Aller directement au contenu
Logo de Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

het Jebbink 10

7251BL Vorden • Gelderland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.681

Galerie de photos

het Jebbink 10 Vorden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volumineuze villa met parkzicht! Het bestaat echt! De geneugten van een centrumlocatie gecombineerd met de rust en ruimte als ware het het buitengebied. In deze onder architectuur van Gerard Morsink BNA architect gebouwde villa op het Jebbink 10 in het hart van het prachtige dorp Vorden komen deze twee werelden samen. Vorden en omgeving Vorden heeft die kenmerkende dorpse gemoedelijkheid. Vriendelijk groetende mensen op straat, veelal net iets minder gehaast én er wordt hier nog naar elkaar omgekeken. Vorden staat bekend om haar prachtige buitengebied. Beken die vrolijk door het coulissenlandschap kronkelen. Maar ook uitgestrekte bossen en natuurgebieden die vaak toebehoren aan een van de historische kastelen of landgoederen. Vorden ligt centraal tussen de Hanzesteden Zutphen en Deventer en de stad Doetinchem. Langs het dorp lopen verschillende provinciale wegen. Tezamen met het aanwezige trein- en busstation zorgt dat ervoor dat Vorden goed bereikbaar is met de auto, de trein en de bus. De woning Het fraaie lijnenspel van deze symetrisch vormgegeven woning is een lust voor het oog. Esthetiek en functionaliteit zijn hier naadloos op elkaar afgestemd. Een comfortabele woonruimteverdeling is hiervan het logische gevolg. De fraaie overstekken zijn niet alleen beeldbepalend maar ook functioneel door op zorgvuldig gekozen uitzichtspots middels een teruggevallen gevel te fungeren als terrasoverkapping. De grote raampartijen zorgen hier voor een binnen buiten beleving. Hier wacht u vanuit uw luie stoel in de woonkamer een prachtig uitzicht op het achtergelegen Park de Decanije. Dit betekent dagelijks genieten van vrolijk tsjilpende vogels in de bomen, eekhoorns die balanceren over de takken en konijnen die doelloos voor zich uitstaren over het gazon en de grazige weides van het park. Een uitzicht waar je nooit genoeg van krijgt. Wat een ruimte Nadat u uw auto hebt geparkeerd voor of in de dubbele inpandige garage lopen we langs de voorgevel naar de voordeur. Dit suggereert dat de garage niet inpandig bereikbaar is, maar schijn bedriegt. De prachtige voortuin legt in dit jaargetijde haar geheimen bloot door het ontluikende groen en kijk, daar de eerste bloemen. We gaan naar binnen. De heerlijk ruime hal staat symbool voor eigenlijk alle ruimtes in huis. Ruimte voert hier de boventoon. Voor dat we linksaf de fraaie kwartsiet vloer naar de woonkamer volgen gaan we eerst naar de slaapkamer op de begane grond. Een heerlijk ruime slaapkamer met een grote kastenwand en links om de hoek de badkamer. Het volledige woonprogramma is daarmee op de begane grond aanwezig. Uitgezonderd de slaapkamer is de hele woning voorzien van heerlijk comfortabele vloerverwarming. Eenmaal in de woonkamer dan wordt de aandacht direct getrokken op de grote ramen aan de achterzijde met het prachtige vrije zicht op het park. Uniek, dit verveelt nooit. De woonkamer is onderverdeeld in een ruime zithoek, een cosy zitje bij de haard en de eethoek. In de eethoek is een terrasdeur naar het terras. Wat zal dat ontbijt of de borrel hier lekker smaken! Om de hoek is de keuken. De ruime fraaie keukenopstelling is voorzien van alle gemakken. Ruimte voor het opslaan van provisie komt u hier niet te kort want onder de keuken bevindt zich de kelder. De witgoedafdeling bevindt zich in de bijkeuken. De bijkeuken vormt de verbinding tussen het wonen en de garage. De inpandige garage biedt ruimte voor 2 auto’s. De stalen trap in de garage leidt ons naar de zolder die voor velerlei doeleinden kan worden gebruikt. De verdieping Via de hal gaan we naar boven. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, een heerlijk grote werkkamer en de badkamer. De royale badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Aan de andere zijde van de woning treffen we op de verdieping tot slot de wasruimte. Hebt u nog niet voldoende ruimte dan is vanaf de overloop middels een vlizotrap de beloopbare zolder bereikbaar. Rondom de woning Voor wie een beetje ruimte gewend is of wie graag een grote tuin wil is dit perceel van maar liefst 1125 m² een uitkomst. Ruim zonder direct te groot te zijn door de aanwezige bebouwing en de slimme tuininrichting met borders, paden en terrassen. Liefde en aandacht voor een tuin herken je direct. De plantkeuze, maar ook de verzorgde aankleding en inrichting van de tuin verraadt dat we hier met een liefhebber te maken hebben. De tuin is verder voorzien van een beregeningsvoorziening en tuinverlichting. Duurzaam De woning is gebouwd in 1999 en daarmee vanuit de bouw al standaard voorzien van goede isolatie van de vloer, de gevels en het dak. Ook de gevelopeningen zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. In combinatie met de in 2023 geïnstalleerde 11 zonnepanelen scoort de woning goed op de energieladder en is onlangs een prima energielabel A afgegeven. Als u als dorpsbewoner buitengewoon wilt wonen maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond in wellicht uw nieuwe (t)huis. Bouwjaar: 1999 Gebruiksoppervlakte: - wonen : 221 m² - overig inpandige ruimte : 93 m² Perceeloppervlakte : 1125 m² Energielabel : A

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
1125 m²
Contenu
1091 m³
Autre espace intérieur
93 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG Q38C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7251

Google Maps

Aperçu géographique Vorden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vorden

Chiffres de logement et de quartier dans Vorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vorden. En 2025 étaient 7.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.427.

Résidents

7.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.427

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.451

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vorden
Année Résidents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

668

Étiquette A

666

Étiquette G

596

Étiquette B

459

Étiquette D

426

Étiquette F

222

Étiquette A+

142

Étiquette E

111

Étiquette A+++

68

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.100

Huurwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.205

Koopwoning

Gaz: 1.171 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 727 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.968

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 2.914

Activité dans Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vorden
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Vorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.