Aller directement au contenu
Logo de Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Deldensebroekweg 11

7251PW Vorden • Gelderland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.047

Galerie de photos

Deldensebroekweg 11 Vorden
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Achter de voordeur schuilt ruimte en comfort! Als je over de Deldensebroekweg in Vorden rijdt dan denk je in het voorbijgaan: wat een leuk huis. Het is een ingetogen schoonheid die haar geheimen pas prijsgeeft zodra je de eerste stap over de drempel hebt gezet. Verrassende en fraai gemoderniseerde ruimtes worden afgewisseld met riante ruimtes die ruimte laten voor een eigen creatieve invulling. Achter de woning word je overvallen door een overweldigende wijdsheid van het 1 ha tellende perceel. Een eigen oase -gewoon in Vorden. Vroeger werd deze plek ook al graag bezocht. ’t Zwaantje heeft vroeger nl. dienst gedaan als herberg. Een gastvrijheid die je nog altijd voelt. De voormalige herberg is door de jaren heen als woning uitgebreid, gemoderniseerd en er zijn bijgebouwen gebouwd. Een van de geheimen van de woning is de ca. 150 m² beschikbare overig inpandige ruimte. Een heerlijke ruimte voor verzamelaars, klussers, creatievelingen die naast de ca. 150 m² gebruiksoppervlakte wonen ook graag lekker bezig zijn. Overigens zul je je hier geen moment vervelen. Buiten wacht namelijk een met een groot gazon bezette tuin en het achterliggende weiland op liefde en aandacht van haar nieuwe bewoners cq gebruikers. ‘t Zwaantje De huidige eigenaar heeft de woning door de loop der jaren heen voorzien van hedendaags wooncomfort. Al bij binnenkomst in de hal valt het moderne materiaalgebruik op met een knipoog naar vervlogen jaren. De klinkers in de hal en de met lambrizering beklede wanden versterken dit beeld. Rechts is de woonkeuken. Een gezellige ruimte met de inbouwkeuken en de aangrenzende eethoek. Door de hoogopgaande ramen heb je een prachtig zicht op de omgeving en valt bovendien het daglicht tot diep in de ruimte de keuken binnen. Aan het einde van de hal links bevindt zich de woonkamer. Een sfeervolle intieme woonkamer met houtkachel. Een van die plekken in huis waar je je heerlijk kunt terugtrekken. Voordat we naar het achterhuis gaan hebben we eerst ‘het boven’. Hier zijn 2 ruime slaapkamers en een badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Eenmaal weer beneden dan lopen de via het kantoor naar het achterhuis. Rechts is nog de wasruimte. Een tuinkamer is wellicht de beste omschrijving voor deze heerlijke chill ruimte. Een tuinkamer met eenvoudig keukenblok en sanitair. We lopen door naar de schuur/hobbyruimte. Voor diegene die naast het wonen ook schuur- of hobbyruimte zoeken is dit de ideale woning. Tezamen met de bovenliggende zolder is hier 150 m² beschikbaar. Ben je benieuwd naar de exacte ruimteverdeling en gebruiksmogelijkheden van de woning raadpleeg dan snel de digitale plattegronden. Energieprestatie Bij de aanpassingen is de woning de eigenaar de energieprestatie van de woning niet uit het oog verloren. Wat er aan isolerende voorzieningen zat is blijven zitten. Verder is gedeeltelijk isolerende beglazing, gedeeltelijk vloerisolatie en zijn grotendeels de gevels van binnenuit nageïsoleerd. Op het dak van de vrijstaande schuur liggen 12 zonnepanelen. Al deze maatregelen hebben geleid tot een prima energielabel C. De tuin Rondom de woning ligt een heerlijke tuin omzoomd door groen waardoor je privacy is gewaarborgd. Even een kopje koffie onder de notenboom of ’s avonds samen een borrel drinken onder de overkapping. Het uitzicht blijft weergaloos. Over het eigen weiland en veel verder over de omliggende akkers en weilanden. De omgeving De Deldensebroekweg ligt in het prachtige buitengebied tussen Vorden en Hengelo op nog geen 5 autominuten van de voorzieningen. Een ideale combinatie van de rust en ruimte van het buitengebied en toch de voorzieningen bij de hand. Landerijen, volwassen bossen, houtwallen en hagen als afscheiding tussen de verschillende af en toe licht glooiende percelen. Meer Achterhoeks coulisselandschap kunt u niet krijgen. Er is hier een dicht netwerk aan fiets en wandelpaden. Geen dag hoeft hier hetzelfde te zijn. Behoor je tot de categorie bezige bij. Iemand die graag in en om het huis voldoende om handen heeft. Iedere dag de wereld een stukje mooier wil maken. Maak dan snel een afspraak. Wij leiden je graag rond in wellicht jouw nieuwe (t)huis. Kenmerken: Bouwjaar: 1908 Gebruiksoppervlakte: - wonen: 148 m² - overig inpandige ruimte: 143 m² perceeloppervlakte: 10.000 m² Energielabel: C

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
10000 m²
Contenu
1111 m³
Autre espace intérieur
143 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7251

Google Maps

Aperçu géographique Vorden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vorden

Chiffres de logement et de quartier dans Vorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vorden. En 2025 étaient 7.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.427.

Résidents

7.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.427

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.451

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vorden
Année Résidents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

668

Étiquette A

666

Étiquette G

596

Étiquette B

459

Étiquette D

426

Étiquette F

222

Étiquette A+

142

Étiquette E

111

Étiquette A+++

68

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.100

Huurwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.205

Koopwoning

Gaz: 1.171 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 727 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.968

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 2.914

Activité dans Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vorden
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Vorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.