Aller directement au contenu
Logo de Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Schaapscheerderslaan 45

3781DK Voorthuizen • Gelderland

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 3.661

Galerie de photos

Schaapscheerderslaan 45 Voorthuizen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

LEVENLOOPBESTENDIG MAAR OOK PERFECT VOOR STARTERS Een fijne plek voor wie graag levensloopbestendig wil wonen, maar ook een perfecte plek voor starters. Deze tussenwoning heeft een lichte woonkamer, een serre aan de achterzijde en een tuin met berging en overkapping. Boven zijn er drie slaapkamers, terwijl de slaapkamer en badkamer beneden juist zorgen voor het gemak van gelijkvloers wonen. De woning ligt in een rustige woonomgeving in Voorthuizen, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca binnen handbereik. Ook de groene omgeving van de Veluwe is dichtbij, waardoor je hier dorps woont met volop ruimte om te wandelen en te fietsen. INDELING Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de woning. Vanuit de hal hier stap je de woonkamer in, die aan de voorzijde ligt en uitkijkt op de straat. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een prettige, open sfeer. Vanuit de woonkamer loopt de indeling logisch door naar het eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de keuken, centraal tussen het eetgedeelte en de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een koelkast, kookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond, een fijne extra ruimte die de woning direct een stuk veelzijdiger maakt. In het midden van de woning bevindt zich de hal. Vanuit hier zijn het toilet, de badkamer en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Samen met de slaapkamer op de begane grond zorgt dit ervoor dat de belangrijkste voorzieningen op één woonlaag aanwezig zijn. Aan de achterzijde kom je in de serre. Deze is over de breedte van de woning geplaatst en voegt extra leefruimte toe aan de begane grond. Door de openslaande deuren sta je zo in de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de ruime overloop, waar ook de cv-opstelling is geplaatst. Vanaf hier zijn drie slaapkamers bereikbaar. De kamers liggen onder de schuine kap, waardoor ze ieder een eigen indeling en sfeer hebben. De dakramen zorgen voor daglicht en maken de ruimtes goed te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de voorzijde is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Een praktische plek voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht opbergt. BUITENRUIMTE De achtertuin is bereikbaar via de serre en biedt ruimte voor een zitgedeelte en een eettafel. Achterin de tuin staat een stenen berging met aansluitend een overkapping. De berging is geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De overkapping vormt een beschutte plek achter in de tuin. Dankzij de achterom is de tuin ook vanaf de achterzijde bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 112m² - Perceeloppervlakte 171 m² - Bouwjaar 1990 - Energielabel C - Levensloopbestendig ingedeeld met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Achtertuin met achterom - Stenen berging met aansluitende overkapping - Gelegen in de geliefde wijk de Maat

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
404 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.