Direkt zum Inhalt
Logo von Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Holtmaet 12

7251VV Vorden • Gelderland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.473

Fotoalbum

Holtmaet 12 Vorden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groen voor, groen achter. Relatief jong en goed onderhouden. Uitstekende ligging in een nog jonge woonwijk. Kortom, voor jou als woningzoekende meer dan interessant en voldoende aantrekkelijk om je eens te verdiepen in deze VERSPRINGENDE MIDDENWONING aan het Holtmaet 12 in Vorden. Nadat je je auto hebt geparkeerd op een van de openbare parkeerplaatsen loop je de Holtmaet op. Links een hoogopgaande groenstrook waar je nog net de vrijstaande woningen aan de overkant van de straat door het groen heen kunt zien. Rechts een verspringende rij woningen. Qua bouwstijl doet het je denken aan de jaren ’30. Wat is dat bij nummer 12? Een zithoek in de voortuin? Jazeker, ook hier kun je nl heerlijk genieten van de voorbijtrekkende zon. Is er dan geen achtertuin? Nou en of die er is. Het perceel is in totaal 172 m² groot en heeft daarmee zowel een diepe voor- en achtertuin. En binnen dan? Ook binnen zal de ruimte je verbazen. De woonkamer is namelijk 9,39 m diep. Met aan de voorzijde de zithoek en achterin de eethoek met zicht op de keuken. In de half open keuken sta je dus nooit alleen achter het aanrecht. Wat een prachtige inbouwkeuken trouwens! Wit met een composiet graniet donker aanrechtblad. De inbouwkeuken is compleet ingericht en bovendien zo goed als nieuw. Op de hele begane grond ligt een fraaie robuust eiken kasteelplanken vloer. Boven zijn in totaal 4 slaapkamers. Drie slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Bij een druk gezinsleven hoort een grote badkamer. De keurige badkamer is daardoor uitgerust met een ligbad, douchecabine, een wastafel en het toilet. Op de voorzolder van de via de vaste trap bereikbare 2e verdieping vind je de wasmachine en drogeraansluiting evenals de recent in 2022 geplaatste CV ketel. Een vliering is bereikbaar met een vlizotrap voor nog meer extra bergruimte. De omgeving Vanuit de achtertuin met buitenberging loop je via het achterpad de wijk in. Je vindt hier een gevarieerd aanbod van woningen. Ook is er in de nabijheid van de woning een speelweide voor de kinderen ingericht. Te voet ben je in ca. 15 minuten in het dorpscentrum. Hier vind je een goed winkelaanbod met oa supermarkten, de slager en een bakker. Voor de schoolgaande jeugd is er voor de jonge jeugd een ruim aanbod aan basisscholen. De oudere jeugd kan naar de middelbare school in Vorden of vanaf het trein-/ busstation in Vorden naar het voorgezet onderwijs in de regio. Binnenkijken? Ben je nu geïnteresseerd in deze woning kom dan gerust langs voor een bezichtiging van de woning. Een afspraak is snel gemaakt via een van onze kantoren. Wacht alleen niet te lang want het aanbod middenwoningen in Vorden op ook nog eens een prachtige locatie is zeer beperkt. Voor een eerste indruk kun je alvast het fotomateriaal en de plattegronden raadplegen. Bouwjaar : 2000 Gebruiksoppervlakte: - wonen : 112 m² Perceeloppervlakte : 172 m² Energielabel : A

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
382 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7251

Google Karten

Geografische Übersicht Vorden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vorden

Wohn- und Viertelzahlen in Vorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vorden. In 2025 waren da 7.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.427.

Einwohner

7.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.427

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.451

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vorden
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

668

Bezeichnung A

666

Bezeichnung G

596

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

426

Bezeichnung F

222

Bezeichnung A+

142

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A+++

68

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 749 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Strom: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 2.914

Betriebsaktivität in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vorden
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer Häuser in Vorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.