Aller directement au contenu
Logo de Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Holtmaet 12

7251VV Vorden • Gelderland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.473

Galerie de photos

Holtmaet 12 Vorden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groen voor, groen achter. Relatief jong en goed onderhouden. Uitstekende ligging in een nog jonge woonwijk. Kortom, voor jou als woningzoekende meer dan interessant en voldoende aantrekkelijk om je eens te verdiepen in deze VERSPRINGENDE MIDDENWONING aan het Holtmaet 12 in Vorden. Nadat je je auto hebt geparkeerd op een van de openbare parkeerplaatsen loop je de Holtmaet op. Links een hoogopgaande groenstrook waar je nog net de vrijstaande woningen aan de overkant van de straat door het groen heen kunt zien. Rechts een verspringende rij woningen. Qua bouwstijl doet het je denken aan de jaren ’30. Wat is dat bij nummer 12? Een zithoek in de voortuin? Jazeker, ook hier kun je nl heerlijk genieten van de voorbijtrekkende zon. Is er dan geen achtertuin? Nou en of die er is. Het perceel is in totaal 172 m² groot en heeft daarmee zowel een diepe voor- en achtertuin. En binnen dan? Ook binnen zal de ruimte je verbazen. De woonkamer is namelijk 9,39 m diep. Met aan de voorzijde de zithoek en achterin de eethoek met zicht op de keuken. In de half open keuken sta je dus nooit alleen achter het aanrecht. Wat een prachtige inbouwkeuken trouwens! Wit met een composiet graniet donker aanrechtblad. De inbouwkeuken is compleet ingericht en bovendien zo goed als nieuw. Op de hele begane grond ligt een fraaie robuust eiken kasteelplanken vloer. Boven zijn in totaal 4 slaapkamers. Drie slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Bij een druk gezinsleven hoort een grote badkamer. De keurige badkamer is daardoor uitgerust met een ligbad, douchecabine, een wastafel en het toilet. Op de voorzolder van de via de vaste trap bereikbare 2e verdieping vind je de wasmachine en drogeraansluiting evenals de recent in 2022 geplaatste CV ketel. Een vliering is bereikbaar met een vlizotrap voor nog meer extra bergruimte. De omgeving Vanuit de achtertuin met buitenberging loop je via het achterpad de wijk in. Je vindt hier een gevarieerd aanbod van woningen. Ook is er in de nabijheid van de woning een speelweide voor de kinderen ingericht. Te voet ben je in ca. 15 minuten in het dorpscentrum. Hier vind je een goed winkelaanbod met oa supermarkten, de slager en een bakker. Voor de schoolgaande jeugd is er voor de jonge jeugd een ruim aanbod aan basisscholen. De oudere jeugd kan naar de middelbare school in Vorden of vanaf het trein-/ busstation in Vorden naar het voorgezet onderwijs in de regio. Binnenkijken? Ben je nu geïnteresseerd in deze woning kom dan gerust langs voor een bezichtiging van de woning. Een afspraak is snel gemaakt via een van onze kantoren. Wacht alleen niet te lang want het aanbod middenwoningen in Vorden op ook nog eens een prachtige locatie is zeer beperkt. Voor een eerste indruk kun je alvast het fotomateriaal en de plattegronden raadplegen. Bouwjaar : 2000 Gebruiksoppervlakte: - wonen : 112 m² Perceeloppervlakte : 172 m² Energielabel : A

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
382 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7251

Google Maps

Aperçu géographique Vorden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vorden

Chiffres de logement et de quartier dans Vorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vorden. En 2025 étaient 7.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.427.

Résidents

7.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.427

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.451

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vorden
Année Résidents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

668

Étiquette A

666

Étiquette G

596

Étiquette B

459

Étiquette D

426

Étiquette F

222

Étiquette A+

142

Étiquette E

111

Étiquette A+++

68

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.100

Huurwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.205

Koopwoning

Gaz: 1.171 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 727 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.968

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 2.914

Activité dans Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vorden
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Vorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.