Aller directement au contenu
Logo de Kuenen Makelaardij B.V.

Ruurloseweg 22

7251LK Vorden • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Varsseveld

Galerie de photos

Ruurloseweg 22 Vorden
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Ruurloseweg in Vorden staat deze karaktervolle vrijstaande jaren ’30 woning – een charmant huis met prachtige authentieke details, gecombineerd met het comfort van nu. Denk aan een strakke, moderne keuken, een luxe badkamer en een royaal perceel met eigen oprit en een grote houten schuur. Een woning waar sfeer en praktisch gemak perfect samenkomen. Indeling Kelder: Vanuit de hal is de praktische provisiekelder bereikbaar – ideaal voor het bewaren van voorraad en huishoudelijke spullen. Begane grond: De stijlvolle entree met originele vloer en trapopgang naar de eerste verdieping straalt direct de warme jaren ’30 sfeer uit. Vanuit de hal bereikt u de royale eetkamer die doorloopt in de van veel daglicht voorziene woonkamer (L-vormig), waar een houtkachel zorgt voor extra warmte tijdens koude dagen. Via een schuifdeur komt u in de ruime woonkeuken. Deze is uitgerust met een moderne L-vormige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparaten en vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot een gang met doorgang naar de tuin en het gastentoilet. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is uitzonderlijk ruim en beschikt over directe toegang tot de luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en praktische inbouwkasten. Zolder: Via vaste trap te bereiken zolderruimte. Het perceel Het perceel is verzorgd aangelegd met gazon, terras en diverse beplanting. Achterin de tuin staat een royale houten schuur, voorzien van wasbak en aansluiting voor de wasmachine. De schuur is in het midden gesplitst, beschikt over dubbele openslaande deuren en heeft een aparte houtopslag – een paradijs voor de hobbyist of klusser. Vorden Vorden is een charmant dorp in de Achterhoek, bekend om zijn groene omgeving en historische karakter. Het staat vooral bekend als het dorp van de acht kastelen, waardoor het een geliefde bestemming is voor liefhebbers van cultuur en natuur. Qua bereikbaarheid is Vorden goed voorzien. Het dorp heeft een eigen treinstation op de lijn Zutphen–Winterswijk, waardoor steden als Zutphen, Doetinchem en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn. Met de auto is Vorden eveneens goed bereikbaar via provinciale wegen die aansluiten op de grotere snelwegen in de regio. De natuur rondom Vorden is indrukwekkend en gevarieerd. Uitgestrekte landerijen, oude houtwallen, kabbelende beekjes en schilderachtige bossen vormen het decor voor eindeloze wandel- en fietstochten. De beroemde Achtkastelenroute leidt bezoekers langs historische landgoederen, statige oprijlanen en idyllische plekjes die je terugvoeren in de tijd. Naast natuur en historie beschikt Vorden over diverse voorzieningen voor inwoners en bezoekers. In het gezellige dorpscentrum vind je winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere lokale ondernemingen. Ook worden er regelmatig evenementen en markten georganiseerd die bijdragen aan het levendige dorpsgevoel. De unieke combinatie van rijke historie, prachtige natuur, goede bereikbaarheid en een hechte gemeenschap maakt Vorden tot een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen of te bezoeken.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
572 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7251

Google Maps

Aperçu géographique Vorden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vorden

Chiffres de logement et de quartier dans Vorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vorden. En 2025 étaient 7.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.427.

Résidents

7.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.427

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.451

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vorden
Année Résidents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

668

Étiquette A

666

Étiquette G

596

Étiquette B

459

Étiquette D

426

Étiquette F

222

Étiquette A+

142

Étiquette E

111

Étiquette A+++

68

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.100

Huurwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.205

Koopwoning

Gaz: 1.171 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 727 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.968

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 2.914

Activité dans Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vorden
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Vorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.