Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuenen Makelaardij B.V.

Ruurloseweg 22

7251LK Vorden • Gelderland

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.257

Galería de fotos

Ruurloseweg 22 Vorden
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Ruurloseweg in Vorden staat deze karaktervolle vrijstaande jaren ’30 woning – een charmant huis met prachtige authentieke details, gecombineerd met het comfort van nu. Denk aan een strakke, moderne keuken, een luxe badkamer en een royaal perceel met eigen oprit en een grote houten schuur. Een woning waar sfeer en praktisch gemak perfect samenkomen. Indeling Kelder: Vanuit de hal is de praktische provisiekelder bereikbaar – ideaal voor het bewaren van voorraad en huishoudelijke spullen. Begane grond: De stijlvolle entree met originele vloer en trapopgang naar de eerste verdieping straalt direct de warme jaren ’30 sfeer uit. Vanuit de hal bereikt u de royale eetkamer die doorloopt in de van veel daglicht voorziene woonkamer (L-vormig), waar een houtkachel zorgt voor extra warmte tijdens koude dagen. Via een schuifdeur komt u in de ruime woonkeuken. Deze is uitgerust met een moderne L-vormige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparaten en vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot een gang met doorgang naar de tuin en het gastentoilet. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is uitzonderlijk ruim en beschikt over directe toegang tot de luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en praktische inbouwkasten. Zolder: Via vaste trap te bereiken zolderruimte. Het perceel Het perceel is verzorgd aangelegd met gazon, terras en diverse beplanting. Achterin de tuin staat een royale houten schuur, voorzien van wasbak en aansluiting voor de wasmachine. De schuur is in het midden gesplitst, beschikt over dubbele openslaande deuren en heeft een aparte houtopslag – een paradijs voor de hobbyist of klusser. Vorden Vorden is een charmant dorp in de Achterhoek, bekend om zijn groene omgeving en historische karakter. Het staat vooral bekend als het dorp van de acht kastelen, waardoor het een geliefde bestemming is voor liefhebbers van cultuur en natuur. Qua bereikbaarheid is Vorden goed voorzien. Het dorp heeft een eigen treinstation op de lijn Zutphen–Winterswijk, waardoor steden als Zutphen, Doetinchem en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn. Met de auto is Vorden eveneens goed bereikbaar via provinciale wegen die aansluiten op de grotere snelwegen in de regio. De natuur rondom Vorden is indrukwekkend en gevarieerd. Uitgestrekte landerijen, oude houtwallen, kabbelende beekjes en schilderachtige bossen vormen het decor voor eindeloze wandel- en fietstochten. De beroemde Achtkastelenroute leidt bezoekers langs historische landgoederen, statige oprijlanen en idyllische plekjes die je terugvoeren in de tijd. Naast natuur en historie beschikt Vorden over diverse voorzieningen voor inwoners en bezoekers. In het gezellige dorpscentrum vind je winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere lokale ondernemingen. Ook worden er regelmatig evenementen en markten georganiseerd die bijdragen aan het levendige dorpsgevoel. De unieke combinatie van rijke historie, prachtige natuur, goede bereikbaarheid en een hechte gemeenschap maakt Vorden tot een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen of te bezoeken.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
572 m²
Contenido
562 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7251

Mapas de Google

Vista geográfica Vorden

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vorden. En 2025 había 7.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.427.

Inhabitantes

7.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.427

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.451

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vorden
Año Inhabitantes
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

668

Etiqueta A

666

Etiqueta G

596

Etiqueta B

459

Etiqueta D

426

Etiqueta F

222

Etiqueta A+

142

Etiqueta E

111

Etiqueta A+++

68

Etiqueta A++

46

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricidad: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 2.914

Actividad empresarial en Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vorden
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer viviendas in Vorden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.