on the water Possibility to create an additional bedroom Centrally located near Leiden and train station Well maintained and move-in ready Completion date in consultation. Are you looking for a spacious home with a beautiful waterside garden and excellent accessibility? Then Trompweg 8 in Voorschoten is definitely worth a visit. Come and experience the space, the location, and the wonderful living environment this home has to offer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
448 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2253

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.