Ir directamente al contenido
Logotipo de Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Schaapscheerderslaan 45

3781DK Voorthuizen • Gelderland

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 3.661

Galería de fotos

Schaapscheerderslaan 45 Voorthuizen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LEVENLOOPBESTENDIG MAAR OOK PERFECT VOOR STARTERS Een fijne plek voor wie graag levensloopbestendig wil wonen, maar ook een perfecte plek voor starters. Deze tussenwoning heeft een lichte woonkamer, een serre aan de achterzijde en een tuin met berging en overkapping. Boven zijn er drie slaapkamers, terwijl de slaapkamer en badkamer beneden juist zorgen voor het gemak van gelijkvloers wonen. De woning ligt in een rustige woonomgeving in Voorthuizen, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca binnen handbereik. Ook de groene omgeving van de Veluwe is dichtbij, waardoor je hier dorps woont met volop ruimte om te wandelen en te fietsen. INDELING Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de woning. Vanuit de hal hier stap je de woonkamer in, die aan de voorzijde ligt en uitkijkt op de straat. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een prettige, open sfeer. Vanuit de woonkamer loopt de indeling logisch door naar het eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de keuken, centraal tussen het eetgedeelte en de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een koelkast, kookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond, een fijne extra ruimte die de woning direct een stuk veelzijdiger maakt. In het midden van de woning bevindt zich de hal. Vanuit hier zijn het toilet, de badkamer en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Samen met de slaapkamer op de begane grond zorgt dit ervoor dat de belangrijkste voorzieningen op één woonlaag aanwezig zijn. Aan de achterzijde kom je in de serre. Deze is over de breedte van de woning geplaatst en voegt extra leefruimte toe aan de begane grond. Door de openslaande deuren sta je zo in de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de ruime overloop, waar ook de cv-opstelling is geplaatst. Vanaf hier zijn drie slaapkamers bereikbaar. De kamers liggen onder de schuine kap, waardoor ze ieder een eigen indeling en sfeer hebben. De dakramen zorgen voor daglicht en maken de ruimtes goed te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de voorzijde is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Een praktische plek voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht opbergt. BUITENRUIMTE De achtertuin is bereikbaar via de serre en biedt ruimte voor een zitgedeelte en een eettafel. Achterin de tuin staat een stenen berging met aansluitend een overkapping. De berging is geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De overkapping vormt een beschutte plek achter in de tuin. Dankzij de achterom is de tuin ook vanaf de achterzijde bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 112m² - Perceeloppervlakte 171 m² - Bouwjaar 1990 - Energielabel C - Levensloopbestendig ingedeeld met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Achtertuin met achterom - Stenen berging met aansluitende overkapping - Gelegen in de geliefde wijk de Maat

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
404 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3781

Mapas de Google

Ver Voorthuizen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Voorthuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorthuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorthuizen. En 2025 había 12.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.000.

Inhabitantes

12.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

317

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorthuizen
Año Inhabitantes
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorthuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Nivel académico

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.929

Etiqueta C

1.676

Etiqueta B

821

Etiqueta D

461

Etiqueta G

290

Etiqueta A+++

241

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

234

Etiqueta E

184

Etiqueta A++

127

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorthuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorthuizen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorthuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorthuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer viviendas in Voorthuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.