Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Schaapscheerderslaan 39

3781DK Voorthuizen • Gelderland

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 5.095

Galerie de photos

Schaapscheerderslaan 39 Voorthuizen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendig wonen in woonwijk ‘De Maat’! In het gezellige dorp Voorthuizen staat deze levensloopbestendige woning met alles wat u zoekt voor comfortabel wonen. De woning is gebouwd in 1991 en is goed onderhouden met verrassend veel ruimte, een praktische indeling én het comfort van gelijkvloers wonen. Het geheel is gesitueerd in een rustige woonwijk, met het centrum, diverse uitvalswegen en overige dorps- en recreatievoorzieningen op korte afstand. Graag laten wij u deze woning zien, hierdoor krijgt u een juiste indruk! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1991 Bouwwijze: traditioneel, pannen gedekt Isolatie: geïsoleerd, voorzien van thermopane beglazing Woonoppervlakte: ca. 94 m² Inhoud: ca. 342 m³ Perceeloppervlakte: 171 m² Energielabel: C INDELING Parterre Via de entree/hal bereikt u de royale woonkamer, die dankzij de raampartijen heerlijk licht is. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van moderne raambekleding en elektrisch bedienbare screens. De dichte keuken in lichte kleurstelling is een prettige plek om te koken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een hardstenen aanrechtblad, inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer (3 lades) en een vaatwasser. De antracietkleurige plavuizenvloer maakt het geheel compleet. Vanuit de keuken stapt u zo de tuin in. Toilet met fonteintje. De slaapkamer op de begane grond is eveneens voorzien van een plavuizenvloer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en douchecabine. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de verdieping, waar zich nog 2e en 3e ruime slaapkamers bevinden, beide met voorzien van een dakvenster. Eén van de kamers beschikt bovendien over twee vaste kasten. Daarnaast is er een separate werkkamer met een vaste kast en aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop bevindt zich de Cv-installatie. De verdieping is voorzien van een laminaat vloer. TUIN De achtertuin, gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd met sierbestrating en een groene border. Er is een gedeelde berging met twee compartimenten, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. De tuin is tevens via de achterzijde bereikbaar en voorzien van een zonnescherm over de volledige breedte van de woning, waardoor u ook op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. VOORZIENINGEN • Volledig woonprogramma op de begane grond • Ruime, lichte woonkamer met moderne afwerking • Complete keuken in lichte kleurstelling met hardstenen blad en inbouwapparatuur • Onderhoudsvriendelijke tuin met zonnescherm en achterom • 2e en 3e slaapkamer en separate werkkamer op de 1ste verdieping • Rustige ligging nabij centrum en voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
342 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.