Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Deldensebroekweg 11

7251PW Vorden • Gelderland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 6.047

Galería de fotos

Deldensebroekweg 11 Vorden
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Achter de voordeur schuilt ruimte en comfort! Als je over de Deldensebroekweg in Vorden rijdt dan denk je in het voorbijgaan: wat een leuk huis. Het is een ingetogen schoonheid die haar geheimen pas prijsgeeft zodra je de eerste stap over de drempel hebt gezet. Verrassende en fraai gemoderniseerde ruimtes worden afgewisseld met riante ruimtes die ruimte laten voor een eigen creatieve invulling. Achter de woning word je overvallen door een overweldigende wijdsheid van het 1 ha tellende perceel. Een eigen oase -gewoon in Vorden. Vroeger werd deze plek ook al graag bezocht. ’t Zwaantje heeft vroeger nl. dienst gedaan als herberg. Een gastvrijheid die je nog altijd voelt. De voormalige herberg is door de jaren heen als woning uitgebreid, gemoderniseerd en er zijn bijgebouwen gebouwd. Een van de geheimen van de woning is de ca. 150 m² beschikbare overig inpandige ruimte. Een heerlijke ruimte voor verzamelaars, klussers, creatievelingen die naast de ca. 150 m² gebruiksoppervlakte wonen ook graag lekker bezig zijn. Overigens zul je je hier geen moment vervelen. Buiten wacht namelijk een met een groot gazon bezette tuin en het achterliggende weiland op liefde en aandacht van haar nieuwe bewoners cq gebruikers. ‘t Zwaantje De huidige eigenaar heeft de woning door de loop der jaren heen voorzien van hedendaags wooncomfort. Al bij binnenkomst in de hal valt het moderne materiaalgebruik op met een knipoog naar vervlogen jaren. De klinkers in de hal en de met lambrizering beklede wanden versterken dit beeld. Rechts is de woonkeuken. Een gezellige ruimte met de inbouwkeuken en de aangrenzende eethoek. Door de hoogopgaande ramen heb je een prachtig zicht op de omgeving en valt bovendien het daglicht tot diep in de ruimte de keuken binnen. Aan het einde van de hal links bevindt zich de woonkamer. Een sfeervolle intieme woonkamer met houtkachel. Een van die plekken in huis waar je je heerlijk kunt terugtrekken. Voordat we naar het achterhuis gaan hebben we eerst ‘het boven’. Hier zijn 2 ruime slaapkamers en een badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Eenmaal weer beneden dan lopen de via het kantoor naar het achterhuis. Rechts is nog de wasruimte. Een tuinkamer is wellicht de beste omschrijving voor deze heerlijke chill ruimte. Een tuinkamer met eenvoudig keukenblok en sanitair. We lopen door naar de schuur/hobbyruimte. Voor diegene die naast het wonen ook schuur- of hobbyruimte zoeken is dit de ideale woning. Tezamen met de bovenliggende zolder is hier 150 m² beschikbaar. Ben je benieuwd naar de exacte ruimteverdeling en gebruiksmogelijkheden van de woning raadpleeg dan snel de digitale plattegronden. Energieprestatie Bij de aanpassingen is de woning de eigenaar de energieprestatie van de woning niet uit het oog verloren. Wat er aan isolerende voorzieningen zat is blijven zitten. Verder is gedeeltelijk isolerende beglazing, gedeeltelijk vloerisolatie en zijn grotendeels de gevels van binnenuit nageïsoleerd. Op het dak van de vrijstaande schuur liggen 12 zonnepanelen. Al deze maatregelen hebben geleid tot een prima energielabel C. De tuin Rondom de woning ligt een heerlijke tuin omzoomd door groen waardoor je privacy is gewaarborgd. Even een kopje koffie onder de notenboom of ’s avonds samen een borrel drinken onder de overkapping. Het uitzicht blijft weergaloos. Over het eigen weiland en veel verder over de omliggende akkers en weilanden. De omgeving De Deldensebroekweg ligt in het prachtige buitengebied tussen Vorden en Hengelo op nog geen 5 autominuten van de voorzieningen. Een ideale combinatie van de rust en ruimte van het buitengebied en toch de voorzieningen bij de hand. Landerijen, volwassen bossen, houtwallen en hagen als afscheiding tussen de verschillende af en toe licht glooiende percelen. Meer Achterhoeks coulisselandschap kunt u niet krijgen. Er is hier een dicht netwerk aan fiets en wandelpaden. Geen dag hoeft hier hetzelfde te zijn. Behoor je tot de categorie bezige bij. Iemand die graag in en om het huis voldoende om handen heeft. Iedere dag de wereld een stukje mooier wil maken. Maak dan snel een afspraak. Wij leiden je graag rond in wellicht jouw nieuwe (t)huis. Kenmerken: Bouwjaar: 1908 Gebruiksoppervlakte: - wonen: 148 m² - overig inpandige ruimte: 143 m² perceeloppervlakte: 10.000 m² Energielabel: C

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
10000 m²
Contenido
1111 m³
Otra zona interior
143 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7251

Mapas de Google

Vista geográfica Vorden

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vorden. En 2025 había 7.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.427.

Inhabitantes

7.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.427

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.451

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vorden
Año Inhabitantes
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

668

Etiqueta A

666

Etiqueta G

596

Etiqueta B

459

Etiqueta D

426

Etiqueta F

222

Etiqueta A+

142

Etiqueta E

111

Etiqueta A+++

68

Etiqueta A++

46

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricidad: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 2.914

Actividad empresarial en Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vorden
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer viviendas in Vorden

Ver más viviendas en este lugar.