Aller directement au contenu
Logo de De Jager Makelaardij Voorthuizen

Rietdekkerslaan 54

3781WE Voorthuizen • Gelderland

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 3.978

Galerie de photos

Rietdekkerslaan 54 Voorthuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN PERFECT ONDERHOUDEN MIDDENWONING MET EEN “ZEE AAN RUIMTE” VERDEELD OVER 3 VOLWAARDIGE BOUWLAGEN!! - Ideale zeer ruime gezinswoning. - Perfect onderhouden, tot in detail goed verzorgd! - Voorzien van 8 zonnepanelen, Energielabel A. - Grote woonkamer met veel lichtinval, vloerverwarming. - Fraaie complete luxe keuken (2020). - Praktische bijkeuken met veel lichtinval. - 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, 4e op de 2e verdieping en de ruime mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. - 142 m2 woonoppervlakte. - 151 m2 eigen grond. - 483 m3 inhoud. - Complete mooie badkamer. - Fraaie tuin met veel privacy. - Mooie overkapping in de tuin. - Kindvriendelijke woonomgeving. - Niet ver van de rand van het dorp gelegen (binnen een paar minuten wandel je tussen de weilanden). - Basisschool op loopafstand. LIGGING/OMGEVING/WIJKINFO: Deze zeer ruime middenwoning ligt in de wijk “De Maat”. Deze wijk is gebouwd in de periode 1988-2000 en wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod aan woningtypen. Als u de voordeur van de woning uit komt en de weg oversteekt, dan loopt u na 150 meter al tussen de weilanden! KINDVRIENDELIJK: De wijk en ligging van de woning is zeer zeker als kindvriendelijk te betitelen. Weinig verkeer, een klein speelveld op korte afstand van de woning, een groot speelveld op circa 250 meter (deze is voorzien van speeltoestellen, zandbak en speelveld voor de wat oudere kinderen). Basisschool “De Wheem” op nog geen 5 minuten loopafstand. De route naar deze school is kind veilig (diverse zebrapaden). LIGGING T.O.V. HET CENTRUM: De woning ligt niet ver van het centrum af (circa 5 minuten afstand met de fiets). De route ernaar toe met de fiets is een goed te fietsen route. Gaat u met de auto naar het centrum: er geldt gratis parkeren in het gehele centrum, op enkele plekken dient u een parkeerschijf te gebruiken. BOUWWIJZE: Door de hoge punt van woning heeft ook de derde bouwlaag (de 2e verdieping) heel veel ruimte te bieden. De kap staat dwars op de andere kap van de naastgelegen woningen. Daardoor ontstaat er nog eens extra ruimte. Een dergelijke ruimte op deze bouwlaag vindt u nergens bij de andere middenwoningen in deze wijk. Niet voor niets is deze woning tot wel 140 m3 groter dan andere middenwoningen in deze wijk (en veel andere middenwoningen in Voorthuizen). Deze ruimte biedt zelfs de mogelijkheid om een nog een grote bergzolder te maken (nu is een klein deel daarvoor gebruikt). TUIN: De besloten tuin met sierbestrating en weelderige bloementuin, is gelegen op het noord-oosten: zon in de tuin hoogzomer tot ongeveer 18.00 uur. Aan de voorzijde is de tuin afgeschermd door een beukenhaag en ook hier groeien de bloeiende planten weelderig. Wilt u eventueel nog wat langer genieten van de avondzon, dan is de voortuin groot genoeg om hier nog een extra zit te maken. ENERGIE/ISOLATIE: De woning is volledig geïsoleerd. Daarnaast zijn er 9 zonnepanelen in 2023 geplaatst. Geschatte jaaropbrengst van deze panelen: 3400 KWh per jaar. Energielabel A. HEEFT U EEN HOND? Dan is de ligging van de woning ook ideaal. Zoals hiervoor omschreven wandelt u al na 150 meter tussen de weilanden. Daar zijn een paar wandelroutes (o.a. het “beekwandelpad”. Uw dagelijkse rondje met de hond wordt nooit een straf, maar altijd een moment van ontspanning. Van de wandelpaden kijkt u naar de aangrenzende weilanden, die meestal begraasd worden door koeien. Ook zijn hier veel weidevogels, eenden en met regelmaat ganzen te zien. NIET BEKEND MET VOORTHUIZEN? Hoe is wonen in Voorthuizen? Een aantrekkelijk dorp met ruim 11.000 inwoners. - Toegankelijke bevolking. - Goed voorzieningenniveau. - Goed bereikbaar: o.a. de steden Apeldoorn, Zwolle, Amersfoort, Harderwijk, Utrecht, Arnhem, Amsterdam zijn vanwege de centrale ligging snel en uitstekend te bereiken. - Bos aan de rand van het dorp (“Wilbrinkbos”). - De Veluwse bossen zijn op nog geen 5 minuten afstand van het dorp. - Het Recreatiegebied (zwemplas) “Zeumeren” (zo’n 77 hectare groot!) ligt niet ver van het dorp af. Twijfel niet en maak kennis met dit leuke dorp dat tegen de Veluwse bossen aan ligt en veel gezelligheid en vertier biedt! INDELING: BEGANE GROND: Entree met modern toilet (circa 5 jaar oud). Royale woonkamer met pvc-vloer en vloerverwarming. De achter pui is grotendeels in glas uitgevoerd, zodat dit veel licht in de woonkamer geeft. Ditzelfde geldt voor de bijkeuken. De luxe moderne keuken van 2020 is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron en inductieplaat. Het grote raam in de keuken geeft ook hier weer veel lichtinval en zicht op de straat. Keuken, bijkeuken, toilet en hal zijn tevens voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Overloop. 3 ruime slaapkamers, alle 3 voorzien van een vinyl vloer. De badkamer ziet er ondanks dat deze circa 20 jr. oud is, er super netjes uit. Voorzien van een douchecabine, handdoeken radiator en badkamer meubel. Aansluiting voor een 2e toilet aanwezig. Vochtwerend plafond met LED inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING: Ruime verdieping met nu 1 slaapkamer en een grote voorzolder (beiden voorzien van een vinyl vloer). Er is alle ruimte voor een extra slaapkamer. Nu is er een kleine bergzolder, maar die kan ook nog vergroot worden. Aansluiting voor de wasmachine en droger op deze verdieping, alsmede de opstelling van de cv-ketel. BIJGEBOUWEN: Stenen schuur en een overkapping waar het heerlijk vertoeven is. VOORZIENINGEN: Basisschool op 5 minuten fietsafstand van de woning. Centrum op 5 minuten fietsafstand. Het dorp Voorthuizen kent een uitgebreid voorzieningenniveau: 3 supermarkten (Aldi, Jumbo en AH), goede horeca, Hema, Blokker etc. Daarnaast diverse sportverenigingen, modern nieuw zwembad en grote recreatieplas (Zeumeren). De bushalte is vlakbij de woning. Station Barneveld-Noord op ongeveer 10 minuten fietsen van de woning. BIJZONDERHEDEN/OPMERKINGEN: Een fijn huis in een plezierige woonomgeving, daarom wonen de verkopers hier al sinds 1992 (de eerste bewoners!). AFMETINGEN: Zie de (bouw)tekeningen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
482 m³
Autre espace intérieur
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging

Planification

Proposé depuis
18-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.