Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Industrieweg 6

7251JT Vorden • Gelderland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.362

Galerie de photos

Industrieweg 6 Vorden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime helft van dubbele woning met werkplaats en grote tuin met veel privacy Dé ideale plek voor wanneer u de ruimte zoekt om te werken en te wonen. Of het nu een ambacht, dienstverlening, webshop met eigen opslag of creatieve beroep betreft, voor iedereen die wonen en werken wil combineren biedt deze locatie een mooie eigen plek. Deze locatie biedt de mogelijkheid om 850 m² aan bedrijfsruimte te realiseren op de begane grond. Aan de buitenrand van Vorden staat dit aantrekkelijke jaren ’60-huis, op een groot perceel (1.825 m²), met een charmant houten tuinhuis, een grote, vrijstaande dubbele garage met carport, atelier en schuur (ook als garage te gebruiken). Dit perceel geeft de mogelijkheid om in totaal ruim 850 m² bedrijfsruimte te bouwen met een maximale bouwhoogte van 9 meter. Er blijft dan nog ruim voldoende mogelijkheid over om heerlijk te hobbyen en te recreëren. Zittend op de veranda bij het huis of bij het tuinhuis met een knapperend haardvuur geeft een echt vakantiegevoel. Het huis (177 m² woonoppervlak) stamt uit 1968 en is sinds die tijd uitgebreid met een aanbouw aan de zij- en achterzijde en een dakopbouw, waardoor er een royale werkkamer en een gezellige eetkamer zijn. In de afgelopen jaren is het huis goed onderhouden en ook aan de verduurzaming is gedacht; op het dak liggen 16 zonnepanelen. Vorden Deze fijne en rustige plek, in het nijverheidskwartier van het dorp, ligt op steenworpafstand van het gezellige Vordense centrum en het trein-/busstation. U woont hier dicht bij de bossen, de sportverenigingen en het fijne openluchtzwembad, en met een kwartier in hartje Zutphen, dus voor fanatieke fietsers, cultuurliefhebbers, wandelaars en hardlopers is dit een locatie die nooit verveelt; vanuit huis ontdekt u de meest idyllische plekjes rondom Vorden. Vorden staat bekend als het Acht Kastelendorp, en het is – zoals genoemd - een geliefde plek voor fietsers en vakantiegangers. En dat geldt het jaarrond, want ook in herfst en winter trekt deze plaats levensgenieters en bourgondiërs, vanwege het Wildseizoen. Zo is bijvoorbeeld Hotel Bakker zelfs over de grens beroemd vanwege hun jaarlijkse wildkaart. Begane grond Dit huis is voorzien van een ruime oprit met een siersmeedijzeren hek en parkeerruimte voor meerdere auto’s. Aan de voorzijde links de entree in de hal, met de trap naar de verdieping en toegang tot de ruime woonkamer. Op de vloer ligt een fraaie parketvloer. Vanuit de hal de grote woonkamer met twee ruime en zonnige zitkamers en een gezellig werkhoekje. De fraaie open keuken (2006) is modern met grijze fronten en een terrazzo werkblad. Door de lichtkoepel is er veel daglicht in de keuken en er is ruimte voor een eettafel. Enthousiaste kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met een extra breed, zespits gasfornuis, een dubbele spoelbak en allerhande inbouwapparatuur (veelal Miele) zoals een heteluchtoven, een combimagnetron, een stoomoven, een koffiemachine, een afwasmachine en een koelvriescombinatie (2023). De aangebouwde eetkamer is een gezellige ruimte, met plek voor een lange eettafel. Vanuit de eetkamer heeft u via de openslaande beglaasde deuren toegang tot de idyllische tuin. Aansluitend de ruime bijkeuken, met de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Eerste verdieping Een lichte overloop grenst aan twee slaapkamers waarvan één voorzien is van een ‘walk-in closet’: desgewenst is het met een kleine ingreep mogelijk om hier een derde slaapkamer op deze verdieping van te maken. Tevens is er een badkamer met een WC, ligbad en wastafel. Zolder De zolder bereikt u middels een vaste trap. Hier is een overloop, met bergruimte in de inbouwkast en achter de kniebeschotten, en hier bevinden zich een zonnige werkkamer annex gastenkamer. Buitenruimte Aan de rechterzijde van het huis is een gezellige tuin ingericht, met diverse terrassen en zitjes, en een groot gazon. Vanuit de grote oprit toegang tot de dubbele garage (35 m²) met elektrisch bedienbare roldeuren, de schuur (16 m²) elektrisch bedienbare roldeur en het compleet ingerichte atelier (14 m²) met pantry. Er zijn drie dubbele openslaande schuurdeuren. In de tuin, bij de vijver, staat luxe tuinhuis met overdekt lounge terras; de perfecte plek voor lange, zomerse avonden. Kortom Wilt u graag wonen en werken combineren en bent u nieuwsgierig geworden naar dit leuke huis? We nemen u graag mee voor een bezoek. Algemeen: Bouwjaar: 1968 Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: Dak-/vloer en muurisolatie en voorzien van isolerende beglazing Verwarming: Middels CV (ATAG 2021) Duurzaamheid: Er zijn 16 zonnepanelen (2019, in eigendom) Ligging: Op bedrijventerrein ’t Werkveld Bijgebouwen: Houten dubbele garage met dubbele carport, extra garage met carport, een atelierruimte alsmede een houten tuinhuis met een heerlijk terras. Bestemming: Het perceel beschikt over een bedrijfsbestemming waardoor het woonhuis in beginsel als een bedrijfswoning is bestempeld ten behoeve van het eigen bedrijf wat u aldaar gaat vestigen. Binnen deze bestemming zijn uitsluitend bedrijven toegestaan voor zover deze voorkomen in categorie 1, 2, 3.1, 3.2. van de bij de regels behorende Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten alsmede vergelijkbare bedrijven. Extra mogelijkheden: U mag hier een bedrijfsruimte realiseren met een bebouwd oppervlakte van 850 m² met een maximale bouwhoogte van 9 meter. (bebouwingspercentage is 60%) Inhoud: 628 m³ Woonoppervlakte: 177 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m² Externe bergruimte: 79 m² (in totaal ruim 850 m² mogelijk) Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m² Perceeloppervlakte: 1.825 m² Energielabel: Energieklasse B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
1825 m²
Contenu
628 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
79 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, bedrijventerrein en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, garage met carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7251

Google Maps

Aperçu géographique Vorden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vorden

Chiffres de logement et de quartier dans Vorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vorden. En 2025 étaient 7.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.427.

Résidents

7.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.427

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.451

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vorden
Année Résidents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

668

Étiquette A

666

Étiquette G

596

Étiquette B

459

Étiquette D

426

Étiquette F

222

Étiquette A+

142

Étiquette E

111

Étiquette A+++

68

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.100

Huurwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.205

Koopwoning

Gaz: 1.171 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 727 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.968

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 2.914

Activité dans Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vorden
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Vorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.