Direkt zum Inhalt
Logo von Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Deldensebroekweg 11

7251PW Vorden • Gelderland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.047

Fotoalbum

Deldensebroekweg 11 Vorden
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter de voordeur schuilt ruimte en comfort! Als je over de Deldensebroekweg in Vorden rijdt dan denk je in het voorbijgaan: wat een leuk huis. Het is een ingetogen schoonheid die haar geheimen pas prijsgeeft zodra je de eerste stap over de drempel hebt gezet. Verrassende en fraai gemoderniseerde ruimtes worden afgewisseld met riante ruimtes die ruimte laten voor een eigen creatieve invulling. Achter de woning word je overvallen door een overweldigende wijdsheid van het 1 ha tellende perceel. Een eigen oase -gewoon in Vorden. Vroeger werd deze plek ook al graag bezocht. ’t Zwaantje heeft vroeger nl. dienst gedaan als herberg. Een gastvrijheid die je nog altijd voelt. De voormalige herberg is door de jaren heen als woning uitgebreid, gemoderniseerd en er zijn bijgebouwen gebouwd. Een van de geheimen van de woning is de ca. 150 m² beschikbare overig inpandige ruimte. Een heerlijke ruimte voor verzamelaars, klussers, creatievelingen die naast de ca. 150 m² gebruiksoppervlakte wonen ook graag lekker bezig zijn. Overigens zul je je hier geen moment vervelen. Buiten wacht namelijk een met een groot gazon bezette tuin en het achterliggende weiland op liefde en aandacht van haar nieuwe bewoners cq gebruikers. ‘t Zwaantje De huidige eigenaar heeft de woning door de loop der jaren heen voorzien van hedendaags wooncomfort. Al bij binnenkomst in de hal valt het moderne materiaalgebruik op met een knipoog naar vervlogen jaren. De klinkers in de hal en de met lambrizering beklede wanden versterken dit beeld. Rechts is de woonkeuken. Een gezellige ruimte met de inbouwkeuken en de aangrenzende eethoek. Door de hoogopgaande ramen heb je een prachtig zicht op de omgeving en valt bovendien het daglicht tot diep in de ruimte de keuken binnen. Aan het einde van de hal links bevindt zich de woonkamer. Een sfeervolle intieme woonkamer met houtkachel. Een van die plekken in huis waar je je heerlijk kunt terugtrekken. Voordat we naar het achterhuis gaan hebben we eerst ‘het boven’. Hier zijn 2 ruime slaapkamers en een badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Eenmaal weer beneden dan lopen de via het kantoor naar het achterhuis. Rechts is nog de wasruimte. Een tuinkamer is wellicht de beste omschrijving voor deze heerlijke chill ruimte. Een tuinkamer met eenvoudig keukenblok en sanitair. We lopen door naar de schuur/hobbyruimte. Voor diegene die naast het wonen ook schuur- of hobbyruimte zoeken is dit de ideale woning. Tezamen met de bovenliggende zolder is hier 150 m² beschikbaar. Ben je benieuwd naar de exacte ruimteverdeling en gebruiksmogelijkheden van de woning raadpleeg dan snel de digitale plattegronden. Energieprestatie Bij de aanpassingen is de woning de eigenaar de energieprestatie van de woning niet uit het oog verloren. Wat er aan isolerende voorzieningen zat is blijven zitten. Verder is gedeeltelijk isolerende beglazing, gedeeltelijk vloerisolatie en zijn grotendeels de gevels van binnenuit nageïsoleerd. Op het dak van de vrijstaande schuur liggen 12 zonnepanelen. Al deze maatregelen hebben geleid tot een prima energielabel C. De tuin Rondom de woning ligt een heerlijke tuin omzoomd door groen waardoor je privacy is gewaarborgd. Even een kopje koffie onder de notenboom of ’s avonds samen een borrel drinken onder de overkapping. Het uitzicht blijft weergaloos. Over het eigen weiland en veel verder over de omliggende akkers en weilanden. De omgeving De Deldensebroekweg ligt in het prachtige buitengebied tussen Vorden en Hengelo op nog geen 5 autominuten van de voorzieningen. Een ideale combinatie van de rust en ruimte van het buitengebied en toch de voorzieningen bij de hand. Landerijen, volwassen bossen, houtwallen en hagen als afscheiding tussen de verschillende af en toe licht glooiende percelen. Meer Achterhoeks coulisselandschap kunt u niet krijgen. Er is hier een dicht netwerk aan fiets en wandelpaden. Geen dag hoeft hier hetzelfde te zijn. Behoor je tot de categorie bezige bij. Iemand die graag in en om het huis voldoende om handen heeft. Iedere dag de wereld een stukje mooier wil maken. Maak dan snel een afspraak. Wij leiden je graag rond in wellicht jouw nieuwe (t)huis. Kenmerken: Bouwjaar: 1908 Gebruiksoppervlakte: - wonen: 148 m² - overig inpandige ruimte: 143 m² perceeloppervlakte: 10.000 m² Energielabel: C

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
10000 m²
Inhalt
1111 m³
Sonstiger Innenraum
143 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7251

Google Karten

Geografische Übersicht Vorden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vorden

Wohn- und Viertelzahlen in Vorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vorden. In 2025 waren da 7.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.427.

Einwohner

7.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.427

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.451

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vorden
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

668

Bezeichnung A

666

Bezeichnung G

596

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

426

Bezeichnung F

222

Bezeichnung A+

142

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A+++

68

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 749 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Strom: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 2.914

Betriebsaktivität in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vorden
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer Häuser in Vorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.