Direkt zum Inhalt
Logo von Kuenen Makelaardij B.V.

Ruurloseweg 22

7251LK Vorden • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Varsseveld

Fotoalbum

Ruurloseweg 22 Vorden
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Ruurloseweg in Vorden staat deze karaktervolle vrijstaande jaren ’30 woning – een charmant huis met prachtige authentieke details, gecombineerd met het comfort van nu. Denk aan een strakke, moderne keuken, een luxe badkamer en een royaal perceel met eigen oprit en een grote houten schuur. Een woning waar sfeer en praktisch gemak perfect samenkomen. Indeling Kelder: Vanuit de hal is de praktische provisiekelder bereikbaar – ideaal voor het bewaren van voorraad en huishoudelijke spullen. Begane grond: De stijlvolle entree met originele vloer en trapopgang naar de eerste verdieping straalt direct de warme jaren ’30 sfeer uit. Vanuit de hal bereikt u de royale eetkamer die doorloopt in de van veel daglicht voorziene woonkamer (L-vormig), waar een houtkachel zorgt voor extra warmte tijdens koude dagen. Via een schuifdeur komt u in de ruime woonkeuken. Deze is uitgerust met een moderne L-vormige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparaten en vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot een gang met doorgang naar de tuin en het gastentoilet. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is uitzonderlijk ruim en beschikt over directe toegang tot de luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en praktische inbouwkasten. Zolder: Via vaste trap te bereiken zolderruimte. Het perceel Het perceel is verzorgd aangelegd met gazon, terras en diverse beplanting. Achterin de tuin staat een royale houten schuur, voorzien van wasbak en aansluiting voor de wasmachine. De schuur is in het midden gesplitst, beschikt over dubbele openslaande deuren en heeft een aparte houtopslag – een paradijs voor de hobbyist of klusser. Vorden Vorden is een charmant dorp in de Achterhoek, bekend om zijn groene omgeving en historische karakter. Het staat vooral bekend als het dorp van de acht kastelen, waardoor het een geliefde bestemming is voor liefhebbers van cultuur en natuur. Qua bereikbaarheid is Vorden goed voorzien. Het dorp heeft een eigen treinstation op de lijn Zutphen–Winterswijk, waardoor steden als Zutphen, Doetinchem en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn. Met de auto is Vorden eveneens goed bereikbaar via provinciale wegen die aansluiten op de grotere snelwegen in de regio. De natuur rondom Vorden is indrukwekkend en gevarieerd. Uitgestrekte landerijen, oude houtwallen, kabbelende beekjes en schilderachtige bossen vormen het decor voor eindeloze wandel- en fietstochten. De beroemde Achtkastelenroute leidt bezoekers langs historische landgoederen, statige oprijlanen en idyllische plekjes die je terugvoeren in de tijd. Naast natuur en historie beschikt Vorden over diverse voorzieningen voor inwoners en bezoekers. In het gezellige dorpscentrum vind je winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere lokale ondernemingen. Ook worden er regelmatig evenementen en markten georganiseerd die bijdragen aan het levendige dorpsgevoel. De unieke combinatie van rijke historie, prachtige natuur, goede bereikbaarheid en een hechte gemeenschap maakt Vorden tot een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen of te bezoeken.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
572 m²
Inhalt
562 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 7251

Google Karten

Geografische Übersicht Vorden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vorden

Wohn- und Viertelzahlen in Vorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vorden. In 2025 waren da 7.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.427.

Einwohner

7.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.427

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.451

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vorden
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

668

Bezeichnung A

666

Bezeichnung G

596

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

426

Bezeichnung F

222

Bezeichnung A+

142

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A+++

68

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 749 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Strom: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 2.914

Betriebsaktivität in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vorden
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer Häuser in Vorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.