Jump to content
Logo of eXp Nederland

Hammerweg 58

7671JB Vriezenveen • Overijssel

Under consideration

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.089

Photo Gallery

Hammerweg 58 Vriezenveen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met karakter Aan de voorzijde val je meteen voor de charme van dit landelijke knusse huis. Eenmaal achter de gevel word je verrast door maar liefst 178 m² woonruimte, dankzij de royale uitbouw uit 2016. Makelaar Floris van Zoomeren (gevestigd in Twente) presenteert deze vrijstaande woning met 1.170 m² eigen grond, 4 slaapkamers, energielabel A+ en een volwaardige werkruimte aan huis. Een huis waar wonen, werken en buitenleven perfect samenkomen. Een aantal kenmerken van dit huis • A+ energielabel • Vrijstaand op 1.170 m² perceel • 178 m² woonoppervlak • 5 slaapkamers • Kantoor/werkruimte met eigen entree • Nieuwe badkamer en toilet (2024) • Warmtepomp (2025) • Cv-ketel (2024) • Dubbele bewoning mogelijk • Deels vloerverwarming Rondje door het huis Kom binnen via de voordeur in het halletje met toegang tot de woonkamer en woonkeuken. Al zul je merken dat de voordeur hier vooral voor bezoek is. Want eerlijk is eerlijk: in Vriezenveen gebruiken we die zelden. Hier kom je gewoon achterom. Dat zegt alles over de informele, gemoedelijke sfeer van wonen aan de Hammerweg. Aan de voorzijde vind je de sfeervolle woonkamer met een plafondhoogte van 2.95 m. Een fijne plek waar je ’s winters heerlijk warm bij de knisperende houtkachel zit, en waar op de zomerdag het licht door de gemoderniseerde glas-in-loodramen naar binnen valt. De houten vloer en authentieke details zorgen voor warmte en karakter. De woonkeuken is ruim opgezet en voelt direct als een plek waar geleefd mag worden. Grote vloertegels, de houten draagbalk en het hoge plafond van 2.75 meter met sfeervolle plafondplanken geven een landelijke uitstraling. De keuken zelf is praktisch en in stijl, voorzien van onder andere vaatwasser, oven, koelkast, gaskookplaat, afzuiging en een hardstenen werkblad. Hier kook je uitgebreid voor vrienden en familie, of maak je ’s ochtends rustig het ontbijt terwijl de kinderen aan tafel schuiven. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met een handig aanrechtblok met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je het moderne toilet en de badkamer (2024), uitgevoerd in natuurlijke tinten met inloopdouche, dubbele wastafel met verwarmde en verlichte spiegel, hoekligbad, vloerverwarming en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Instapklaar en comfortabel. Via de gang bij de achterdeur kom je in de ruime uitbouw met 2 extra kamers die de woning een compleet nieuwe dimensie geeft. De grootste ruimte (ca. 17 m²) is stijlvol verscholen achter een landelijke houten schuifdeur en heeft alle aansluitingen voor een keuken en heeft daarbij een eigen buitendeur. Daarnaast ligt nog een tweede kamer met een brede inbouwkast. Beide kamers hebben uitzicht op de tuin en volop daglicht. De uitbouw biedt dan ook alle mogelijkheden om hier bijvoorbeeld een kantoor aan huis, praktijkruimte, extra leefruimte of inwoning van te maken. De hele benedenverdieping, los van de houten in de woonkamer heeft vloerverwarming. Neem een kijkje boven Via de houten trap in de bijkeuken loop je naar boven. Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde 2 slaapkamers. De masterbedroom (14 m²) beschikt over een dakkapel en vaste kast, en heeft uitzicht op de dorpsstraat en de volgroeide leilindes in de voortuin. De tweede slaapkamer (10 m²) heeft een dakraam en eveneens een vaste kast. In de uitbouw aan de achterkant zijn nog eens 2 ruime gespiegelde slaapkamers gecreëerd. Deze hebben allebei een hoog plafond met dakraam en een raam met uitzicht over de achtertuin en de landerijen van de Westerhoeven. Hier word je wakker met weids uitzicht. Ideaal voor bijvoorbeeld opgroeiende kinderen, logees of als extra werk- of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich een tweede toilet en een handige wastafel in de tussenhal. En dan naar buiten De woning ligt op een ruim perceel en heeft een tuin rondom. Achter het huis zit je heerlijk op het terras en geniet je van de royale tuin met boomgaard, grasveld en volop plek voor een zwembad, speeltoestel en trampoline. Je hebt zelfs ruimte voor kleinvee zoals kippen of geitjes. De houten garageschuur met dakpannen sluit aan bij dezelfde Twentse stijl van de uitbouw. Dankzij de grondwaterpomp is tuinieren hier praktisch geregeld. Parkeren doe je op eigen terrein, met ruimte voor drie auto’s. Wonen in Vriezenveen De woning ligt aan de Hammerweg, een karakteristieke dorpsstraat aan de rand van het lintdorp Vriezenveen. Vrijstaande huizen in diverse stijlen wisselen elkaar af, met hier en daar een brinkachtige setting. Vanuit je achtertuin kijk je richting de landerijen van buitengebied de Westerhoeven, vrij uitzicht en privacy inbegrepen. Op een paar huizen afstand staat de nog werkende Leemansmolen uit 1862, die op zaterdag draait met vrijwilligers. Een levendig stukje historie in je straat. Ook voor gezinnen is dit een praktische locatie: een basisschool om de hoek en het treinstation op loopafstand met verbinding richting Almelo en Hardenberg. Door de centrale ligging bereik je via de N36 snel Almelo en via de A1 gemakkelijk Hengelo, Deventer en de Randstad. Werk je deels in de stad en wil je thuis ruimte en rust? Dan combineer je hier bereikbaarheid met buitenleven. In het echt een kijkje nemen? Zoek jij ruimte, vrijheid en een huis met karakter én comfort? Ervaar dit sfeervolle landelijke huis zelf. Bel makelaar Floris van Zoomeren (gevestigd in Twente) via 0621870764 voor een persoonlijke bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
1170 m²
Content
659 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
840 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (2024) + Elga Ace 8KW (2025) (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7671

Google Maps

Geographical overview Vriezenveen

Discover where agents are active in Vriezenveen

Residential and neighborhood statistics in Vriezenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vriezenveen. In 2026 were there 13.910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.628.

Residents

13.910

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 363.628

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.055

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vriezenveen
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890
2026 13.910

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vriezenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.890 0-15: 2.330 15-25: 1.875 25-45: 3.150 45-65: 3.660

Education level

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Origin of residents (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.448

Label A

1.196

Label B

1.097

Label G

662

Label D

457

Label F

283

Label E

172

Label A+++

95

Label A++

71

Label A+

68

Label A++++

23

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vriezenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Electricity: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Electricity: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Electricity: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Electricity: 2.961

Business activity in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vriezenveen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
mrt 2026 19
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vriezenveen.

Frequently asked questions about living in Vriezenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2026 ongeveer 13.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer houses in Vriezenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.