Aller directement au contenu
Logo de eXp Nederland

Hammerweg 58

7671JB Vriezenveen • Overijssel

Sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.089

Galerie de photos

Hammerweg 58 Vriezenveen
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met karakter Aan de voorzijde val je meteen voor de charme van dit landelijke knusse huis. Eenmaal achter de gevel word je verrast door maar liefst 178 m² woonruimte, dankzij de royale uitbouw uit 2016. Makelaar Floris van Zoomeren (gevestigd in Twente) presenteert deze vrijstaande woning met 1.170 m² eigen grond, 4 slaapkamers, energielabel A+ en een volwaardige werkruimte aan huis. Een huis waar wonen, werken en buitenleven perfect samenkomen. Een aantal kenmerken van dit huis • A+ energielabel • Vrijstaand op 1.170 m² perceel • 178 m² woonoppervlak • 5 slaapkamers • Kantoor/werkruimte met eigen entree • Nieuwe badkamer en toilet (2024) • Warmtepomp (2025) • Cv-ketel (2024) • Dubbele bewoning mogelijk • Deels vloerverwarming Rondje door het huis Kom binnen via de voordeur in het halletje met toegang tot de woonkamer en woonkeuken. Al zul je merken dat de voordeur hier vooral voor bezoek is. Want eerlijk is eerlijk: in Vriezenveen gebruiken we die zelden. Hier kom je gewoon achterom. Dat zegt alles over de informele, gemoedelijke sfeer van wonen aan de Hammerweg. Aan de voorzijde vind je de sfeervolle woonkamer met een plafondhoogte van 2.95 m. Een fijne plek waar je ’s winters heerlijk warm bij de knisperende houtkachel zit, en waar op de zomerdag het licht door de gemoderniseerde glas-in-loodramen naar binnen valt. De houten vloer en authentieke details zorgen voor warmte en karakter. De woonkeuken is ruim opgezet en voelt direct als een plek waar geleefd mag worden. Grote vloertegels, de houten draagbalk en het hoge plafond van 2.75 meter met sfeervolle plafondplanken geven een landelijke uitstraling. De keuken zelf is praktisch en in stijl, voorzien van onder andere vaatwasser, oven, koelkast, gaskookplaat, afzuiging en een hardstenen werkblad. Hier kook je uitgebreid voor vrienden en familie, of maak je ’s ochtends rustig het ontbijt terwijl de kinderen aan tafel schuiven. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met een handig aanrechtblok met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je het moderne toilet en de badkamer (2024), uitgevoerd in natuurlijke tinten met inloopdouche, dubbele wastafel met verwarmde en verlichte spiegel, hoekligbad, vloerverwarming en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Instapklaar en comfortabel. Via de gang bij de achterdeur kom je in de ruime uitbouw met 2 extra kamers die de woning een compleet nieuwe dimensie geeft. De grootste ruimte (ca. 17 m²) is stijlvol verscholen achter een landelijke houten schuifdeur en heeft alle aansluitingen voor een keuken en heeft daarbij een eigen buitendeur. Daarnaast ligt nog een tweede kamer met een brede inbouwkast. Beide kamers hebben uitzicht op de tuin en volop daglicht. De uitbouw biedt dan ook alle mogelijkheden om hier bijvoorbeeld een kantoor aan huis, praktijkruimte, extra leefruimte of inwoning van te maken. De hele benedenverdieping, los van de houten in de woonkamer heeft vloerverwarming. Neem een kijkje boven Via de houten trap in de bijkeuken loop je naar boven. Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde 2 slaapkamers. De masterbedroom (14 m²) beschikt over een dakkapel en vaste kast, en heeft uitzicht op de dorpsstraat en de volgroeide leilindes in de voortuin. De tweede slaapkamer (10 m²) heeft een dakraam en eveneens een vaste kast. In de uitbouw aan de achterkant zijn nog eens 2 ruime gespiegelde slaapkamers gecreëerd. Deze hebben allebei een hoog plafond met dakraam en een raam met uitzicht over de achtertuin en de landerijen van de Westerhoeven. Hier word je wakker met weids uitzicht. Ideaal voor bijvoorbeeld opgroeiende kinderen, logees of als extra werk- of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich een tweede toilet en een handige wastafel in de tussenhal. En dan naar buiten De woning ligt op een ruim perceel en heeft een tuin rondom. Achter het huis zit je heerlijk op het terras en geniet je van de royale tuin met boomgaard, grasveld en volop plek voor een zwembad, speeltoestel en trampoline. Je hebt zelfs ruimte voor kleinvee zoals kippen of geitjes. De houten garageschuur met dakpannen sluit aan bij dezelfde Twentse stijl van de uitbouw. Dankzij de grondwaterpomp is tuinieren hier praktisch geregeld. Parkeren doe je op eigen terrein, met ruimte voor drie auto’s. Wonen in Vriezenveen De woning ligt aan de Hammerweg, een karakteristieke dorpsstraat aan de rand van het lintdorp Vriezenveen. Vrijstaande huizen in diverse stijlen wisselen elkaar af, met hier en daar een brinkachtige setting. Vanuit je achtertuin kijk je richting de landerijen van buitengebied de Westerhoeven, vrij uitzicht en privacy inbegrepen. Op een paar huizen afstand staat de nog werkende Leemansmolen uit 1862, die op zaterdag draait met vrijwilligers. Een levendig stukje historie in je straat. Ook voor gezinnen is dit een praktische locatie: een basisschool om de hoek en het treinstation op loopafstand met verbinding richting Almelo en Hardenberg. Door de centrale ligging bereik je via de N36 snel Almelo en via de A1 gemakkelijk Hengelo, Deventer en de Randstad. Werk je deels in de stad en wil je thuis ruimte en rust? Dan combineer je hier bereikbaarheid met buitenleven. In het echt een kijkje nemen? Zoek jij ruimte, vrijheid en een huis met karakter én comfort? Ervaar dit sfeervolle landelijke huis zelf. Bel makelaar Floris van Zoomeren (gevestigd in Twente) via 0621870764 voor een persoonlijke bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
1170 m²
Contenu
659 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
840 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (2024) + Elga Ace 8KW (2025) (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7671

Google Maps

Aperçu géographique Vriezenveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vriezenveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vriezenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vriezenveen. En 2025 étaient 13.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.628.

Résidents

13.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.628

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.055

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vriezenveen
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vriezenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.850 0-15: 2.375 15-25: 1.905 25-45: 3.150 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.448

Étiquette A

1.196

Étiquette B

1.097

Étiquette G

662

Étiquette D

457

Étiquette F

283

Étiquette E

172

Étiquette A+++

95

Étiquette A++

71

Étiquette A+

68

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vriezenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 826 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.146 • Électricité: 3.272

Appartement

Gaz: 768 • Électricité: 1.988

Tussenwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.435

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.027 • Électricité: 2.961

Activité dans Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vriezenveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vriezenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vriezenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2025 ongeveer 13.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer maisons in Vriezenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.