Aller directement au contenu
Logo de bijBart Makelaars

Boerhaavelaan 6

7671HA Vriezenveen • Overijssel

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 3.017

Galerie de photos

Boerhaavelaan 6 Vriezenveen
Photo 84
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met allure, ruimte en karakter. Welkom aan de Boerhaavelaan 6 in Vriezenveen. Sommige woningen hebben simpelweg een uitstraling die je niet kunt namaken. Dit is er zo één. Een markante villa met het karakter van een landhuis, gelegen op één van de meest geliefde locaties van Vriezenveen. Vrijstaand wonen met rust, ruimte en een indrukwekkende hoeveelheid leefoppervlak, terwijl sportvelden, zwembad en het dorpscentrum letterlijk binnen handbereik liggen. Met maar liefst circa 290 m² woonoppervlak, een perceel van 943 m² en een inhoud van ruim 1.140 m³ is dit een woning die groots aanvoelt in alles. Van de royale leefruimtes tot de speelse architectuur en de imposante kapconstructie. Dit is geen standaard huis. Dit is een woning met persoonlijkheid. De ligging maakt het plaatje compleet. Aan de rand van het dorp, tegenover de sportvelden en zwembad De Stamper, met tegelijkertijd het centrum van Vriezenveen op slechts enkele minuten fietsen. Een plek waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Binnen valt direct de ruimtebeleving op. De woonkamer biedt meerdere zithoeken en veel lichtinval. De eetkamer vormt een sfeervolle verbinding met de keuken en de overkapping. Daarnaast beschikt de woning over een indrukwekkende hobbyruimte, ideaal voor werken aan huis, hobby’s, praktijkruimte of een royale mancave. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een complete badkamer én zelfs een sauna. De tweede verdieping biedt daarnaast volop extra bergruimte. De tuin rondom de woning sluit perfect aan bij het karakter van het huis. Vrij gelegen, verzorgd aangelegd en met meerdere plekken om in alle rust van het buitenleven te genieten. Een villa als deze komt zelden beschikbaar. Karaktervol, royaal en gelegen op een absolute toplocatie in Vriezenveen. Boerhaavelaan 6 is zo’n woning waar je niet alleen binnenkomt. Je voelt direct dat het bijzonder is. Pluspunten: - Vrijstaande villa met karakteristieke landhuis-uitstraling; - Circa 290 m² woonoppervlak; - Perceel van 943 m²; - Maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over de begane grond en eerste verdieping; - Grote hobbyruimte multifunctioneel inzetbaar; - Sauna aanwezig; - Energielabel C; - 12 zonnepanelen, airconditioning en gedeeltelijke vloerverwarming; - Gelegen aan de rand van het dorp tegenover sportvelden en zwembad; - Centrum van Vriezenveen op korte fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, royale woonkamer, eetkamer, keuken, meerdere hallen, grote multifunctionele hobbyruimte en overkapping. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, sauna en complete badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, bidet en toilet. Tweede verdieping: Ruime zolderberging. Kortom: een unieke villa waar karakter, ruimte en locatie samenkomen op topniveau. Een huis dat je niet alleen bekijkt, maar ervaart. De aanvaarding is in overleg. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Wilt meer informatie over hypotheken? Neem dan contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
290 m²
Superficie du terrain
943 m²
Contenu
1144 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7671

Google Maps

Aperçu géographique Vriezenveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vriezenveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vriezenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vriezenveen. En 2026 étaient 13.910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.628.

Résidents

13.910

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 363.628

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.055

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vriezenveen
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890
2026 13.910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vriezenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.890 0-15: 2.330 15-25: 1.875 25-45: 3.150 45-65: 3.660

Niveau d'enseignement

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.448

Étiquette A

1.196

Étiquette B

1.097

Étiquette G

662

Étiquette D

457

Étiquette F

283

Étiquette E

172

Étiquette A+++

95

Étiquette A++

71

Étiquette A+

68

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vriezenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 826 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.146 • Électricité: 3.272

Appartement

Gaz: 768 • Électricité: 1.988

Tussenwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.435

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.027 • Électricité: 2.961

Activité dans Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vriezenveen
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
mrt 2026 19
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vriezenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vriezenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2026 ongeveer 13.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer maisons in Vriezenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.