Direct naar de inhoud
Logo van Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

het Jebbink 10

7251BL Vorden • Gelderland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 5.681

Fotogalerij

het Jebbink 10 Vorden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volumineuze villa met parkzicht! Het bestaat echt! De geneugten van een centrumlocatie gecombineerd met de rust en ruimte als ware het het buitengebied. In deze onder architectuur van Gerard Morsink BNA architect gebouwde villa op het Jebbink 10 in het hart van het prachtige dorp Vorden komen deze twee werelden samen. Vorden en omgeving Vorden heeft die kenmerkende dorpse gemoedelijkheid. Vriendelijk groetende mensen op straat, veelal net iets minder gehaast én er wordt hier nog naar elkaar omgekeken. Vorden staat bekend om haar prachtige buitengebied. Beken die vrolijk door het coulissenlandschap kronkelen. Maar ook uitgestrekte bossen en natuurgebieden die vaak toebehoren aan een van de historische kastelen of landgoederen. Vorden ligt centraal tussen de Hanzesteden Zutphen en Deventer en de stad Doetinchem. Langs het dorp lopen verschillende provinciale wegen. Tezamen met het aanwezige trein- en busstation zorgt dat ervoor dat Vorden goed bereikbaar is met de auto, de trein en de bus. De woning Het fraaie lijnenspel van deze symetrisch vormgegeven woning is een lust voor het oog. Esthetiek en functionaliteit zijn hier naadloos op elkaar afgestemd. Een comfortabele woonruimteverdeling is hiervan het logische gevolg. De fraaie overstekken zijn niet alleen beeldbepalend maar ook functioneel door op zorgvuldig gekozen uitzichtspots middels een teruggevallen gevel te fungeren als terrasoverkapping. De grote raampartijen zorgen hier voor een binnen buiten beleving. Hier wacht u vanuit uw luie stoel in de woonkamer een prachtig uitzicht op het achtergelegen Park de Decanije. Dit betekent dagelijks genieten van vrolijk tsjilpende vogels in de bomen, eekhoorns die balanceren over de takken en konijnen die doelloos voor zich uitstaren over het gazon en de grazige weides van het park. Een uitzicht waar je nooit genoeg van krijgt. Wat een ruimte Nadat u uw auto hebt geparkeerd voor of in de dubbele inpandige garage lopen we langs de voorgevel naar de voordeur. Dit suggereert dat de garage niet inpandig bereikbaar is, maar schijn bedriegt. De prachtige voortuin legt in dit jaargetijde haar geheimen bloot door het ontluikende groen en kijk, daar de eerste bloemen. We gaan naar binnen. De heerlijk ruime hal staat symbool voor eigenlijk alle ruimtes in huis. Ruimte voert hier de boventoon. Voor dat we linksaf de fraaie kwartsiet vloer naar de woonkamer volgen gaan we eerst naar de slaapkamer op de begane grond. Een heerlijk ruime slaapkamer met een grote kastenwand en links om de hoek de badkamer. Het volledige woonprogramma is daarmee op de begane grond aanwezig. Uitgezonderd de slaapkamer is de hele woning voorzien van heerlijk comfortabele vloerverwarming. Eenmaal in de woonkamer dan wordt de aandacht direct getrokken op de grote ramen aan de achterzijde met het prachtige vrije zicht op het park. Uniek, dit verveelt nooit. De woonkamer is onderverdeeld in een ruime zithoek, een cosy zitje bij de haard en de eethoek. In de eethoek is een terrasdeur naar het terras. Wat zal dat ontbijt of de borrel hier lekker smaken! Om de hoek is de keuken. De ruime fraaie keukenopstelling is voorzien van alle gemakken. Ruimte voor het opslaan van provisie komt u hier niet te kort want onder de keuken bevindt zich de kelder. De witgoedafdeling bevindt zich in de bijkeuken. De bijkeuken vormt de verbinding tussen het wonen en de garage. De inpandige garage biedt ruimte voor 2 auto’s. De stalen trap in de garage leidt ons naar de zolder die voor velerlei doeleinden kan worden gebruikt. De verdieping Via de hal gaan we naar boven. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, een heerlijk grote werkkamer en de badkamer. De royale badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Aan de andere zijde van de woning treffen we op de verdieping tot slot de wasruimte. Hebt u nog niet voldoende ruimte dan is vanaf de overloop middels een vlizotrap de beloopbare zolder bereikbaar. Rondom de woning Voor wie een beetje ruimte gewend is of wie graag een grote tuin wil is dit perceel van maar liefst 1125 m² een uitkomst. Ruim zonder direct te groot te zijn door de aanwezige bebouwing en de slimme tuininrichting met borders, paden en terrassen. Liefde en aandacht voor een tuin herken je direct. De plantkeuze, maar ook de verzorgde aankleding en inrichting van de tuin verraadt dat we hier met een liefhebber te maken hebben. De tuin is verder voorzien van een beregeningsvoorziening en tuinverlichting. Duurzaam De woning is gebouwd in 1999 en daarmee vanuit de bouw al standaard voorzien van goede isolatie van de vloer, de gevels en het dak. Ook de gevelopeningen zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. In combinatie met de in 2023 geïnstalleerde 11 zonnepanelen scoort de woning goed op de energieladder en is onlangs een prima energielabel A afgegeven. Als u als dorpsbewoner buitengewoon wilt wonen maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond in wellicht uw nieuwe (t)huis. Bouwjaar: 1999 Gebruiksoppervlakte: - wonen : 221 m² - overig inpandige ruimte : 93 m² Perceeloppervlakte : 1125 m² Energielabel : A

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
1125 m²
Inhoud
1091 m³
Overige inpandige ruimte
93 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG Q38C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7251

Google Maps

Geografisch overzicht Vorden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vorden

Woon- en buurtcijfers in Vorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorden. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.427.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.451

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vorden
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.914

Bedrijvigheid in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vorden
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Vorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Vorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.