Direkt zum Inhalt
Logo von eXp Nederland

Hammerweg 58

7671JB Vriezenveen • Overijssel

Unterbreitung

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.089

Fotoalbum

Hammerweg 58 Vriezenveen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter Aan de voorzijde val je meteen voor de charme van dit landelijke knusse huis. Eenmaal achter de gevel word je verrast door maar liefst 178 m² woonruimte, dankzij de royale uitbouw uit 2016. Makelaar Floris van Zoomeren (gevestigd in Twente) presenteert deze vrijstaande woning met 1.170 m² eigen grond, 4 slaapkamers, energielabel A+ en een volwaardige werkruimte aan huis. Een huis waar wonen, werken en buitenleven perfect samenkomen. Een aantal kenmerken van dit huis • A+ energielabel • Vrijstaand op 1.170 m² perceel • 178 m² woonoppervlak • 5 slaapkamers • Kantoor/werkruimte met eigen entree • Nieuwe badkamer en toilet (2024) • Warmtepomp (2025) • Cv-ketel (2024) • Dubbele bewoning mogelijk • Deels vloerverwarming Rondje door het huis Kom binnen via de voordeur in het halletje met toegang tot de woonkamer en woonkeuken. Al zul je merken dat de voordeur hier vooral voor bezoek is. Want eerlijk is eerlijk: in Vriezenveen gebruiken we die zelden. Hier kom je gewoon achterom. Dat zegt alles over de informele, gemoedelijke sfeer van wonen aan de Hammerweg. Aan de voorzijde vind je de sfeervolle woonkamer met een plafondhoogte van 2.95 m. Een fijne plek waar je ’s winters heerlijk warm bij de knisperende houtkachel zit, en waar op de zomerdag het licht door de gemoderniseerde glas-in-loodramen naar binnen valt. De houten vloer en authentieke details zorgen voor warmte en karakter. De woonkeuken is ruim opgezet en voelt direct als een plek waar geleefd mag worden. Grote vloertegels, de houten draagbalk en het hoge plafond van 2.75 meter met sfeervolle plafondplanken geven een landelijke uitstraling. De keuken zelf is praktisch en in stijl, voorzien van onder andere vaatwasser, oven, koelkast, gaskookplaat, afzuiging en een hardstenen werkblad. Hier kook je uitgebreid voor vrienden en familie, of maak je ’s ochtends rustig het ontbijt terwijl de kinderen aan tafel schuiven. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met een handig aanrechtblok met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je het moderne toilet en de badkamer (2024), uitgevoerd in natuurlijke tinten met inloopdouche, dubbele wastafel met verwarmde en verlichte spiegel, hoekligbad, vloerverwarming en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Instapklaar en comfortabel. Via de gang bij de achterdeur kom je in de ruime uitbouw met 2 extra kamers die de woning een compleet nieuwe dimensie geeft. De grootste ruimte (ca. 17 m²) is stijlvol verscholen achter een landelijke houten schuifdeur en heeft alle aansluitingen voor een keuken en heeft daarbij een eigen buitendeur. Daarnaast ligt nog een tweede kamer met een brede inbouwkast. Beide kamers hebben uitzicht op de tuin en volop daglicht. De uitbouw biedt dan ook alle mogelijkheden om hier bijvoorbeeld een kantoor aan huis, praktijkruimte, extra leefruimte of inwoning van te maken. De hele benedenverdieping, los van de houten in de woonkamer heeft vloerverwarming. Neem een kijkje boven Via de houten trap in de bijkeuken loop je naar boven. Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde 2 slaapkamers. De masterbedroom (14 m²) beschikt over een dakkapel en vaste kast, en heeft uitzicht op de dorpsstraat en de volgroeide leilindes in de voortuin. De tweede slaapkamer (10 m²) heeft een dakraam en eveneens een vaste kast. In de uitbouw aan de achterkant zijn nog eens 2 ruime gespiegelde slaapkamers gecreëerd. Deze hebben allebei een hoog plafond met dakraam en een raam met uitzicht over de achtertuin en de landerijen van de Westerhoeven. Hier word je wakker met weids uitzicht. Ideaal voor bijvoorbeeld opgroeiende kinderen, logees of als extra werk- of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich een tweede toilet en een handige wastafel in de tussenhal. En dan naar buiten De woning ligt op een ruim perceel en heeft een tuin rondom. Achter het huis zit je heerlijk op het terras en geniet je van de royale tuin met boomgaard, grasveld en volop plek voor een zwembad, speeltoestel en trampoline. Je hebt zelfs ruimte voor kleinvee zoals kippen of geitjes. De houten garageschuur met dakpannen sluit aan bij dezelfde Twentse stijl van de uitbouw. Dankzij de grondwaterpomp is tuinieren hier praktisch geregeld. Parkeren doe je op eigen terrein, met ruimte voor drie auto’s. Wonen in Vriezenveen De woning ligt aan de Hammerweg, een karakteristieke dorpsstraat aan de rand van het lintdorp Vriezenveen. Vrijstaande huizen in diverse stijlen wisselen elkaar af, met hier en daar een brinkachtige setting. Vanuit je achtertuin kijk je richting de landerijen van buitengebied de Westerhoeven, vrij uitzicht en privacy inbegrepen. Op een paar huizen afstand staat de nog werkende Leemansmolen uit 1862, die op zaterdag draait met vrijwilligers. Een levendig stukje historie in je straat. Ook voor gezinnen is dit een praktische locatie: een basisschool om de hoek en het treinstation op loopafstand met verbinding richting Almelo en Hardenberg. Door de centrale ligging bereik je via de N36 snel Almelo en via de A1 gemakkelijk Hengelo, Deventer en de Randstad. Werk je deels in de stad en wil je thuis ruimte en rust? Dan combineer je hier bereikbaarheid met buitenleven. In het echt een kijkje nemen? Zoek jij ruimte, vrijheid en een huis met karakter én comfort? Ervaar dit sfeervolle landelijke huis zelf. Bel makelaar Floris van Zoomeren (gevestigd in Twente) via 0621870764 voor een persoonlijke bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
1170 m²
Inhalt
659 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
840 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (2024) + Elga Ace 8KW (2025) (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7671

Google Karten

Geografische Übersicht Vriezenveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vriezenveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vriezenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vriezenveen. In 2026 waren da 13.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.628.

Einwohner

13.910

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.628

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.055

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vriezenveen
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890
2026 13.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vriezenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.890 0-15: 2.330 15-25: 1.875 25-45: 3.150 45-65: 3.660

Ausbildungsstufe

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.448

Bezeichnung A

1.196

Bezeichnung B

1.097

Bezeichnung G

662

Bezeichnung D

457

Bezeichnung F

283

Bezeichnung E

172

Bezeichnung A+++

95

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vriezenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Strom: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Strom: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Strom: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vriezenveen
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
mrt 2026 19
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vriezenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vriezenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2026 ongeveer 13.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer Häuser in Vriezenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.