Direkt zum Inhalt
Logo von Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

het Jebbink 10

7251BL Vorden • Gelderland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.681

Fotoalbum

het Jebbink 10 Vorden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volumineuze villa met parkzicht! Het bestaat echt! De geneugten van een centrumlocatie gecombineerd met de rust en ruimte als ware het het buitengebied. In deze onder architectuur van Gerard Morsink BNA architect gebouwde villa op het Jebbink 10 in het hart van het prachtige dorp Vorden komen deze twee werelden samen. Vorden en omgeving Vorden heeft die kenmerkende dorpse gemoedelijkheid. Vriendelijk groetende mensen op straat, veelal net iets minder gehaast én er wordt hier nog naar elkaar omgekeken. Vorden staat bekend om haar prachtige buitengebied. Beken die vrolijk door het coulissenlandschap kronkelen. Maar ook uitgestrekte bossen en natuurgebieden die vaak toebehoren aan een van de historische kastelen of landgoederen. Vorden ligt centraal tussen de Hanzesteden Zutphen en Deventer en de stad Doetinchem. Langs het dorp lopen verschillende provinciale wegen. Tezamen met het aanwezige trein- en busstation zorgt dat ervoor dat Vorden goed bereikbaar is met de auto, de trein en de bus. De woning Het fraaie lijnenspel van deze symetrisch vormgegeven woning is een lust voor het oog. Esthetiek en functionaliteit zijn hier naadloos op elkaar afgestemd. Een comfortabele woonruimteverdeling is hiervan het logische gevolg. De fraaie overstekken zijn niet alleen beeldbepalend maar ook functioneel door op zorgvuldig gekozen uitzichtspots middels een teruggevallen gevel te fungeren als terrasoverkapping. De grote raampartijen zorgen hier voor een binnen buiten beleving. Hier wacht u vanuit uw luie stoel in de woonkamer een prachtig uitzicht op het achtergelegen Park de Decanije. Dit betekent dagelijks genieten van vrolijk tsjilpende vogels in de bomen, eekhoorns die balanceren over de takken en konijnen die doelloos voor zich uitstaren over het gazon en de grazige weides van het park. Een uitzicht waar je nooit genoeg van krijgt. Wat een ruimte Nadat u uw auto hebt geparkeerd voor of in de dubbele inpandige garage lopen we langs de voorgevel naar de voordeur. Dit suggereert dat de garage niet inpandig bereikbaar is, maar schijn bedriegt. De prachtige voortuin legt in dit jaargetijde haar geheimen bloot door het ontluikende groen en kijk, daar de eerste bloemen. We gaan naar binnen. De heerlijk ruime hal staat symbool voor eigenlijk alle ruimtes in huis. Ruimte voert hier de boventoon. Voor dat we linksaf de fraaie kwartsiet vloer naar de woonkamer volgen gaan we eerst naar de slaapkamer op de begane grond. Een heerlijk ruime slaapkamer met een grote kastenwand en links om de hoek de badkamer. Het volledige woonprogramma is daarmee op de begane grond aanwezig. Uitgezonderd de slaapkamer is de hele woning voorzien van heerlijk comfortabele vloerverwarming. Eenmaal in de woonkamer dan wordt de aandacht direct getrokken op de grote ramen aan de achterzijde met het prachtige vrije zicht op het park. Uniek, dit verveelt nooit. De woonkamer is onderverdeeld in een ruime zithoek, een cosy zitje bij de haard en de eethoek. In de eethoek is een terrasdeur naar het terras. Wat zal dat ontbijt of de borrel hier lekker smaken! Om de hoek is de keuken. De ruime fraaie keukenopstelling is voorzien van alle gemakken. Ruimte voor het opslaan van provisie komt u hier niet te kort want onder de keuken bevindt zich de kelder. De witgoedafdeling bevindt zich in de bijkeuken. De bijkeuken vormt de verbinding tussen het wonen en de garage. De inpandige garage biedt ruimte voor 2 auto’s. De stalen trap in de garage leidt ons naar de zolder die voor velerlei doeleinden kan worden gebruikt. De verdieping Via de hal gaan we naar boven. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, een heerlijk grote werkkamer en de badkamer. De royale badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Aan de andere zijde van de woning treffen we op de verdieping tot slot de wasruimte. Hebt u nog niet voldoende ruimte dan is vanaf de overloop middels een vlizotrap de beloopbare zolder bereikbaar. Rondom de woning Voor wie een beetje ruimte gewend is of wie graag een grote tuin wil is dit perceel van maar liefst 1125 m² een uitkomst. Ruim zonder direct te groot te zijn door de aanwezige bebouwing en de slimme tuininrichting met borders, paden en terrassen. Liefde en aandacht voor een tuin herken je direct. De plantkeuze, maar ook de verzorgde aankleding en inrichting van de tuin verraadt dat we hier met een liefhebber te maken hebben. De tuin is verder voorzien van een beregeningsvoorziening en tuinverlichting. Duurzaam De woning is gebouwd in 1999 en daarmee vanuit de bouw al standaard voorzien van goede isolatie van de vloer, de gevels en het dak. Ook de gevelopeningen zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. In combinatie met de in 2023 geïnstalleerde 11 zonnepanelen scoort de woning goed op de energieladder en is onlangs een prima energielabel A afgegeven. Als u als dorpsbewoner buitengewoon wilt wonen maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond in wellicht uw nieuwe (t)huis. Bouwjaar: 1999 Gebruiksoppervlakte: - wonen : 221 m² - overig inpandige ruimte : 93 m² Perceeloppervlakte : 1125 m² Energielabel : A

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Fläche des Grundstücks
1125 m²
Inhalt
1091 m³
Sonstiger Innenraum
93 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG Q38C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7251

Google Karten

Geografische Übersicht Vorden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vorden

Wohn- und Viertelzahlen in Vorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vorden. In 2025 waren da 7.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.427.

Einwohner

7.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.427

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.451

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vorden
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

668

Bezeichnung A

666

Bezeichnung G

596

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

426

Bezeichnung F

222

Bezeichnung A+

142

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A+++

68

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 749 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Strom: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 2.914

Betriebsaktivität in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vorden
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer Häuser in Vorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.